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【残2棟!ブラックを基調としたシンプルモダンな外観】光を遮られることなく静かな環境は居心地良く穏やかな時間が過ごせます。こだわりの詰まったタマホームの分譲住宅をぜひご体感ください(2024年2月)撮影
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【2号地/開放的な対面キッチン】見た目も機能性も良いペニンシュラキッチンを採用。調理スペースも広く料理時間も快適に。裏にはカップボードが設置されキッチン周りもスッキリ片付きます。(2024年2月)撮影
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【2号地/水回りがまとまり家事動線も快適】キッチンからリビングダイニングが見渡せる開放的な空間。お子様がどこで遊んでいても目が届き安心です。キッチンを中心に家族と会話も弾みます。(2024年2月)撮影
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【2号地/やさしい木目調のWIC】壁一面に配置された主寝室のウィークインクローゼット。洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。(2024年2月)撮影
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【2号地/窓付きの浴室】リラックスタイムを満喫できるゆったりとした浴槽は、保温機能付き浴槽。あたたかさを保ち続けるので追い焚きなども少なくて済み、省エネ効果もあります。(2024年2月)撮影
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(2号地)リビングを通って階段を利用するため、ご家族と自然なコミュニケーションを取ることが出来ます。和室は2WAYになっており、生活感を見せない独立した客間としても便利です。
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全体区画図。残1区画!前面道路幅は6mとゆとりがあり、車の走行や駐車時の出し入れもスムーズです。隣棟間隔が取れるようにプランニングしているので、風通しと日当たりを確保できます。
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福知山市立遷喬小学校まで840m 近年では連続して歯科優良校に選ばれるなど、健康・体力作りが盛んな小学校です。世代間交流や地場産業であるお茶に関わる体験学習を行うなど地域と密接に連携しています。
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ローソン福知山石原店まで291m 24時間営業・年中無休のコンビニエンスストア。お弁当や日用品、たばこやお酒など幅広い品揃え。徒歩でサッと行けるため日々のちょっとしたお買い物にも便利です。
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JR山陰本線「石原」駅を出て、府道8号線を西に進みます。ドラッグストアコスモス石原店の裏のガード下を通って、大子公園を右手に進むと現地があります。
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◇◆価格改定◆◇
2号地:3250万円⇒3080万円へ!170万円DOWN!
残1棟!重厚で統一感のある外観が魅力
「石原」駅まで徒歩約11分の大型分譲地の東南角地
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資料をもらう(無料)
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住所 |
京都府福知山市石原5
地図・周辺環境
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交通 |
JR山陰本線「石原」歩11分
乗り換え検索
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価格 |
3080万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
その他諸費用:1800000 |
間取り |
4LDK+S(納戸)
間取り図を見る
|
土地面積 |
165.81m2(登記) |
建物面積 |
107.64m2(登記) |
入居時期 |
相談 |
販売スケジュール |
- |
特徴ピックアップ
高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2023年9月下旬 |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装 |
構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
タマホーム株式会社 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200% |
その他制限事項 |
- |
特記事項
担当者:西山、設備:公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号:第R05認研府0109号等、登記費用・火災保険・ローン保証料
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年6月30日
イベント情報
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:30~17:30
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
石原駅 徒歩11分の立地に駐車場も2台分を確保、更に地盤調査済・外構工事費用込みですので、非常にコストパフォーマンスの高い新築戸建てです。
住宅ローンの不安、物件についてご不明な点がございましたら、
お気軽にご質問ください。
タマホーム株式会社
福知山営業所【0120-925-219】
担当 西山まで
お気軽にお問い合わせ下さい。
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案内図
周辺環境
フレッシュバザール福知山東野パーク店まで1092m 営業時間は8:00~24:00(年中無休)。生鮮食品から日用品までが豊富に揃うスーパーです。朝は早く、夜は遅くまで開いているので毎日のお買い物に便利です。
ローソン福知山石原店まで291m 24時間営業・年中無休のコンビニエンスストア。お弁当や日用品、たばこやお酒など幅広い品揃え。徒歩でサッと行けるため日々のちょっとしたお買い物にも便利です。
福知山市立日新中学校まで2485m 長田野丘陵の北端の高台にある中学校です。「学習の日新、生徒会の日新、部活の日新」をスローガンとして、生徒の主体的な活動を中心にした教育活動を行っています。
福知山市立遷喬小学校まで840m 近年では連続して歯科優良校に選ばれるなど、健康・体力作りが盛んな小学校です。世代間交流や地場産業であるお茶に関わる体験学習を行うなど地域と密接に連携しています。
福知山市立成仁幼稚園まで1008m 小さい子どもたちに遊びの場を提供したり、保護者の方同士子育て交流をしたり、幼稚園児と触れ合って遊んだりしていただけるようにオープン保育を行っています。
わかばこども園まで1176m 自然や地域社会との豊かな経験を通して生きる力と人間性を養い、伸びやかな心と体を育みます。思いやりと感謝の心を持ち元気にあいさつや返事ができる子どもを目指します。
福知山石原郵便局まで738m 取り扱いサービスは郵便・貯金・保険・ATMです。ATMのみ土曜日の午前中も利用できます。駐車場は2台分あるので、お車での利用もできます。郵便窓口でキャッシュレス決済が利用できます。
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)特定教育・保育施設に新たに入所した場合、入所支度金として1.5万円の補助(所得制限あり)。(2)幼稚園・認定こども園(1号認定)入園者で第3子以降の児童の給食副食費を免除(所得制限あり)。 |
出産祝い |
なし
|
公立保育所数 |
4ヶ所 0歳児保育を実施 4ヶ所 |
私立保育所数 |
11ヶ所 0歳児保育を実施 11ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
8人 |
認定こども園数 |
11園 |
預かり保育実施園数-公立 |
3園 |
預かり保育実施園数-私立 |
1園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【スーパー】フレッシュバザール福知山東野パーク店(約1092m・徒歩14分)
■【コンビニ】ローソン福知山石原店(約291m・徒歩4分)
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス石原店(約171m・徒歩3分)
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ福知山前田店(約1655m・徒歩21分)
■【高校・高専】京都府立福知山高校(約2891m・徒歩37分)
■【中学校】福知山市立日新中学校(約2485m・徒歩32分)
■【小学校】福知山市立遷喬小学校(約840m・徒歩11分)
■【幼稚園・保育園】福知山市立成仁幼稚園(約1008m・徒歩13分)
■【幼稚園・保育園】わかばこども園(約1176m・徒歩15分)
■【郵便局】福知山石原郵便局(約738m・徒歩10分)
■【銀行】JA京都福知山東部支店(約770m・徒歩10分)
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店福知山東野パーク内出張所(約1113m・徒歩14分)
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見学可能な日程
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:30~17:30
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
石原駅 徒歩11分の立地に駐車場も2台分を確保、更に地盤調査済・外構工事費用込みですので、非常にコストパフォーマンスの高い新築戸建てです。
住宅ローンの不安、物件についてご不明な点がございましたら、
お気軽にご質問ください。
タマホーム株式会社
福知山営業所【0120-925-219】
担当 西山まで
お気軽にお問い合わせ下さい。
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設備・構造
設備仕様
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エコキュート
エコキュート空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。
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キッチン(メーカー名:クリナップ)
キッチン(メーカー名:クリナップ)底面、側面、骨組みまでステンレス。サビ、水、油汚れ、熱に強く、汚れも一拭きで美しさが長持ちします。お手入れも簡単で、美しさを保てます。IHコンロ前面に壁、上部の吊り戸棚のないオープンタイプを選びました。キッチン背面には二の字型カップボードも標準装備ですので、開放感やコミュニケーションの取りやすさが魅力です。(同社同仕様)
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バスルーム
バスルーム同社同仕様。1616の1坪タイプ。広々した浴槽で、日々の疲れをリセットしていただけます。暖房・換気・乾燥・涼風の機能付きで快適♪浴槽保温材と保温組フタの“ダブルの保温”構造で、お湯が冷めにくく、4時間後でも温度が約2.5℃しか下がらないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず入浴できます。(同社同仕様)
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洗面台(メーカー名:LIXIL)
洗面台(メーカー名:LIXIL)バッグガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター。つなぎ目などの凸凹がなく、飛び散った水滴をサッと拭き取れて清潔に保てます。洗面器容量は16Lの大容量です。また三面鏡のトレイもアレンジ可能で、入れるものの高さに合わせて5センチ刻みで高さを自由にアレンジできます。(写真はイメージです)
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トイレ(メーカー名:INAX)
トイレ(メーカー名:INAX)「ガンコな水アカ」も「汚物」もどちらも落とせる、お掃除がラクラクな衛生陶器です。また地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレ。一般家庭内でトイレは使用水量が多く、全体の21%も使用しています。この貴重な水を大切に使うことを考え、強い洗浄力はそのままに従来より大幅に洗浄水量を減らしました。「超節水ECO5トイレ」なら大13L便器と比べ約69%、大8L便器と比べ約49%節水できます。(同社同仕様)
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浴室乾燥機
浴室乾燥機オートルーバー暖房換気乾燥機。リモコン式で、外に干しにくい季節に、浴室での衣類干しもかしこく乾燥運転。
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構造の特徴
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ベタ基礎
ベタ基礎ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
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ヒノキ土台
ヒノキ土台シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
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耐力面材
耐力面材筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
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断熱材
断熱材壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、高い断熱性と気密性を確保。外気温の影響を受けにくいので冬は「暖かく」、夏は「涼しい」家を実現します。
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天井高2.5m
天井高2.5m天井高2.5mの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間をつくりだします(画像はイメージ)。
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セルフクリーニング効果外壁材
セルフクリーニング効果外壁材デザイン性、耐久性を兼ね備えた外壁材。コーティング技術の進歩により、壁についた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、おしゃれな外壁を美しく長持ちさせます。
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問合せ先
タマホーム株式会社 福知山営業所
電話番号:0120-925-219(代)
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
タマホーム(株)京都支店
京都府久世郡久御山町野村366
国土交通大臣(5)第006857号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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- 京阪本線 東福寺駅 徒歩17分
- JR奈良線 東福寺駅 徒歩18分
- 京阪本線 七条駅 徒歩19分
京都府京都市東山区今熊野南日吉町
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
京都府福知山市石原5
JR山陰本線/石原
4LDK+S(納戸) 107.64m2(登記)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
京都府福知山市石原5
JR山陰本線/石原
4LDK+S(納戸) 107.64m2(登記)
お役立ち情報