【タマタウン羽島公園 】5月総決算キャンペーン!最終2邸につき特別価格! 物件詳細
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【現地外観写真】
タマホームがつくるこだわりの詰まった新築戸建分譲住宅です。1棟1棟違った表情を持ち、シンプルモダンで飽きのこないデザインになっています。お花を飾っても映える美しい外観です。
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【3号棟外観】
均等に配した縦窓がアクセントに、クールモダンでおしゃれな外観デザイン。グレーの外壁は汚れが目立ちにくく、更に雨で汚れが落ちるのできれいな外観が長続きします。
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同仕様/リビングは大理石調のフローリング水に強い素材ですので飲み物をこぼしやすいお子様も安心♪白い床ですので部屋全体が明るくなりますね!
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同仕様/キッチンからリビング全体が見えるので遊んでいるお子様の様子を見ながらキッチンに立って頂けます♪
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同仕様/大人気のペニンシュラキッチン!食器洗浄機もついているので家事の時間が大幅に短くなります!全邸カップボード付きです。
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同仕様/シンプルなリビングに、一際目をひく存在感のあるキッチン。ペニンシュラ型にする事でスタイリッシュな「魅せるキッチン」に。お料理中も家族と会話が楽しめる他、子どもの様子を確認できます。
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同仕様/ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに暮らしを快適に変えるシャワー付洗面台。鏡の裏はすべて収納!さらにシンクのつなぎ目がないためお掃除ラクラク!
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同仕様/浴槽は温度の下がりにくい魔法瓶浴槽!お子様とのバスタイムも半身浴も楽しめます!
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同仕様/衣服はたたまずに収納でき、家事の手間が省けるウォークインクローゼット!季節毎やご夫婦で振り分けて収納できるので、取り出す時も便利です。
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同仕様/玄関には土間収納があり、家族の履物はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品など、土汚れが気になる備品を安心して収納できます。
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【タマホーム】
5月総決算キャンペーン!
年に1度の特別価格♪
3号棟2990万円!
売主につき仲介手数料不要
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資料をもらう(無料)
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住所 |
岐阜県羽島市竹鼻町丸の内10
地図・周辺環境
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交通 |
名鉄竹鼻線「羽島市役所前」歩14分~15分
乗り換え検索
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価格 |
2990万円・3090万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
- |
間取り |
4LDK+S(納戸)
間取り図を見る
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土地面積 |
153.95m2・154.06m2 |
建物面積 |
119.86m2 |
入居時期 |
相談 |
販売スケジュール |
- |
特徴ピックアップ
フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車3台以上可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 全居室6畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2023年10月 |
私道負担・道路 |
道路幅:8m、アスファルト舗装 |
構造・工法 |
木造2階建(軸組パネル工法) |
施工 |
タマホーム株式会社 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ぺい率:60%、容積率:200% |
その他制限事項 |
景観法による規制有、日影制限有 |
特記事項
設備:中部電力、公共上下水、プロパンガス、建築確認番号:確認サービス第KS123-0410-54989号他
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年12月31日
イベント情報
現地案内会
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
御回覧頂きまして誠にありがとうございます。
見学会は毎週土日で開催しております。
ご連絡頂けましたら平日のご案内も可能です。
是非一度お問い合わせ下さい。
当日のご見学も可能です!!
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案内図
周辺環境
竹鼻小学校まで800m 羽島市の県道151号線を東に入ってすぐの所に位置していて、昭和16年創立と歴史ある小学校です。「夢をもって『前へ』元気に登校・笑顔で下校・心ふるえる竹鼻小」を教育目標に掲げています(HPより)。
竹鼻中学校まで1600m 羽島市役所の道路を挟んだ向かいにある中学校です。周りには商店街があります。「自主・友愛・創造」夢に向かって挑戦し、人と豊かにかかわって自ら未来を切り拓く」を教育目標に掲げています(HPより)。
竹鼻保育園まで800m 羽島市竹鼻町にある保育園です。「ともに生き、ともに育ち合う保育」を保育理念とし、子ども一人一人を大切にし、保護者から信頼され、地域に愛される保育園を目指しています。(HPより)。
はしま西幼稚園まで750m 園庭にはアンパンマンの遊具、室内温室プールや、太陽の光が沢山入る明るいランチルームがあり、設備が充実しています。給食もあるので忙しい朝も安心です。周りは車通りの少ない閑静な住宅街です。
名鉄「羽島市役所」駅まで1100m 岐阜県羽島市竹鼻町宮町にある名古屋鉄道竹鼻線の駅です。羽島市役所はもちろん、文化センターや、市民会館へのアクセスにも便利です。駐輪場も完備しています。周りは穏やかな住宅街となっています。
三心丸の内店まで300m 羽島市竹鼻町丸の内8丁目に位置しているスーパーマーケットです。三心は岐阜市近郊を中心に展開しています。広い駐車場があり停めやすく、近隣が住宅街になっているのでいつも賑わっています。
ミニストップ羽島竹鼻町店まで270m 24時間営業で、羽島市竹鼻町丸の内9丁目にあるコンビニエンスストアです。ATMやマルチコピー機などのサービスも利用できます。駐車場は広々としていて、出入りがしやすいです。
市民の森羽島公園まで300m 四季折々の花木に囲まれた市民の憩いの場となっている公園です。施設内は万葉庭園・俳句庭園・利休庭園・椿庭園に区画され、芝生広場・遊具・噴水・給水井戸などがあります。家族連れや若者で賑わっています。
羽島市コミュニティバス「文化センター」まで280m 羽島市竹鼻町丸の内6丁目の、「市民の森羽島公園」の通り沿いにあるバス停です。羽島市コミュニティバスの路線は、市内線(はしまわる線)4ルートと、南部線2ルートがあります。
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
- |
出産祝い |
なし
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公立保育所数 |
0ヶ所 0歳児保育を実施 - |
私立保育所数 |
7ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
4園 |
預かり保育実施園数-公立 |
0園 |
預かり保育実施園数-私立 |
2園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
一部実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【小学校】竹鼻小学校(約800m・徒歩10分)
■【中学校】竹鼻中学校(約1600m・徒歩20分)
■【幼稚園・保育園】竹鼻保育園(約800m・徒歩10分)
■【幼稚園・保育園】はしま西幼稚園(約750m・徒歩10分)
■【駅】名鉄「羽島市役所」駅(約1100m・徒歩14分)
■【スーパー】三心丸の内店(約300m・徒歩4分)
■【コンビニ】ミニストップ羽島竹鼻町店(約270m・徒歩4分)
■【公園】市民の森羽島公園(約300m・徒歩4分)
■【その他環境】羽島市コミュニティバス「文化センター」(約280m・徒歩4分)
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見学可能な日程
現地案内会
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
御回覧頂きまして誠にありがとうございます。
見学会は毎週土日で開催しております。
ご連絡頂けましたら平日のご案内も可能です。
是非一度お問い合わせ下さい。
当日のご見学も可能です!!
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設備・構造
設備仕様
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カップボード
カップボード据え付け型の食器収納で地震の時にも倒れて来ないため安心!豊富な収納量で手持ちの食器などもしっかりと仕舞い込めます!(同仕様)
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大理石調フローリング
大理石調フローリング1階の床材には大理石調のフローリングを採用!高級感が出るだけでなく、水や擦り傷に強いワンランク上のフローリング!さらに、お部屋を明るく見せてくれる効果も!(同仕様)
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温水式床暖房
温水式床暖房LDKのリビング部分には、ガス床暖房が標準装備。足元から均一でムラの無い暖気が広がり、同時に乾燥しすぎず、埃が舞う事もない為、ハウスダストが少ないクリーンな室内をキープします。(同仕様)
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食器洗浄機
食器洗浄機かがまずに食器が出し入れできる引き出し型の食器洗い乾燥機。ビルトインタイプの食器洗い乾燥機ならカウンター上はいつもすっきり。忙しいママもしっかりサポート!(同仕様)
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もの干し上手
もの干し上手室内に物干し出来るスペースを設置!
雨の日だけでなく花粉の舞う季節などにも大活躍!(同仕様)
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タッチキー
タッチキー専用リモコンを携帯して玄関ドアのタッチボタンを押すだけで解錠し、その 後、自動的に施錠する便利なシステムです。専用リモコンと玄関ドアの間では、IDコードの照合が行われ防犯性をより高めました。(※同仕様画像)
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構造の特徴
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断熱等性能
断熱等性能断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。「木麗な家」は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4を備えています。
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換気システム
換気システム外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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べた基礎
べた基礎強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。
(設計基準強度 Fc=24N/mm2)
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良質な国産材使用
良質な国産材使用タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
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木造軸組み在来工法
木造軸組み在来工法タマホームは、木の家にこだわります。木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。
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耐力面剤
耐力面剤四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
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問合せ先
タマホーム株式会社 瑞穂店
電話番号:058-329-3430(代)
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
タマホーム(株)瑞穂支店
岐阜県瑞穂市穂積1618-1
国土交通大臣(5)第006857号
(公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
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岐阜県大垣市荒尾町
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- JR東海道本線 大垣駅 バス13分/三津屋 停歩2分
岐阜県大垣市三津屋町3
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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岐阜県羽島市竹鼻町丸の内10
名鉄竹鼻線/羽島市役所前
4LDK+S(納戸) 119.86m2
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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岐阜県羽島市竹鼻町丸の内10
名鉄竹鼻線/羽島市役所前
4LDK+S(納戸) 119.86m2
お役立ち情報