LoftPia 桃山 水野左近西町 新築一戸建て・分譲住宅
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【5号地モデルハウス】
天井高を一般的な2.4mから約4mまで拡大したリビングです。開放感溢れる伸びやかな空間を実現しました。
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(5号地)、価格4480万円、3LDK、土地面積65.94m2、建物面積74.89m2
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【現地外観写真/5号地モデルハウス】
閑静な住宅地に位置し、京阪電鉄京阪本線「丹波橋」駅 徒歩7~8分、近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅 徒歩8~9分と2WAYアクセス可能♪通勤・通学・お出かけに便利です!
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【5号地モデルハウス】
LDKにも物入を備えた、収納豊富な住まいです。生活感の出やすい掃除用具などすっきり収納できます。
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西側・北側が道路に面した開放的な角地に、全6区画の分譲地が誕生しました!北側幅員約5.59m、西側幅員約6mのゆとりある公道に面し、周辺は閑静な住宅街です。残4区画。
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【5号地モデルハウス/LIXIL】
食後の時間にゆとりが生まれる食器洗浄乾燥機、オールインワン浄水器、耐久性も優れた人造大理石トップ・シンク等全て標準装備しています。
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【5号地モデルハウス/LIXIL】
1坪(1616)サイズでエコベンチ浴槽装備。心地良さそのままで満水時に約35リットルも節水可能。雨の日や花粉の日にも洗濯物を乾かせる浴室乾燥機も搭載しております。
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【Wロフト概念図】
リビングに高さ約4mの吹抜けを設け、開放感と、固定階段付きのロフトの収納力を併せ持つ住まいをご提案します!ぜひ、モデルハウスで実際の開放感・収納力をご体験ください。
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【5号地モデルハウス/LIXIL】
エコハンドルでお湯を無意識に使う事を軽減し、無駄な給湯エネルギーを使いません。その他、シャワー水栓やLED照明、3面鏡仕様のミラーキャビネットも標準仕様です。
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【5号地モデルハウス/LIXIL】
従来品と比べ約69%節水を実現し、2日でお風呂1杯分の節約が可能。収納キャビネットはタンク脇のデッドスペースに必要なものを収納でき、出し入れが簡単です。
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【5号地モデルハウス】
西向きバルコニーに面す約6帖の洋室です。ナチュラルテイスト×ホワイトを基調した内装です。差し込んだ陽光が壁面に反射しより明るい空間に◎
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【5号地モデルハウス】
吹き抜けを設けた開放感のある明るい洋室。固定階段付きロフトにお荷物をまとめてしまっていただく事で、居室が広く使えます。
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【5号地モデルハウス】
約6帖の洋室は、Wベッドを配してもゆとりがあります。主寝室としてもおススメです。固定階段のロフトは、季節外の布団の運び入れも◎
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【5号地モデルハウス】
様々な用途に使用できるロフトスペース。本棚を配置し書庫としても活用できます。スペース内を明るく照らす、ダウンライト設置済です。
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【5号地モデルハウス】
多用途に使える1階ロフト。リビングと空間を共有しており、ダウンライト・窓付きで明るいスペースです。
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【5号地モデルハウス】
約13帖のLDKは、開放感ある吹き抜け仕様!Wロフト+収納庫、全居室収納付きで、スッキリとした空間を保つことが出来ます♪
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【5号地モデルハウス】
家族団らんのひとときを過ごす、明るいLDKです。1階ロフトと空間を共有しています。同じ空間にいながら、家族ぞれぞれの時間を過ごせるレイアウトです。
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【5号地モデルハウス】
お食事を取ったり、お子様の宿題スペースとしてもご活用いただけます。対面仕様のキッチンで、ご家族との会話を楽しみながら調理可能です。
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【5号地モデルハウス】
1階、約2.5帖の収納庫です。こまめな換気に役立つ小窓や、スペース内を明るく照らす照明付きです。ご家族の衣類をしまったり、レジャー用品など収納できます。
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【5号地モデルハウス】
2階ロフトです。窓がありますので自然光が差し込み、定期的な換気に役立ちます。
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【前面道路含む現地写真】
西側幅員約6mの公道に接道。前面道路にゆとりがあり、お車の出し入れもスムーズです◎戸建てやマンションが立ち並び、穏やかな暮らしが臨めそうです。
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6月22日(土)23日(日) 11:00~17:00 オープンハウス開催!
吹き抜けがもたらす解放感をぜひ現地にてご体感ください!
【並列駐車2台可能な区画有り】
住所 |
京都府京都市伏見区桃山水野左近西町
地図・周辺環境
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交通 |
京阪本線「丹波橋」歩7分~8分
近鉄京都線「近鉄丹波橋」歩8分~9分
乗り換え検索
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価格 |
4380万円~5480万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
4400万円台(2戸) |
諸費用 |
- |
間取り |
3LDK・4LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
65.94m2~81.91m2(19.94坪~24.77坪) |
建物面積 |
74.89m2~85.86m2(22.65坪~25.97坪) |
入居時期 |
相談 |
販売スケジュール |
- |
特徴ピックアップ
駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 全居室6畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器
販売戸数 |
5戸 |
総戸数 |
6戸 |
完成時期 |
契約後6ヶ月 |
私道負担・道路 |
道路幅:5.9m~6m、アスファルト舗装、北側幅員:公道約5.95m 西側幅員:公道約6.0m |
構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- |
用途地域 |
第一種住居地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200% |
その他制限事項 |
準防火地域、15m第二種高度地区 |
特記事項
設備:関西電力 大阪ガス 市営上下水道、建築確認番号:第REJ23311-33312号他
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年6月30日
イベント情報
オープンハウス(直接現地へご来場ください)
日程/6月23日(日曜日)
時間/11:00~17:00
◆オープンハウス開催します!! ◆
~仕様・設備やWロフトの収納力や開放感など、ぜひ実際に『見て・触って』ご体感ください~
▼平日・時間外もご案内致します。(営業時間/9:00~19:00)
▼現地に「お客様専用駐車場」をご用意しております。
▼京都市内近隣の場合、お車にてご送迎致しますので、お気軽にお問い合わせください。
(ご送迎の際、ご自宅近くでのお待ち合わせも可能です)
※現地スタッフが不在の際は、お手数ですがフリーダイヤルまでお問い合わせください。
◆「Wロフトの家」特設サイトも併せてご覧ください!! ◆
「Wロフトの家」特設サイトでは、こだわりがたくさん詰まった《施工事例ギャラリー》や
おうちで「Wロフトの家」を体感いただける、《VR内見》も公開中です!!
ぜひ、弊社HP内の「Wロフトの家」特設サイトへアクセスください♪
◆ 着工前のご成約で、セレクト・カスタマイズが可能です!! ◆
着工前にご成約をいただいた場合、お好みのテイストに合わせて内装などをお選びいただけます。
販売状況、建築スケジュール等は物件によって異なりますので、詳しくはお問い合わせください。
※建築が始まりますとお選びいただけません。予めご了承ください。
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▽西京極店
購入・売却・買替何でもご相談ください!!
阪急「西京極」駅徒歩5分、葛野大路通りに面しております。
駐車場・キッズルームもございますので、お気軽にお越し下さい。
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案内図
周辺環境
京都市立桃山小学校まで2000m 徒歩24~25分。毎日しっかり歩いて通学するので、お子様の基礎体力づくりにつながり、たくましく育ってくれそうです。
京都市立桃山中学校まで400m 徒歩5分。部活動等で帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事等、帰宅後の時間を有効活用できます。
業務スーパー深草店まで560m 徒歩7分。青果・精肉・鮮魚・酒のお取り扱いがあります。お得な価格で業務用サイズの調味料や冷凍食品などを購入でき、食卓を支えてくれます。/通常営業時間9:00~21:00
デイリーカナートイズミヤ 伏見店まで720m 徒歩8~9分。ベビー・子ども用品を取り扱うバースデイやしまむら、100円ショップSeriaなどの専門店も併設されており、食品のお買い物がてらご利用いただけます。/通常営業時間9:00~21:00
万代丹波橋店まで960m 徒歩11~12分。プライベートブランド「万代選品」の取り扱いや、地球や環境にやさしい環境保全の取り組みなどが行われているスーパーです。/通常営業時間9:00~22:00
ウエルシアダックス 伏見丹波橋店まで1040m 徒歩12~13分。調剤薬局を併設している店舗で、病院の帰りにも日用品のお買い物と一緒にご利用いただけます。/店舗営業時間9:00~23:00、調剤営業時間(平日)9:00~19:00(土)9:00~18:00
日本郵便伏見郵便局まで480m 徒歩5~6分。ゆうゆう窓口が設けられているため、土日祝日も発送などにご利用いただけます。/ゆうゆう窓口営業時間(平日)8:00~19:00、(土曜日・日曜日・休日)8:00~18:00
京阪電鉄京阪本線「丹波橋」駅まで640m 徒歩7~8分。特急・快速急行・急行・準急やライナーがご利用いただける、通勤通学に便利な駅です。京都市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも良好です。
近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅まで720m 徒歩8~9分。観光特急しまかぜ(京都発着)、観光特急あをによし、特急、急行 、準急を利用可能。奈良方面へのアクセスでき、お出かけにも便利です。
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。 |
出産祝い |
あり
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公立保育所数 |
14ヶ所 0歳児保育を実施 13ヶ所 |
私立保育所数 |
209ヶ所 0歳児保育を実施 199ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
66園 |
預かり保育実施園数-公立 |
15園 |
預かり保育実施園数-私立 |
84園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【小学校】京都市立桃山小学校(約2000m・徒歩25分)
■【中学校】京都市立桃山中学校(約400m・徒歩5分)
■【スーパー】業務スーパー深草店(約560m・徒歩7分)
■【スーパー】デイリーカナートイズミヤ 伏見店(約720m・徒歩9分)
■【スーパー】万代丹波橋店(約960m・徒歩12分)
■【ドラッグストア】ウエルシアダックス 伏見丹波橋店(約1040m・徒歩13分)
■【郵便局】日本郵便伏見郵便局(約480m・徒歩6分)
■【駅】京阪電鉄京阪本線「丹波橋」駅(約640m・徒歩8分)
■【駅】近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅(約720m・徒歩9分)
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見学可能な日程
オープンハウス(直接現地へご来場ください)
日程/6月23日(日曜日)
時間/11:00~17:00
◆オープンハウス開催します!! ◆
~仕様・設備やWロフトの収納力や開放感など、ぜひ実際に『見て・触って』ご体感ください~
▼平日・時間外もご案内致します。(営業時間/9:00~19:00)
▼現地に「お客様専用駐車場」をご用意しております。
▼京都市内近隣の場合、お車にてご送迎致しますので、お気軽にお問い合わせください。
(ご送迎の際、ご自宅近くでのお待ち合わせも可能です)
※現地スタッフが不在の際は、お手数ですがフリーダイヤルまでお問い合わせください。
◆「Wロフトの家」特設サイトも併せてご覧ください!! ◆
「Wロフトの家」特設サイトでは、こだわりがたくさん詰まった《施工事例ギャラリー》や
おうちで「Wロフトの家」を体感いただける、《VR内見》も公開中です!!
ぜひ、弊社HP内の「Wロフトの家」特設サイトへアクセスください♪
◆ 着工前のご成約で、セレクト・カスタマイズが可能です!! ◆
着工前にご成約をいただいた場合、お好みのテイストに合わせて内装などをお選びいただけます。
販売状況、建築スケジュール等は物件によって異なりますので、詳しくはお問い合わせください。
※建築が始まりますとお選びいただけません。予めご了承ください。
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▽西京極店
購入・売却・買替何でもご相談ください!!
阪急「西京極」駅徒歩5分、葛野大路通りに面しております。
駐車場・キッズルームもございますので、お気軽にお越し下さい。
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設備・構造
設備仕様
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【LIXIL 食洗機等機能充実のシステムキッチン!】
【LIXIL 食洗機等機能充実のシステムキッチン!】形がキレイ・色がキレイ・いつもキレイの3拍子揃ったキレイシンクは人造大理石ならではの優しいデザインに加え、つなぎ目の無いシームレス仕様。溝を無くした、てまなし排水口採用で毎日のお手入れがもっと簡単に!
食洗機は約40点(5人分)を一気に洗い上げ、乾燥まで行いますので、家事の負担軽減に繋がります。
足元までしっかり収納可能なスライドストッカーを設け、収納力も兼ね備えております。
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【ヌック 立ち上がりスピーディ!なガス式温水床暖房】
【ヌック 立ち上がりスピーディ!なガス式温水床暖房】LDK部分に標準搭載!スイッチをオンにすると、ガスならではのパワーで一気に立ち上げ、お部屋をすばやく快適温度に。床面全体からの(1)ふく射熱 (2)伝導 (3)対流で暖かさが伝わります。熱は壁や天井に一度吸収され、再びふく射されるため部屋全体に暖かさが行き渡ります。
風を起こしたり火を使わないので、空気が乾燥しにくく、ホコリを巻き上げることもなくお部屋の空気を汚さないクリーンな暖房です。
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【LIXIL ミストカワック搭載!1坪サイズのシステムバス】
【LIXIL ミストカワック搭載!1坪サイズのシステムバス】ミストサウナ付浴室暖房乾燥機を搭載し、雨の続く梅雨の時期や花粉が気になる季節にもお洗濯が可能に。ヒートショックの原因でもある入浴時の温度差を解消し、カビの発生も抑制します。ミストサウナは約10分程度の入浴でしっかり発汗し、体を芯から温めます。
全身浴・半身浴を楽しめ、小さなお子様からお年寄りまで安心して入浴できるエコベンチ浴槽を採用し、ご家族皆様の疲れをゆったりと癒してくれる1坪サイズの浴室です。
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【LIXIL 収納上手なすっきりキレイ洗面化粧台】
【LIXIL 収納上手なすっきりキレイ洗面化粧台】底が広く大容量で凹凸のないボウルや180度回転のホース収納式の水洗、髪やゴミを確実にキャッチする新てまなし排水口で日々のお掃除がスムーズな洗面化粧台です。
お湯を無意識に使う事を軽減し、無駄な給湯エネルギーを使わないエコハンドルも搭載しております。
3面鏡タイプのミラーキャビネットやボウル下に収納スペースをたっぷり備え、いつでもキレイな洗面空間を保てます。
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【LIXIL 快適な暮らしを実現するLow-E複層ガラス窓・サッシ・シャッター雨戸】
【LIXIL 快適な暮らしを実現するLow-E複層ガラス窓・サッシ・シャッター雨戸】片側のガラスにコーティングされた特殊金属膜により高い断熱効果を発揮するLow-E複層ガラスと、耐久性の強いアルミ(屋外側)・断熱性の高い樹脂(屋内側)のハイブリッド構造のサーモスLにより、圧倒的な高断熱を実現。暖房時の熱の流出・冷房時の熱の流入を抑え、エアコン効率を高めて、住まいの省エネ化にも貢献。
また、留守中の侵入窃盗を防ぎ、災害時の飛来物から窓をしっかり守る「シャッター雨戸」付きです。
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【LIXIL 防犯面・デザインにこだわった住まいの個性、玄関ドア】
【LIXIL 防犯面・デザインにこだわった住まいの個性、玄関ドア】ピッキング対策に複製の難しい「ディンプルキー」を標準採用。キーもリバーシブル仕様で開閉もスムーズに。
ガラス破り対策に有効な「セキュリティサムターン」を装備し、外出時や就寝時にドア内部のサムターンをボタン一つで外せ、万一ドアや窓ガラスに穴をあけられても「サムターン回し」で開けられる心配がありません。
こじ破り対策に「鎌付デッドボルト」装備し、玄関ドアと枠のかみ合わせが強化され防犯性が向上します。
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問合せ先
センチュリー21(株)京都ハウス西京極店
電話番号:0120-002005
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<仲介>
センチュリー21(株)京都ハウス西京極店
京都府京都市右京区西京極西川町14-8
京都府知事(4)第012332号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩11分
- JR片町線 京田辺駅 徒歩14分
- 近鉄京都線 富野荘駅 徒歩71分
京都府京田辺市田辺勇田
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
京都府京都市伏見区桃山水野左近西町
京阪本線/丹波橋
3LDK・4LDK 74.89m2~85.86m2(22.65坪~25.97坪)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
京都府京都市伏見区桃山水野左近西町
京阪本線/丹波橋
3LDK・4LDK 74.89m2~85.86m2(22.65坪~25.97坪)
お役立ち情報