橋本不動産 守山市 播磨田町平成の里(全2区画) 物件詳細
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【1号地】
「ZEH住宅」でお得に賢く快適生活!
リビング階段を中心にクルッと回れる回遊型の間取り。水回りの集約や豊富な収納など、暮らしをより快適にスムーズにしてくれます♪
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【2号地】
2階をリビングにすることで、プライバシーを確保しながら明るく風通しの良い開放的な空間に♪クルッと回れるアイランド風キッチン、水回りへの動線もよく家事効率がアップします♪
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最新の販売状況は、お問い合わせください。
(R5年5月15日更新)
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(1号地)、価格4360万円、4LDK、土地面積109.46m2、建物面積103.3m2
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(2号地)、価格4980万円、4LDK、土地面積107.17m2、建物面積147.9m2
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クリーンなエネルギーを生み出してくれる太陽光発電。毎月の出費を太陽の力で助けてくれます。
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地震に強い耐震等級3(最高等級)の構造にプラスして地震の運動エネルギーを熱に変える制震装置TRCダンパーを装備。TRCダンパーは地震のたびに揺れを吸収・低減するので、繰り返し起こる地震から家族の命を守り続ける安心の住まいになります。
また、ダンパーの耐久性も高く100年間メンテナンスフリーです。
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年間の一次エネルギー消費量(冷暖房・給湯・換気・照明に使う)を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備(空調設備・換気設備・給湯器・照明器具)を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。
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「長期優良住宅」には、『耐震性』・『省エネ性』・『バリアフリー性』・『居住環境』などを含む国土交通省が定めた9つの厳しい認定基準があります。
認定されると毎年かかる建物の固定資産税が5年間減税や、住宅ローン減税など様々な面で優遇を受けられます。
将来的にご家族への資産として長期に渡り住み継げる資産価値の高い住宅です。
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【24時間換気(第1種換気)】機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
■「室内の温度を快適域に保ちます」熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。■「外気をクリーンに取り入れます」高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。
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河西小学校まで1700m
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守山市立図書館まで900m
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モリーブまで400m
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【現地案内図】
守山市 播磨田町平成の里(全2区画)
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ダルトフォームは、壁や天井に隙間なく吹き付けができる、寒冷地である北米での販売実績No.1の現場発砲断熱材です。
高い断熱性と気密性を確保し、外部の騒音を防いで静かな住空間をもたらします。
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お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
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全窓Low-E複層ガラスを採用しています。
ハイレベルな断熱性を発揮し、結露も大幅に抑えます。
特殊な金属膜(Low-E膜)により、室内の明るさはそのままに、夏の強い日差しを約60%カットし、冷房効果を高めます。冬場の断熱効果も十分。
冬は暖かい空気を外に逃がさず、夏は涼しさをキープ。年間冷暖房費を大幅に節約できます。
紫外線も83%カットします。
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橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しています。
1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。
さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。
その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。
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【播磨田町 平成の里】
太陽光発電とZEH認定の省エネで、住宅ローン負担を軽減。家計にやさしく、更にエコで地球にやさしい生活を実現!快適さと便利さが、豊かな暮らしにつながります♪
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【播磨田町 平成の里】
周辺施設充実!!
スーパー、ドラッグストア、コンビニ、ホームセンター、病院、図書館などなど近くて便利♪
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新規分譲開始!!『ZEH住宅』でお得に賢く快適生活♪■売主につき仲介手数料¥0■
ショッピングセンターまで徒歩約5分!日々のお買物にも便利です♪
住所 |
滋賀県守山市播磨田町
地図・周辺環境
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交通 |
JR東海道本線「守山」歩30分
近江バス「下之郷町東」歩1分
乗り換え検索
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価格 |
4360万円・4980万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
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諸費用 |
- |
間取り |
4LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
107.17m2・109.46m2(32.41坪・33.11坪)(登記) |
建物面積 |
103.3m2・147.9m2(31.24坪・44.73坪)(登記) |
入居時期 |
契約後3ヶ月 |
販売スケジュール |
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全室2面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器
販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2023年10月 |
私道負担・道路 |
道路幅:6m~7.7m、アスファルト舗装 |
構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
橋本不動産株式会社 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ぺい率:60%、容積率:200%(角地による緩和:建ぺい率:70%、容積率:200%) |
その他制限事項 |
法22条区域 |
特記事項
設備:関西電力、公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号:1号地:R04滋建住03263、2号地:KS123-0420-50245
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年6月30日
イベント情報
現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
■橋本不動産 専属スタッフがご案内いたします。
ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。
土日はもちろん、平日もご予約可能です。
■住宅ローン相談
最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。
ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。
現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。
※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。
その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
資料請求は「資料請求する(無料)」ボタンををクリック。
橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。
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案内図
周辺環境
河西小学校まで1700m
守山北中学校まで2500m
モリーブまで400m
守山市立図書館まで900m
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
- |
出産祝い |
なし
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公立保育所数 |
3ヶ所 0歳児保育を実施 3ヶ所 |
私立保育所数 |
5ヶ所 0歳児保育を実施 5ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
82人 |
認定こども園数 |
9園 |
預かり保育実施園数-公立 |
5園 |
預かり保育実施園数-私立 |
- |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【幼稚園・保育園】河西幼稚園(約1700m・徒歩22分)
■【小学校】河西小学校(約1700m・徒歩22分)
■【中学校】守山北中学校(約2500m・徒歩32分)
■【ショッピングセンター】モリーブ(約400m・徒歩5分)
■【スーパー】ラ・ムー守山店(約850m・徒歩11分)
■【スーパー】酒やビック滋賀守山店(約120m・徒歩2分)
■【ドラッグストア】キリン堂守山播磨田店(約150m・徒歩2分)
■【ホームセンター】アヤハディオ守山店(約800m・徒歩10分)
■【コンビニ】セブンイレブン守山成人病センター前店(約260m・徒歩4分)
■【図書館】守山市立図書館(約900m・徒歩12分)
■【郵便局】近江守山郵便局(約750m・徒歩10分)
■【病院】滋賀県立総合病院(約720m・徒歩9分)
■【病院】済生会守山市民病院(約950m・徒歩12分)
■【公園】下之郷史跡公園(約200m・徒歩3分)
■【公園】守山市民運動公園(約1400m・徒歩18分)
■【その他環境】守山市民ホール(約1500m・徒歩19分)
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見学可能な日程
現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
■橋本不動産 専属スタッフがご案内いたします。
ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。
土日はもちろん、平日もご予約可能です。
■住宅ローン相談
最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。
ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。
現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。
※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。
その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
資料請求は「資料請求する(無料)」ボタンををクリック。
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カーナビご利用の方
設備・構造
設備仕様
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【太陽光発電システム】
【太陽光発電システム】クリーンなエネルギーを生み出してくれる太陽光発電。毎月の出費を太陽の力で助けてくれます。
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【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
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【24時間換気(第1種換気)】
【24時間換気(第1種換気)】【24時間換気(第1種換気)】機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
■「室内の温度を快適域に保ちます」熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。■「外気をクリーンに取り入れます」高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。
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【Low-E複層ガラス】
【Low-E複層ガラス】全窓Low-E複層ガラスを採用しています。
ハイレベルな断熱性を発揮し、結露も大幅に抑えます。
特殊な金属膜(Low-E膜)により、室内の明るさはそのままに、夏の強い日差しを約60%カットし、冷房効果を高めます。冬場の断熱効果も十分。
冬は暖かい空気を外に逃がさず、夏は涼しさをキープ。年間冷暖房費を大幅に節約できます。
紫外線も83%カットします。
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【食器洗い乾燥機】
【食器洗い乾燥機】手洗いより綺麗に仕上がり、除菌能力もアップ。さらに手洗いに比べて節約もできる便利な食器洗浄機。家事の時間も短縮できるので、家族と過ごせる時間が増えます。※設備仕様は号地により異なります。
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【カップボード】
【カップボード】食器や食料品、キッチン家電の収納に便利なカップボードをご用意しました。※当社施工例
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構造の特徴
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【ZEH仕様】
【ZEH仕様】年間の一次エネルギー消費量(冷暖房・給湯・換気・照明に使う)を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備(空調設備・換気設備・給湯器・照明器具)を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。
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【BELS評価書 取得済み】
【BELS評価書 取得済み】国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。エネルギー性能が星5つの最高評価です。
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【長きに渡り住み継げる長期優良住宅】
【長きに渡り住み継げる長期優良住宅】「長期優良住宅」には、『耐震性』・『省エネ性』・『バリアフリー性』・『居住環境』などを含む国土交通省が定めた9つの厳しい認定基準があります。
認定されると毎年かかる建物の固定資産税が5年間減税や、住宅ローン減税など様々な面で優遇を受けられます。
将来的にご家族への資産として長期に渡り住み継げる資産価値の高い住宅です。
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【制震TRCダンパー】
【制震TRCダンパー】地震に強い耐震等級3(最高等級)の構造にプラスして地震の運動エネルギーを熱に変える制震装置TRCダンパーを装備。TRCダンパーは地震のたびに揺れを吸収・低減するので、繰り返し起こる地震から家族の命を守り続ける安心の住まいになります。
また、ダンパーの耐久性も高く100年間メンテナンスフリーです。
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【耐震等級は最高等級の『3』を取得】
【耐震等級は最高等級の『3』を取得】橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しています。
1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。
さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。
その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。
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【発砲断熱材ダルトフォーム】
【発砲断熱材ダルトフォーム】ダルトフォームは、壁や天井に隙間なく吹き付けができる、寒冷地である北米での販売実績No.1の現場発砲断熱材です。
高い断熱性と気密性を確保し、外部の騒音を防いで静かな住空間をもたらします。
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問合せ先
橋本不動産(株)住宅事業部
電話番号:077-514-0300
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
橋本不動産(株)住宅事業部
滋賀県守山市梅田町15-9
国土交通大臣(3)第008062号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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滋賀県大津市大将軍3
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- JR東海道本線 草津駅 徒歩13分
滋賀県草津市大路3
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
滋賀県守山市播磨田町
JR東海道本線/守山
4LDK 103.3m2・147.9m2(31.24坪・44.73坪)(登記)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
滋賀県守山市播磨田町
JR東海道本線/守山
4LDK 103.3m2・147.9m2(31.24坪・44.73坪)(登記)
お役立ち情報