≪タマホーム≫タマタウン稲沢氷室町全3区画♪25周年創業祭♪価格改定3180万円から足元から暖かい温水床暖房全棟完備◆案内予約受付中 物件詳細
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【販売現地】
タマタウン稲沢氷室町全3区画。モダンな色合いの高級感のある外観デザイン。それぞれに個性的でありながらも、統一感のある街並み。敷地はゆとりある50坪、先進設備を備えた住まい。
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【1号棟:18.5帖のLDK】
広々としたLDKは、おしゃべりや映画鑑賞と、みんながついつい集まりたくなる憩いの場所に。キッチンから洗面所へ廊下を伝わず行き来ができる、家事動線よいレイアウトです。
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【1号棟:キッチンとカップボード】
据え付け型のカップボードで、地震の時にも倒れて来ないため安心です。豊富な収納量なので、手持ちの食器などもしっかりと片付きます。
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【1号棟:和室】
LDKと離れているので、プライバシーが守れます。お子さまの遊び場や家事をするスペースとしても活用できます!押入れがあるので、お布団や日用品の収納場所にも困りません。
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【バスルーム】
快適な入浴タイムが過ごせる充実の設備を搭載したシステムバス。足を伸ばしてゆったりとくつろげるワイドサイズの浴室で1日の疲れも癒されます。浴室乾燥機付きなので雨の日でも安心。
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【1号棟:外観】
穏やかな勾配の切妻屋根が、落ち着いた風格を醸し出す外観デザイン。バランスよく配した縦窓が外観のアクセントに。風通しと採光を考慮した陽光あふれる邸宅です。
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【2号棟:外観】
車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできる閑静な住宅地です。各洋室のクローゼットのほか、随所に収納を設けており、すっきりとした住空間が叶います。
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【3号棟:外観】
2台駐車可能なカースペース。並列駐車で出し入れしやすい区画割りです!駐車が苦手な方もらくらく停められます。幅員6mの前面道路は、お子様と手を繋いで歩いても余裕があり安心です。
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【ポストと宅配ボックス】
外観と調和しお洒落な門柱はインターホンとポスト付。また、不在時にも荷物を受け取れて嬉しい「宅配ボックス」付のため、ネットショッピングをよくご利用される方も安心です。
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【食器洗浄機】
標準装備の食器洗浄機で、毎日の洗い物がぐっと楽に。後片づけはおまかせで、ママも食後のだんらんに加われます。手荒れの心配も減るので更に嬉しいですね。
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【タマホーム】25周年創業祭!価格改定!敷地50坪超&ワイド間口LDK
豊富な収納設備・開放感溢れる南面バルコニー
公園・教育施設が徒歩圏に揃う閑静な住環境
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住所 |
愛知県稲沢市氷室町宮郭
地図・周辺環境
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交通 |
名鉄津島線「勝幡」歩22分
名鉄津島線「青塚」歩25分
名鉄尾西線「六輪」歩39分
乗り換え検索
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価格 |
3180万円~3400万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
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間取り |
4LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
165.29m2~165.31m2 |
建物面積 |
117.6m2~120.92m2 |
入居時期 |
相談 |
販売スケジュール |
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特徴ピックアップ
フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / スマートキー
販売戸数 |
3戸 |
総戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2023年10月末 |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装 |
構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
タマホーム(株) |
用途地域 |
市街化調整区域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200% |
その他制限事項 |
- |
特記事項
担当者:細川、設備:公営水道、個別浄化槽、個別LPG、建築許可理由:開発許可等による分譲地、建築確認番号:第R05確認建築CI東海A00090号(1号棟)ほか
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年12月31日
イベント情報
(事前に必ずお問い合わせください)
時間/10:00~17:00
【タマタウン稲沢氷室町】全3区画
25周年創業祭開催! 価格改定:3号棟 3180万円!
タマホーム分譲住宅「タマタウンシリーズ」が稲沢市内に登場!!
その他周辺物件のご案内も承ります♪
先着ご予約、ご案内、申し込み順となります。予め、ご了承願います。
詳しくは、担当直通: 細川 070-4574-3420まで。
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案内図
周辺環境
名鉄津島線「勝幡」駅まで1600m 勝幡駅周辺には、織田信長ゆかりの勝幡城跡など史跡があり、駅前には織田信長の像、勝幡城の復元模型、駅周辺案内図があります。北口、南口の両方に改札があります。駅前にはドン・キホーテがあり便利です。
千代田保育園まで447m 千代田保育園は田んぼに囲まれた中にあり、園内ではカメや金魚・ウーパールーパー・カブトムシなどを飼っています。「強いからだの元気な子・仲良く遊ぶ優しい子・素直でハキハキ明るい子」を保育理念としています。
稲沢市立坂田小学校まで1170m 「心身ともにたくましい子・進んで働き、責任を重んずる子・正しく判断し、自ら進んで学習できる子・きまりを守り協力できる子・人間や自然を大切にし、思いやりのある子」等を教育目標に掲げている小学校です。
稲沢市立千代田中学校まで2807m 「豊かな感性をもち、自らの志や目標に向かって努力するとともに、自他の幸せのために励む生徒の育成」を教育目標に掲げている中学校です。校庭はとても広く、バスケットコートやテニスコートもあります。
ヨシヅヤ愛西勝幡店まで1292m 営業時間9:00~21:00ココカラファインやクリーニング店、100円ショップセリアも入っており、食品以外にも毎日のお買い物に便利なスーパーマーケットです。広い駐車場も完備しています。
ファミリーマート愛西勝幡店まで1129m 24時間営業のコンビニエンスストアです。イートインスペースやATM、マルチコピー機などのサービスも利用できます。広い駐車場があり、お出かけ前に車で立ち寄ることもできるため便利です。
MEGAドン・キホーテUNY勝幡店まで2052m 営業時間8:00~21:45日用品や食品、家電製品など様々な商品を取り扱っている、品揃え豊富な大型ディスカウントストアです。食事ができるスペースや、広い駐車場も完備しています。
三善会津島中央病院まで2367m 内科・老年内科・整形外科・リウマチ科・放射線科・リハビリテーション科の診療を行っています。診療時間:月曜日から金曜日の午前9時~午前12時。休診日:土曜日、日曜日、祝祭日、年末年始
坂田自由公園まで500m 毎日のお散歩にも通いやすい距離にある公園です。遊具はありませんが広い敷地のため、かけっこやボール遊びが楽しめます。ベンチがあるので、遊んでいるお子様を見守ることが出来て安心です。
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
- |
出産祝い |
なし
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公立保育所数 |
14ヶ所 0歳児保育を実施 8ヶ所 |
私立保育所数 |
12ヶ所 0歳児保育を実施 12ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
3園 |
預かり保育実施園数-公立 |
- |
預かり保育実施園数-私立 |
3園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【駅】名鉄津島線「勝幡」駅(約1600m・徒歩20分)
■【幼稚園・保育園】千代田保育園(約447m・徒歩6分)
■【小学校】稲沢市立坂田小学校(約1170m・徒歩15分)
■【中学校】稲沢市立千代田中学校(約2807m・徒歩36分)
■【スーパー】ヨシヅヤ愛西勝幡店(約1292m・徒歩17分)
■【コンビニ】ファミリーマート愛西勝幡店(約1129m・徒歩15分)
■【スーパー】MEGAドン・キホーテUNY勝幡店(約2052m・徒歩26分)
■【病院】三善会津島中央病院(約2367m・徒歩30分)
■【公園】坂田自由公園(約500m・徒歩7分)
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見学可能な日程
(事前に必ずお問い合わせください)
時間/10:00~17:00
【タマタウン稲沢氷室町】全3区画
25周年創業祭開催! 価格改定:3号棟 3180万円!
タマホーム分譲住宅「タマタウンシリーズ」が稲沢市内に登場!!
その他周辺物件のご案内も承ります♪
先着ご予約、ご案内、申し込み順となります。予め、ご了承願います。
詳しくは、担当直通: 細川 070-4574-3420まで。
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設備・構造
設備仕様
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ペニンシュラキッチン&カップボード
ペニンシュラキッチン&カップボード【カップボード標準装備】機能性や収納力も追求しているので、限られた空間を効率よく活用できるキッチンを実現します。据え付け型の食器収納で地震の時にも倒れて来ないため安心!
豊富な収納量で手持ちの食器などもしっかりと仕舞い込めます!(※同仕様画像)
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大理石調フロア
大理石調フロア鏡面調仕上げを施した石目柄の化粧床材。美しい鏡面調仕上げの最高級グレードの床材。リビングをモダンに演出し、思わず自慢したくなる床材です。高級感のある大理石の風合いをリアルに再現しました。ワックス掛けが不要でお手入れが簡単なのも特徴です。(※同仕様画像)
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ビルトイン食洗器
ビルトイン食洗器キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。(※同仕様画像)
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ディンプルキー
ディンプルキー複製が困難でピッキング防止に効果的です。シリンダー内部の構造が複雑なため、従来のピッキングでは開けることが困難です。またシリンダー本体も強化されている場合が多く、ドリルによる破壊解錠にも耐性があります。(※同仕様画像)
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ガス温水式床暖房
ガス温水式床暖房リビングにはガス温水式の床暖房を採用♪ふく射熱効果で床からお部屋全体をふわっと温め、体にとっても心地よい温かさで快適に過ごせます。温風が出ない床暖房はホコリがたたず、清潔にお部屋を保つ事もできますね。(※同仕様画像)
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宅配ボックス
宅配ボックス留守中でも荷物を受け取れるため、お出かけしている時でも気にする必要がなくなります。(※同仕様画像)
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構造の特徴
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断熱等性能
断熱等性能断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。「木麗な家」は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4を備えています。
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換気システム
換気システム外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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べた基礎
べた基礎強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。
(設計基準強度 Fc=24N/mm2)
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良質な国産材使用
良質な国産材使用タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
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木造軸組み在来工法
木造軸組み在来工法タマホームは、木の家にこだわります。木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。
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耐力面剤
耐力面剤四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
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問合せ先
タマホーム(株)一宮支店
電話番号:0120-923460
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
タマホーム(株)一宮支店
愛知県一宮市丹陽町九日市場183-3
国土交通大臣(5)第006857号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
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- 愛知環状鉄道 新豊田駅 徒歩18分
- 名鉄豊田線 梅坪駅 徒歩18分
愛知県豊田市日之出町2
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
愛知県稲沢市氷室町宮郭
名鉄津島線/勝幡
4LDK 117.6m2~120.92m2
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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愛知県稲沢市氷室町宮郭
名鉄津島線/勝幡
4LDK 117.6m2~120.92m2
お役立ち情報