コモンステージ美田園駅前 分譲住宅【積水ハウス】 物件詳細
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8-78号地
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8-78号地 LDKは大空間勾配天井とし、庭への連続性を演出しています。
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間取り図:8-78号地 主庭と坪庭の2つの外部空間に視線が抜けるよう計画しております。廊下は極力なくし、各室無理なく広々使える計画としております。
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8-78号地 アイランドキッチンを用いることで、リビングとのつながりと、柔軟な動線を確保します。
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8-78号地 高級感のある色合いと、1坪超のスペースを確保し、ゆったりとした入浴が可能です。
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暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
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「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
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陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
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積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
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積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システムⅣ」をはじめ、より快適性の高い全館空調システム「エアシーズンⅡ」や全館調湿システム「エアココチ」、自然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システムⅣ」など、多彩な換気システムを用意しています。
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【積水ハウス】
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住所 |
宮城県名取市美田園1
地図・周辺環境
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交通 |
仙台空港鉄道「美田園」歩5分
仙台空港鉄道「杜せきのした」歩22分
乗り換え検索
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価格 |
9500万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
- |
間取り |
2LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
225.2m2(68.12坪) |
建物面積 |
146.06m2(44.18坪) |
入居時期 |
即引渡可 |
販売スケジュール |
先着順受付中 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / LDK20畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 都市ガス / 大型タウン内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー
販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
45戸 |
完成時期 |
2023年4月 |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装、私道負担なし |
構造・工法 |
木造2階建(軸組工法)(1戸) |
施工 |
積水ハウス株式会社(各建物施工) |
用途地域 |
第一種住居地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
- |
建ぺい率/容積率 |
建ぺい率:60%/容積率:200% |
その他制限事項 |
- |
特記事項
設備:○設備/電気:東北電力(株)他、ガス:仙南ガス、上下水道:名取市、雨水:U字溝、建築確認番号:第東日本22-18864号(令和4年12月20日)、○水道加入金は本体価格に含みます。○道路/アスファルト舗装6m幅員、市道 ○ホームセキュリティ設備設置(委託先:綜合警備保障株式会社)初期費用143264円(税込・消費税10%)、2年目以降利用料月額3300円(税込・消費税10%)○コモンステージ美田園駅前まちなみガイドラインが定められております。○本物件は、2024年1月末まで、売主にて現場見学会等の会場利用を予定しております。○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号/第 東日本22-18864号(令和4年12月20日)地区計画/美田園地区計画
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年5月9日
案内図
周辺環境
仙台空港アクセス線「美田園駅」まで400m 徒歩5分。周辺には商業施設が立ち並び、市民の暮らしをサポートしています。
名取市立下増田小学校まで720m 徒歩9分。「明るく,かしこく,たくましく」をスローガンに、子供一人一人のよさや可能性を伸ばす教育活動の実践に努めた小学校です。
名取市立増田中学校まで2240m 徒歩28分。一人ひとりが光り輝く学校を目標とした中学校です。
イオンモール名取まで2440m 徒歩31分。専門店、アミューズメントからなるエンターテイメントモールです。
カワチ薬品美田園店まで740m 徒歩10分。カワチ薬品美田園店まで740m 徒歩10分。「お客様の健康で快適な生活を実現する」という理念を掲げた、暮らしにとけこむメガ・ドラッグストアです。営業時間9:00~21:00
フレスコキクチ美田園店まで590m 徒歩8分。フレスコキクチ美田園店まで590m 徒歩8分。食料品を中心としたスーパーマーケットです。営業時間9:30~21:40。お仕事終わりも買い物できます。
七十七銀行 杜せきのした支店まで2040m 徒歩26分。仙台を中心とした地域の皆さまとともに歩む銀行です。
セブンイレブン 名取下増田店まで840m 徒歩11分。
ゆりあげクリニックまで490m 徒歩7分。内科・外科・整形外科の病気を幅広く診療している病院です。小児の予防接種や診療も行っています。
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
あり 上限金額 (1)25万円(2)15万円 |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)育児ヘルプサービス訪問事業。(2)おたふくかぜ予防接種助成。(3)産婦健康診査助成事業。(4)母子手帳アプリ事業。(5)産後ケア事業。(6)新生児難聴検査助成事業。(7)ママサポートタクシー事業。(8)学校給食費無償化事業。(9)子ども医療対策事業。 |
出産祝い |
なし
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公立保育所数 |
4ヶ所 0歳児保育を実施 4ヶ所 |
私立保育所数 |
5ヶ所 0歳児保育を実施 5ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
5人 |
認定こども園数 |
7園 |
預かり保育実施園数-公立 |
- |
預かり保育実施園数-私立 |
2園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
実施(特認校制) |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【駅】仙台空港アクセス線「美田園駅」(約400m・徒歩5分)
■【小学校】名取市立下増田小学校(約720m・徒歩9分)
■【中学校】名取市立増田中学校(約2240m・徒歩28分)
■【ショッピングセンター】イオンモール名取(約2440m・徒歩31分)
■【ドラッグストア】カワチ薬品美田園店(約740m・徒歩10分)
■【スーパー】フレスコキクチ美田園店(約590m・徒歩8分)
■【銀行】七十七銀行 杜せきのした支店(約2040m・徒歩26分)
■【コンビニ】セブンイレブン 名取下増田店(約840m・徒歩11分)
■【病院】ゆりあげクリニック(約490m・徒歩7分)
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設備・構造
設備仕様
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高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
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家族と財産を守る安心の「防犯対策」
家族と財産を守る安心の「防犯対策」積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス(合わせ複層)※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
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汚染物質を入れず汚れた空気を換気「24時間計画換気システム」
汚染物質を入れず汚れた空気を換気「24時間計画換気システム」積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システムⅣ」をはじめ、より快適性の高い全館空調システム「エアシーズンⅡ」や全館調湿システム「エアココチ」、自然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システムⅣ」など、多彩な換気システムを用意しています。
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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
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構造の特徴
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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
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問合せ先
積水ハウス株式会社
電話番号:080-1661-1674
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<建物売主>
積水ハウス(株)仙台支店
宮城県仙台市青葉区一番町4-6-1 第一生命タワービル
国土交通大臣(16)第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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宮城県富谷市明石宮前
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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宮城県名取市美田園1
仙台空港鉄道/美田園
2LDK 146.06m2(44.18坪)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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宮城県名取市美田園1
仙台空港鉄道/美田園
2LDK 146.06m2(44.18坪)
お役立ち情報