更新あり【タマタウン三津屋 】 5月総決算キャンペーン!最終2邸♪ 物件詳細
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【1号棟外観】
黒い外壁に雨で汚れの落ちるマイクロガード機能付きで、綺麗な外壁が長持ちします。バランスよく配した窓からたくさんの陽光を取り込み、心地よくお過ごしいただけます。
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リビングスペースは大きなソファやテーブルを置いても余裕の広さ。窓辺で陽差しを感じながら、リラックスしてお過ごしいただけます。大理石調の床が光を拡散して非常に明るいリビングです!
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【スキップフロア】
階段途中にあるスキップフロアでお洒落さを演出。リビングから目が届く仕様なので、お子様の勉強スペースとしてちょうどよく、いつも家族を身近に感じられます。
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大人気のペニンシュラキッチン!
食器洗浄機もついているので家事の時間が大幅に短くなります!!
自由になった時間は趣味はお子様とのお時間にお使いください♪
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スキップフロア下の空間を利用した基礎内収納。収納だけでなくワインセラーや子どもの秘密基地としても利用できるワクワク空間♪卓上コンロやホットプレート、来客用の食器などもスッキリと片付けられます。
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玄関には土間収納があり、家族の履物はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品など、土汚れが気になる備品を安心して収納できます。
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玄関には全身鏡付きの玄関収納を設置!!靴も60足以上収納でき、出かける前に身だしなみのチェックもできます♪
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心が落ち着く和室は、半帖畳を取り入れたモダンなデザインに。畳の風合いを感じながら、くつろぎのひと時を満喫できます。
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大容量のウォークインクローゼットを完備した8帖の主寝室。大型ベッドを置いてもゆったり過ごせます。床材も白色を採用しておりますので部屋が明るくなりますね♪
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全邸豊富な収納量で嬉しいカップボードを設置。キッチンと合わせたコーディネートで統一感のある収納を実現いたしました。据え付け型なので、地震の時にも倒れる心配もありません。
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【タマホーム】
5月総決算キャンペーン!
最終2邸につき特別価格!1・2号棟3080万円!
バス停まで徒歩1分!(岐阜共立大学口)
売主につき仲介手数料不要
注文住宅仕様・耐震
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住所 |
岐阜県大垣市三津屋町3
地図・周辺環境
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交通 |
養老鉄道養老線「東赤坂」歩22分~23分
名阪近鉄「三津屋」歩1分~2分
JR東海道本線「大垣」バス11分三津屋歩1分~2分
乗り換え検索
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価格 |
3080万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
3000万円台(2戸) |
諸費用 |
- |
間取り |
4LDK+S(納戸)
間取り図を見る
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土地面積 |
187.09m2・187.1m2(56.59坪・56.59坪)(登記) |
建物面積 |
115.92m2・117.58m2(35.06坪・35.56坪)(実測) |
入居時期 |
即引渡可 |
販売スケジュール |
【タマタウン三津屋】◆販売開始◆人気の中川小校区エリア◆ |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / 年内引渡可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 浴室に窓 / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / スマートキー
販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
5戸 |
完成時期 |
2023年9月中旬 |
私道負担・道路 |
道路幅:4m~6m、アスファルト舗装 |
構造・工法 |
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施工 |
- |
用途地域 |
第一種住居地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
- |
建ぺい率/容積率 |
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その他制限事項 |
文化財保護法による規制有 |
特記事項
設備:公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号:ぎ建住セ第1230003他
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年12月31日
案内図
周辺環境
名阪近鉄バス『三津屋』バス停まで31m 中川小学校の近くにある、岐阜県道212号大垣大野線沿いのバス停です。
JR東海道本線『大垣駅』まで2600m 岐阜県大垣市高屋町一丁目にある、JR東海、養老鉄道、垂井鉄道の3路線が乗り入れている駅です。駅ビルにアスティ大垣が入っていて、お買い物も便利。駅の周りは商店街になっていて賑やかです。
中川小学校まで783m 国際交流活動を活発に行っている小学校です。大垣市内でも比較的市街地に位置しています。「めあてをもってがんばりぬく中川の子、考える子・仲よくする子・体をきたえる子」を教育目標に掲げています(HPより)。
星和中学校まで1800m 体育館がガラス張りになっていて、目印になる中学校です。掃除やボランティア、合唱に力を入れていることでも有名です。「厳しく豊かに生き生きと実践する生徒の育成」を教育目標に掲げています(HPより)。
中川幼稚園まで783m 中川小学校と同じ敷地にある幼稚園です。校舎西側に幼稚園が位置していて、幼稚園児用の運動場もあります。そこには滑り台や砂山・タイヤ飛びなどたくさんの遊具があり、元気いっぱい遊べます。
アクアウォーク大垣店まで2500m 大垣駅の北側にあり、通路で北口の駅舎と連結しているショッピングセンターです。スーパーやファッション、レストランなどの専門店が入っていて、多くの買い物客で賑わっています。
ローソン大垣領家町店まで400m 24時間営業のコンビニエンスストアです。ATMやマルチコピー機などのサービスも利用できます。広い駐車場があり、お出かけ前に車で立ち寄ることもでき便利です。
ファミリーマート大垣北方町店まで600m 24時間営業の県道230号線沿いにあるコンビニエンスストアです。ATMやマルチコピー機などのサービスも利用できます。駐車場は広々としていて、出入りがしやすいです。
さとう内科クリニックまで510m 診療科目は、内科・小児科・循環器内科・糖尿病内科です。「ホームドクターとして、お子さんから、ご高齢の方まで安心してかかっていただけるクリニック」などを理念に掲げています(HPより)。
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新築購入 |
利子補給制度 |
あり 上限金額 30万円 |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)子育て世帯生活支援特別給付金(食費等の物価高騰の影響を特に受けて損害を受けた低所得の子育て世帯の生活を支援するため、児童1人につき5万円の生活支援特別給付金を支給)。(2)多胎家庭おでかけアシストタクシー事業(多胎児と一緒にタクシーで移動する場合に利用できる「多胎家庭おでかけアシストタクシー利用券」を交付。上限は1,000円券24枚)。(3)水都っ子ウィーク事業(こどもの幸せを第一に考え、こどもと過ごす時間を大切にする週間を「水都っ子ウィーク」として設け、様々なイベントを開催)。 |
出産祝い |
あり
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公立保育所数 |
16ヶ所 0歳児保育を実施 14ヶ所 |
私立保育所数 |
8ヶ所 0歳児保育を実施 8ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
7園 |
預かり保育実施園数-公立 |
- |
預かり保育実施園数-私立 |
3園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
一部実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【駅】名阪近鉄バス『三津屋』バス停(約31m・徒歩1分)
■【駅】JR東海道本線『大垣駅』(約2600m・徒歩33分)
■【小学校】中川小学校(約783m・徒歩10分)
■【中学校】星和中学校(約1800m・徒歩23分)
■【幼稚園・保育園】中川幼稚園(約783m・徒歩10分)
■【幼稚園・保育園】みそぎ保育園(約874m・徒歩11分)
■【幼稚園・保育園】わかたけ保育園(約1215m・徒歩16分)
■【スーパー】アクアウォーク大垣店(約2500m・徒歩32分)
■【スーパー】アミカ大垣北店(約1632m・徒歩21分)
■【スーパー】ザ・アミーゴス大垣店(約2233m・徒歩28分)
■【スーパー】トミダヤ宿地店(約2695m・徒歩34分)
■【コンビニ】ローソン大垣領家町店(約400m・徒歩5分)
■【コンビニ】ファミリーマート大垣北方町店(約600m・徒歩8分)
■【コンビニ】ファミリーマート大垣北方町店(約648m・徒歩9分)
■【ドラッグストア】スギ薬局中野店(約1611m・徒歩21分)
■【ドラッグストア】ゲンキー中野店(約1709m・徒歩22分)
■【ドラッグストア】クスリのアオキ中野店(約1831m・徒歩23分)
■【ホームセンター】エディオンかしの中川店(約1479m・徒歩19分)
■【病院】さとう内科クリニック(約510m・徒歩7分)
■【病院】医療法人徳洲会大垣徳洲会病院(約2164m・徒歩28分)
■【郵便局】大垣中川郵便局(約511m・徒歩7分)
■【銀行】十六銀行大垣北支店(約334m・徒歩5分)
■【銀行】大垣共立銀行中川支店(約1086m・徒歩14分)
■【銀行】JAにしみの中川支店(約1154m・徒歩15分)
■【公園】ばら公園いこいの広場(約2145m・徒歩27分)
■【公園】北公園(約2628m・徒歩33分)
■【公園】笠木公園(約3080m・徒歩39分)
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カーナビご利用の方
設備・構造
設備仕様
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LDK
LDK鏡面調仕上げを施した石目柄の化粧床材。美しい鏡面調仕上げの最高級グレードの床材。リビングをモダンに演出し、思わず自慢したくなる床材です。高級感のある大理石の風合いをリアルに再現しました。(同仕様)
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キッチン
キッチン奥行き98センチのワイドなキッチンは、キッチンでそのまま、軽食や朝食を楽しめます。開放的で素敵なキッチンなら、たくさんお料理を作りたくなりますね♪(同仕様)
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スキップフロア
スキップフロアスキップフロアはお料理中のママやリビングでくつろぐパパと顔を見ながら会話ができます。(同仕様)
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食洗機
食洗機かがまずに食器が出し入れできる引き出し型の食器洗い乾燥機。ビルトインタイプの食器洗い乾燥機ならカウンター上はいつもすっきり。忙しいママもしっかりサポート!(同仕様)
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タッチキー
タッチキー専用リモコンを携帯して玄関ドアのタッチボタンを押すだけで解錠し、その 後、自動的に施錠する便利なシステムです。専用リモコンと玄関ドアの間では、IDコードの照合が行われ防犯性をより高めました。(同仕様)
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宅配BOX
宅配BOX今話題の宅配BOXを採用しています。留守中でも荷物を受け取れるため、お出かけしているときでも受け取りを気にする必要がなくなります。(同仕様)
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構造の特徴
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断熱等性能
断熱等性能断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。「木麗な家」は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4を備えています。
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換気システム
換気システム外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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べた基礎
べた基礎強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。
(設計基準強度 Fc=24N/mm2)
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良質な国産材使用
良質な国産材使用タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
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木造軸組み在来工法
木造軸組み在来工法タマホームは、木の家にこだわります。木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。
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耐力面剤
耐力面剤四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
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問合せ先
タマホーム 瑞穂店
電話番号:058-329-3430(代)
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
タマホーム(株)瑞穂支店
岐阜県瑞穂市穂積1618-1
国土交通大臣(5)第006857号
(公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
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3199万円・3299万円
- JR高山本線 那加駅 徒歩17分
- 名鉄各務原線 新那加駅 徒歩17分
- 名鉄各務原線 市民公園前駅 徒歩21分
岐阜県各務原市那加前野町1
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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岐阜県大垣市三津屋町3
養老鉄道養老線/東赤坂
4LDK+S(納戸) 115.92m2・117.58m2(35.06坪・35.56坪)(実測)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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岐阜県大垣市三津屋町3
養老鉄道養老線/東赤坂
4LDK+S(納戸) 115.92m2・117.58m2(35.06坪・35.56坪)(実測)
お役立ち情報