【タマタウン相生汐見台】6/15更新 新築一戸建て・分譲住宅
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現地(2023年9月)撮影
開発分譲地できれいな街並みです♪前面道路も約6mと広く駐車もラクラクです。新しい分譲地のため入居するタイミングが近いのも安心ですね♪
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タマタウン相生汐見台 4号地
壁についた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、おしゃれな外壁を美しく長持ちさせます。長期的な観点でメンテナンスコストを削減し、経済的なメリットを期待できます♪
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(4号地)、価格2980万円、4LDK、土地面積184.72m2、建物面積112.61m2
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【4号地】キッチンとリビングを繋ぐオープンなレイアウトです。家族のコミュニケーションが生まれ、一緒に食事を楽しむ時間が増えます。料理しながら子供の様子を見守ることができ、家族団らんのひと時を過ごせます
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【4号地】和室
LDK隣接の和室はメリットだらけ。お子様が遊ぶ・勉強に・家族がくつろぐ・来客用に・大活躍します。
普段は扉を開けておくことで開放的で広々と使用できます。
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タマタウン相生汐見台 2号地
壁についた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、おしゃれな外壁を美しく長持ちさせます。長期的な観点でメンテナンスコストを削減し、経済的なメリットを期待できます♪
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(2号地)、価格3380万円、4LDK、土地面積186.73m2、建物面積105.99m2
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【2号地】広々としたリビングダイニングキッチンが特徴です♪家族が集い、コミュニケーションの時間が自然と増えます。また、子供の成長を見守りながら料理をすることができ、忙しい中でも大切な時間を共有できます
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【2号地】キッチン
オープンなペニンシュラ型キッチンを採用で開放的。背面には大容量のカップボード付き!
さらに!食洗器付きで家事ラク♪キャビネットは油汚れに強い素材を採用。サッと拭き取れます♪
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【4号地】玄関・シューズクローク
ベビーカーやBBQセット等、荷物が多くてもスッキリ片付きます。玄関まわりは荷物が多くなるので、助かりますね。
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壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。(※概念図)
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外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。(※概念図)
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タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約『74.1%』の様々な国産材を使用しています。
国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。
(2018年自社調べ 商品により国産材使用率は異なります)
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建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。(※構造図)
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1階と2階の床には、剛床工法を採用。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。
一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。
また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。
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【4号地】浴室
1坪タイプの換気乾燥暖房機付き浴室。
お子様とでもゆったり入れます♪
LIXIL独自のキレイを保つ技術も充実しており、普段のお手入れもラクラクです。
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【2号地】
LIXIL独自の節水技術で、水道代を上手に節約。キレイ機能も充実しており、普段のお手入れもラクラクです。
もちろんウォシュレット付きです♪
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【4号地】洗面化粧台
スタイリッシュな洗面台。上からの吐水なので、水栓まわりに水がたまににくく、お手入れが簡単です。三面鏡の裏は収納になっており、小物もスッキリ片付きます。
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タマタウン相生汐見台 区画図
全区画55坪以上でゆとりのある生活♪♪
前面道路も幅6m以上なので駐車もラクラクです♪お庭のほしい子育て世代におすすめです!
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ラ・ムーまで1500m 日々のお買い物も気兼ねなくいけます!24時間営業のため、急な買い出しも安心で嬉しいですね。
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相生市立双葉小学校まで1767m 全体生徒数:524人(2022年度) 学級平均:28.3人 相生市内で7校のうち1番目に生徒数が多い学校です。
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【タマタウン相生汐見台】広々としたお庭&オール電化住宅♪月々6万円台からの返済が可能です♪
◇◆4号地新価格:2980万円◆◇400万円の値下げ価格で再登場!
住所 |
兵庫県相生市汐見台
地図・周辺環境
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交通 |
JR山陽本線「相生」歩17分
JR山陽本線「竜野」歩48分
JR赤穂線「西相生」歩56分
乗り換え検索
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価格 |
2980万円~3380万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
- |
間取り |
4LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
184.72m2~186.73m2(55.87坪~56.48坪)(登記) |
建物面積 |
105.99m2~112.61m2(32.06坪~34.06坪) |
入居時期 |
契約後1ヶ月 |
販売スケジュール |
先着順となりますのでお早目にご検討ください! |
特徴ピックアップ
高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / 庭10坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー
販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2023年7月 |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装、公道 |
構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
タマホーム株式会社 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200% |
その他制限事項 |
- |
特記事項
担当者:タマホーム株式会社、設備:関西電力、公営水道、本下水、建築確認番号:第HK22-12872号他
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年7月31日
イベント情報
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
相生市汐見台で新築分譲計画スタート!!
現地案内会開催中!(完成済みの類似物件の案内も可能です!)
事前にお問い合わせの上、お気軽にご見学ください♪
平日でもご案内可能です!(※要問合せ/定休日::水曜日)
【ご案内の流れ】
●お電話またはスーモから資料請求にてお問い合わせください。
↓
●ご希望の日程をお伺いして、現地にご案内させて頂きます。
・ご来場の際ご不明点、不安点などございましたらご連絡下さいませ。
・現地にてお待ち合わせもしくは弊社事務所にご来場頂き、現地までご案内させて頂きます。
↓
●現地にて
・間取り、仕様など実際にご覧頂きながらご説明させて頂きます。
・気になる点がございましたらお気軽にご質問下さい。
・住宅ローンなど資金計画のご相談もお手伝い致します!
■■おおよその所要時間や内容■■
・実際の現地/物件周辺環境の見学(30分~)
・はじめてのマイホーム計画についてのご相談(30分~)
・建物の構造や保証に関するご相談(30分~)
・資金計画、税金、金利などお金に関するご相談(30分~)
□□時間があまりない方、ちょっと話を聞いてみたい方。など30分程でもご案内可能です。□□
お気軽にお問い合わせ下さい!
タマホーム(株)土地買取センター姫路店 TEL:0120-981-405
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案内図
周辺環境
マックスバリュエクスプレス相生店まで1352m 【営業時間】7:00~23:00】日々のお買い物も気兼ねなくいけます!朝早くから空いており、夜遅くまで営業しているので、急な買い出しも安心ですね。
セブンイレブン相生山手店まで1014m コンビニが徒歩約13分とアクセス楽々♪軽食や飲み物をはじめ、最近ではより上質な商品やスイーツもあり、近ければ近い程うれしい便利なセブンイレブンがすぐです。
ウエルシア相生赤坂店まで1243m 【営業時間】9:00~24:00 薬だけでなく日用品や食品、お酒も揃うドラッグストア♪遅くまで営業しているので、急な買い出しも便利ですね♪
DCM相生店まで3143m 【営業時間】9:30~20:00 最近流行りのDIY用品や園芸用品・日用品などが揃うホームセンターDCM。
相生市立双葉中学校まで1661m 全体生徒数:384人(2022年度) 学級平均:31.2人 相生市内で3校のうち1番目に生徒数が多い学校です。
相生市立双葉小学校まで1767m 全体生徒数:524人(2022年度) 学級平均:28.3人 相生市内で7校のうち1番目に生徒数が多い学校です。
ラ・ムーまで1500m 日々のお買い物も気兼ねなくいけます!24時間営業のため、急な買い出しも安心で嬉しいですね。
相生市立山手幼稚園まで1005m 【教育目標】心豊かにたくましく生き抜く幼児を育てる ー楽しい幼稚園ー 3歳児~5歳児 合計:49人(2022年度)
相生市民病院まで1764m 【診療科】内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 外科 消化器外科 乳腺外科 肛門外科 放射線科 【病床数】61床
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
あり 上限金額 25万円 |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)市立幼稚園・小・中学校給食の無料化。(2)子育て応援券交付事業。 |
出産祝い |
あり
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公立保育所数 |
3ヶ所 0歳児保育を実施 3ヶ所 |
私立保育所数 |
2ヶ所 0歳児保育を実施 2ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
6人 |
認定こども園数 |
2園 |
預かり保育実施園数-公立 |
5園 |
預かり保育実施園数-私立 |
- |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス相生店(約1352m・徒歩17分)
■【コンビニ】セブンイレブン相生山手店(約1014m・徒歩13分)
■【ドラッグストア】ウエルシア相生赤坂店(約1243m・徒歩16分)
■【ホームセンター】DCM相生店(約3143m・徒歩40分)
■【中学校】相生市立双葉中学校(約1661m・徒歩21分)
■【小学校】相生市立双葉小学校(約1767m・徒歩23分)
■【スーパー】ラ・ムー(約1500m・徒歩19分)
■【幼稚園・保育園】相生市立山手幼稚園(約1005m・徒歩13分)
■【病院】相生市民病院(約1764m・徒歩23分)
■【幼稚園・保育園】相生市立相生保育所(約504m・徒歩7分)
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見学可能な日程
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
相生市汐見台で新築分譲計画スタート!!
現地案内会開催中!(完成済みの類似物件の案内も可能です!)
事前にお問い合わせの上、お気軽にご見学ください♪
平日でもご案内可能です!(※要問合せ/定休日::水曜日)
【ご案内の流れ】
●お電話またはスーモから資料請求にてお問い合わせください。
↓
●ご希望の日程をお伺いして、現地にご案内させて頂きます。
・ご来場の際ご不明点、不安点などございましたらご連絡下さいませ。
・現地にてお待ち合わせもしくは弊社事務所にご来場頂き、現地までご案内させて頂きます。
↓
●現地にて
・間取り、仕様など実際にご覧頂きながらご説明させて頂きます。
・気になる点がございましたらお気軽にご質問下さい。
・住宅ローンなど資金計画のご相談もお手伝い致します!
■■おおよその所要時間や内容■■
・実際の現地/物件周辺環境の見学(30分~)
・はじめてのマイホーム計画についてのご相談(30分~)
・建物の構造や保証に関するご相談(30分~)
・資金計画、税金、金利などお金に関するご相談(30分~)
□□時間があまりない方、ちょっと話を聞いてみたい方。など30分程でもご案内可能です。□□
お気軽にお問い合わせ下さい!
タマホーム(株)土地買取センター姫路店 TEL:0120-981-405
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設備・構造
設備仕様
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エコキュート
エコキュートエコキュートとは、気体(CO2)を圧縮して出た熱を取り出すヒートポンプという機械を使ってお湯を沸かすシステム。エコキュートの特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。(※同仕様画像)
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良質国産材の家
良質国産材の家タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約『74.1%』の様々な国産材を使用しています。
国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。
(2018年自社調べ 商品により国産材使用率は異なります)
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LOW-E複層ガラス
LOW-E複層ガラス紫外線、赤外線が金属膜で反射されるため、カーテンなどの日焼けを防ぎ、夏の暑い日射しを遮断して冷房効果を高めます(概念図)
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システムキッチン ペニンシュラキッチン
システムキッチン ペニンシュラキッチンペニンシュラ型オープンキッチンで、コンロ前にはフルオイルガードで、解放感もありながら、お掃除も楽にできる大型システムキッチン。
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ユニットバス
ユニットバス浴室乾燥機付きユニットバス。1坪タイプで1日の疲れを癒すことのできる、お掃除楽々ユニットバス。
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インターフォン
インターフォン住まいをしっかり見守るセキュリティ機能。画面に映る来訪者の映像だけでなく、留守中の来訪者もしっかり録画するため、お出かけも安心。さらに、防犯・防災の各種センサーがインターフォンと連動し、緊急事態にはインターフォンに通知がきます。(※同仕様画像)
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構造の特徴
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ベタ基礎工法
ベタ基礎工法建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。(※構造図)
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建物全体換気
建物全体換気外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。(※概念図)
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床面を強化し床全体を一体化する剛床工法
床面を強化し床全体を一体化する剛床工法1階と2階の床には、剛床工法を採用。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。
一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。
また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。
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耐力面材
耐力面材壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。(※構造図)
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性能等級4をクリアした断熱構造
性能等級4をクリアした断熱構造壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。(※概念図)
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アルミ樹脂複合サッシ
アルミ樹脂複合サッシ適切な素材選択で外部の熱を伝えにくいサッシ。室内外を断熱樹脂で分離し、屋外の熱を室内側へ伝えにくくしています。室内側の面はすべて樹脂でカバーし、インテリア性に優れ結露防止にも効果を発揮します。(※概念図)
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問合せ先
タマホーム(株)土地買取センター姫路店
電話番号:079-221-8007
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
タマホーム(株)土地買取センター姫路店
兵庫県姫路市東延末3-3-1 グランドヴュー島本101
国土交通大臣(5)第006857号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- 山陽電鉄本線 伊保駅 徒歩9分
- 山陽電鉄本線 山陽曽根駅 徒歩22分
- 山陽電鉄本線 荒井駅 徒歩23分
兵庫県高砂市伊保3
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2880万円
- JR山陽本線 大久保駅 徒歩66分
- 神姫バス 岩岡中学校前 徒歩9分
兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
兵庫県相生市汐見台
JR山陽本線/相生
4LDK 105.99m2~112.61m2(32.06坪~34.06坪)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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兵庫県相生市汐見台
JR山陽本線/相生
4LDK 105.99m2~112.61m2(32.06坪~34.06坪)
お役立ち情報