「アイパッソの家」南区土河原町2期モデル 物件詳細
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3号地|シンプル北欧な生活空間をデザインしてみました♪※家具・家電はイメージ
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2号地|シンプルモダンな生活空間をデザインしてみました!※家具・家電はイメージ
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3号地|間取り
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1号地|間取り
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【省エネ性能】建物の省エネ性能: 【目安光熱費】約14.6万円/年
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2号地|間取り
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4号地|間取り
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1号地|外観 ※2024.2.2撮影
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2号地|外観 ※2024.2.2撮影
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3号地|外構工事も完了しました(^▽^)/ ※2024.2.2撮影
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太陽光付き!☆今週末オープンハウス開催♪10~17時☆
※平日の内覧も可能。ご相談ください。
来場特典☆QUOカード「5000円」分プレゼント!※諸条件あり。
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住所 |
熊本県熊本市南区土河原町
地図・周辺環境
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交通 |
JR鹿児島本線「西熊本」歩23分
JR三角線「西熊本」歩23分
乗り換え検索
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価格 |
2598万円~3368万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
- |
間取り |
4LDK~4LDK+S(納戸)
|
土地面積 |
131.34m2~195.91m2(登記) |
建物面積 |
82.76m2~110.13m2(登記) |
入居時期 |
即引渡可 |
販売スケジュール |
- |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ
販売戸数 |
5戸 |
総戸数 |
5戸 |
完成時期 |
2023年8月 |
私道負担・道路 |
道路幅:6.8m、アスファルト舗装 |
構造・工法 |
木造/軸組工法/地上2階 |
施工 |
株式会社サンタ不動産 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ぺい率:60%容積率:200% |
その他制限事項 |
法第22条区域 |
特記事項
担当者:岡野 怜美、設備:九州電力、公営上水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号:ACS第220340
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年5月7日
イベント情報
オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
オープンハウス開催します。お気軽にお問い合わせください。
■現地見学予約受付中
完成済/公開中
時間/10:00~17:00
~事前に見学予約を!~
現地には係の者が常駐しておりませんので、
見学をご希望の方は事前にサンタ不動産にお問い合わせください。
~平日の見学も可能!~
ゆっくり現場を見たい方やしっかりと説明を受けたい方には
平日見学がオススメです。
~お仕事帰りの夜間見学も対応!~
事前にご予約いただければ、お仕事帰りなどの夜間見学も可能です。
お電話もしくはメールにてご予約下さいませ。
下部の「見学予約する」からも予約可能です♪
【無料電話 0800-816-1738】
■資料請求も同時受付中
下部の「資料請求する」から受け付けています。
お気軽にお問い合わせください。
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周辺環境
認定こども園モロナイ保育園まで1042m
熊本市立 飽田東小学校まで918m
熊本市立 飽田中学校まで1851m
野口簡易郵便局まで455m
たけの胃腸科内科まで521m
アクアドームくまもとまで686m
ぺえ小児科内科まで734m
八分字郵便局まで921m
熊本銀行薄場支店まで1008m
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)乳幼児ママ・パパ教室(就学前の子どもを持つ保護者の団体に「家庭教育や子育てについての学習会」の講師を派遣)。(2)子どもの未来応援基金助成事業(子育て支援活動やこども食堂等を行う個人・団体へ活動資金の一部を助成するとともに、こどもの居場所の一つである子育て支援センターや児童館[室]の玩具・本・教材等の充実を図る)。(3)子育て支援情報提供事業(満1歳の誕生月に送付する「満1歳おめでとうカード」や結婚・子育て応援サイト等により子育て支援情報の提供を行う)。 |
出産祝い |
あり
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公立保育所数 |
19ヶ所 0歳児保育を実施 19ヶ所 |
私立保育所数 |
78ヶ所 0歳児保育を実施 78ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
97園 |
預かり保育実施園数-公立 |
6園 |
預かり保育実施園数-私立 |
19園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
一部実施(隣接区域選択制。許可された住所に居住の場合のみ、本来校とは別に許可された隣接学校も選択可能であるもの) |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【幼稚園・保育園】認定こども園モロナイ保育園(約1042m・徒歩14分)
■【小学校】熊本市立 飽田東小学校(約918m・徒歩12分)
■【中学校】熊本市立 飽田中学校(約1851m・徒歩24分)
■【郵便局】野口簡易郵便局(約455m・徒歩6分)
■【病院】たけの胃腸科内科(約521m・徒歩7分)
■【その他環境】アクアドームくまもと(約686m・徒歩9分)
■【病院】ぺえ小児科内科(約734m・徒歩10分)
■【郵便局】八分字郵便局(約921m・徒歩12分)
■【銀行】熊本銀行薄場支店(約1008m・徒歩13分)
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見学可能な日程
オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
オープンハウス開催します。お気軽にお問い合わせください。
■現地見学予約受付中
完成済/公開中
時間/10:00~17:00
~事前に見学予約を!~
現地には係の者が常駐しておりませんので、
見学をご希望の方は事前にサンタ不動産にお問い合わせください。
~平日の見学も可能!~
ゆっくり現場を見たい方やしっかりと説明を受けたい方には
平日見学がオススメです。
~お仕事帰りの夜間見学も対応!~
事前にご予約いただければ、お仕事帰りなどの夜間見学も可能です。
お電話もしくはメールにてご予約下さいませ。
下部の「見学予約する」からも予約可能です♪
【無料電話 0800-816-1738】
■資料請求も同時受付中
下部の「資料請求する」から受け付けています。
お気軽にお問い合わせください。
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設備・構造
設備仕様
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キッチン「オフェリア」タカラスタンダード
キッチン「オフェリア」タカラスタンダード同一仕様 天然素地が持つ風合いを美しく再現しながら使い勝手にも磨きがかかったスタイリッシュなキッチン。タカラ独自の「ホーロー」を採用。衝撃や摩耗に強いので傷がつきにくい。酒や醤油などの調味料の汚れや家庭用薬品に対しても強い耐性があります。耐水性もあるので、水廻り設備と相性も良く、お手入れしやすく、清潔さを長く保つことができます。※食器洗乾燥機付き※実際のものとは異なります。
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バスルーム「リラクシア」タカラスタンダード
バスルーム「リラクシア」タカラスタンダード同一仕様 タカラ独自の「ホーロー」は、表面がガラス質のため、汚れがついても落ちやすく、カビ菌もガードし、傷もつきにくくなっています。お掃除のしやすさを追求した素材のため、入浴後にシャワーとスポンジで軽くこすり流すだけで、清潔さを長く保てます。浴室周辺に厚い保温材が施されており、暖かさをキープできます。壁はマグネットが付き、遊びや収納に活用できます。※浴室換気乾燥機付き※実際のものとは異なります。
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トイレ「ZJ」TOTO
トイレ「ZJ」TOTO同一仕様 ウォシュレット一体型の便器のトイレ。防汚効果の高いクリーン樹脂は、汚れをはじくので、サッとひと拭きでお掃除できます。タンク上部は深ひろボウルなので、水はねしにくく、気持ちよく手洗いできます。水を流すときはトルネード洗浄になっており、少ない水で効率的に汚れを流せます。便器のふちを含めタンクから便座まで凹凸が少ないので、ラクにお手入れができます。※実際のものとは異なります。
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三面鏡洗面台「エリシオ」タカラスタンダード
三面鏡洗面台「エリシオ」タカラスタンダード同一仕様 頑丈な人工大理石を採用しており、汚れがしみ込まず、キレイな状態を保つことができます。カウンター上部まで継ぎ目がなく、拭き掃除がしやすい。家庭用薬品に対しても強い耐性があります。耐水性もあるので、水廻り設備と相性も良く、お手入れしやすく、清潔さを長く保つことができます。三面鏡になっており、鏡の裏は大容量の収納スペースになっていますので、毎日の身支度に便利です。※実際のものとは異なります。
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アルミ樹脂複合窓
アルミ樹脂複合窓同一仕様 アルミ窓の内側に、断熱性・防露性に優れた「樹脂」をプラスしたことにより、高い断熱性能を実現したアルミ樹脂複合窓を採用。窓周辺の外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。アルミ窓に比べ結露しにくく、窓まわりを清潔に保てます。引き違い窓の下枠は、雨などの水もスムーズに排水される独自構造に。窓型の種類も豊富で、用途に合わせ最適な窓を使用しています。※網戸付き※実際のものとは異なります。
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親水コーティング外壁材
親水コーティング外壁材同一仕様 親水コート加工された外壁材の表層は水になじみやすい親水基に覆われています。雨が降ることで親水基が汚れとの間に雨水を入り込みやすくするため、壁に付着した汚れが浮き上がり、雨水と一緒に洗い流してくれるため、外壁に汚れがたまりにくくなり、外観の見た目のキレイさを保つことができます。雨が降らない期間もホース等で外壁に水をかけることで、同様の効果が得られます。※実際のものとは異なります。
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構造の特徴
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ベタ基礎工法
ベタ基礎工法同一構造 大切な家を支える土台となる基礎部には、立上がりと底盤部分に鉄筋を配した「ベタ基礎」工法を採用。建物の荷重を面で支えることにより、建物の傾き(不同沈下等)に対する耐久性や地震に対する耐震性を確保することができます。建物の下部分を基礎で覆っているため、地面からの湿気を防ぎやすく、木材の腐食を抑えられます。侵入経路が少ないため、シロアリの被害も受けにくくなります。※実際のものとは異なります。
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木造軸組工法
木造軸組工法同一構造 日本で昔から用いてきた伝統の木工法を発達・発展させた工法で、柱と梁(はり)によって建物を支えているのが特徴です。在来工法ともいわれています。日本の気候・風土にあう工法とされ、現在も日本全国で約8割の建物に採用されている工法になります。随所に筋交いや金物を追加することで、耐久性・耐震性を強化させています。※実際のものとは異なります。
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集成材
集成材同一構造 集成材とは、小さく・薄く切り分けられた木材を乾燥させ、柱や梁(はり)の形に合わせて接着剤で接合した人口木材。数種類の木を合わせて接着するため、品質や強度ばらつきが少ないです。無垢材特有の反りや割れが集成材には少なく、強度の低下や、変形による家の壁や床にスキマもできにくいです。主要な構造部分の通し柱や梁に採用して建物の強度を高めています。※実際のものとは異なります。
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剛床工法
剛床工法同一構造 耐震性能に優れた「剛床工法」を採用。地震や台風に備えて建物の床の耐性を強化することができます。剛床工法は、床を面で支えることで、建物の水平剛性を高めています。そのため、一般的な根太工法に比べて、剛床工法は横方向にかかる力に強く、地震や台風時に建物が受ける床面の横揺れやねじれを抑える効果があります。床のたわみを軽減し、床鳴りを抑えるメリットもあります。※実際のものとは異なります。
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屋根・ガルバリウム鋼板葺
屋根・ガルバリウム鋼板葺同一仕様 『アイパッソの家』の屋根はデザイン性の高いガルバリウム鋼板葺を採用しています。金属の屋根なので軽くて丈夫で耐震性に優れています。金属板同士を咬み合わせた施工なので風災にも強くなります。ガルバリウム鋼板の場合、熱を反射やすく、屋根表面や屋内温度の上昇を抑制でき、室内温度の急上昇を抑えられます。サビが付きにくく耐久性が高いため、短期的なメンテナンスも不要です。※実際のものとは異なります。
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省令準耐火構造
省令準耐火構造省令準耐火構造とは「建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅」のことを言います。一般的な木造住宅よりも火災に強く、万が一火災が発生した場合も延焼や近隣からのもらい火などの被害を抑えられる効果があります。そのため、火災保険の保険料も安くなるメリットもあります。
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問合せ先
(株)サンタ不動産
電話番号:096-334-0007
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
(株)サンタ不動産
熊本県熊本市南区江越2-4-7
熊本県知事(3)第004774号
(公社)全日本不動産協会熊本県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
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熊本県熊本市東区戸島6
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熊本県熊本市南区城南町舞原
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
熊本県熊本市南区土河原町
JR鹿児島本線/西熊本
4LDK~4LDK+S(納戸) 82.76m2~110.13m2(登記)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
熊本県熊本市南区土河原町
JR鹿児島本線/西熊本
4LDK~4LDK+S(納戸) 82.76m2~110.13m2(登記)
お役立ち情報