いろどりアイタウン 霧島市溝辺町麓5丁目 新築一戸建て・分譲住宅
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現地(2024年05月)撮影
2号棟外観です。
内覧は随時受け付けております!
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現地(2024年05月)撮影
6号棟外観です。
内覧は随時受け付けております!
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(6号棟)、価格2390万円、4LDK、土地面積275.99m2、建物面積107.64m2
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現地(2024年05月)撮影
8号棟外観です。
内覧は随時受け付けております!
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(8号棟)、価格2390万円、4LDK、土地面積275.73m2、建物面積107.23m2
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※家具はイメージです。現地写真にテーブルやソファなどの家具をCGで配置しています。
家具入りのお部屋をご覧いただくことで実際の暮らしを想像していただければと思います。
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キッチン(2号棟)
ダイニングからワークスペースを見渡せる、見せるキッチン。ダイニングとの空間のつながりが、スペースのゆとりを生み出します♪
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キッチン(2号棟)
キッチンワークしながら大切な家族との会話を楽しむ、家族のコミュニケーションが生まれるキッチンです◎
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キッチンに備え付けられた昇降式吊戸棚。スムーズな昇降で手の届かない場所でも簡単に出し入れすることができます。収納物の重量に合わせて軽い力で引き降ろせる重量調整機能付きです。
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◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。
シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。
手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。
また、ビルトインのため後付けで置くようなことはありませんので、調理スペースを確保したままにでき、キッチンがすっきりとします。
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主寝室(2号棟)
WIC付きの主寝室は収納力バツグンです◎
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LDKと隣接した和室(2号棟)
和室はリビングから目が届く場所なので、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです♪
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食品や食器などを収納できるパントリー。もちろんそれ以外にも、普段はあまり使わない調理器具をしまうなど、その使い勝手は多様。入りきらない調味料類や、備蓄庫として機能性と見た目にも優れた有能な収納です!
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浴室(2号棟)
足を延ばしてゆったりと一日の疲れを癒せるバスルーム。水はけがよく滑りにくい床を使用しているのでお子様やお年寄りも安心して入浴できます。断熱素材を使用した浴槽はお湯が冷めにくいです。
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トイレ
フチのない形状でお掃除しやすいトイレ。少ない水量で洗浄できる、環境にもお財布にもやさしいトイレです。二連紙巻器やタオルリングもついているのでお住まいになる日から快適に使用できます。
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【6号棟・7号棟】
完成物件となります。
物件は随時内覧可能です!お気軽お問い合わせください。
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【当社同仕様写真】駐車スペース3台可能(車種による)ご両親やご友人が遊びに来られた際は重宝しますね。
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◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。
また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。
夜でもカラーで見やすいです。
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お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」
ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、
有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。
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【大好評分譲中】全10区画/残り3区画となりました!
現地内覧会、行っております〇80坪越えの広々敷地、四季の移り変わりを溝辺町麓で感じませんか?
住所 |
鹿児島県霧島市溝辺町麓5
地図・周辺環境
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交通 |
JR肥薩線「中福良」車4.5km
乗り換え検索
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価格 |
2290万円~2390万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
- |
間取り |
4LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
275.73m2~277.02m2(83.40坪~83.79坪) |
建物面積 |
106.4m2~109.59m2(32.18坪~33.15坪) |
入居時期 |
即引渡可 |
販売スケジュール |
物件管理番号:22-P1 |
特徴ピックアップ
フラット35・S適合証明書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 眺望良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー
販売戸数 |
3戸 |
総戸数 |
10戸 |
完成時期 |
2023年10月 |
私道負担・道路 |
道路幅:5.9m~11.9m、アスファルト舗装 |
構造・工法 |
木造二階建(在来工法) |
施工 |
株式会社 アイダ設計 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
畑(現況:宅地) |
建ぺい率/容積率 |
建蔽率 60% 容積率 200% |
その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、農地法届出要 |
特記事項
担当者:大原 剛、設備:九州電力、公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号:第R05SHC103280号(2号棟)他、※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年8月31日
イベント情報
現地販売会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/9:00~17:00
◎TikTokアカウント開設しました◎
イベント情報や店舗の日常etc・・・随時UPしております!是非覗いてくださいね。
◆【霧島市溝辺町麓5丁目】霧島市/移住定住促進補助金・こどもエコ住まい支援事業 対象物件です!詳細はお問合せ下さい♪
≪≪現地販売会開催!≫≫
土日祝日以外も見学可能です!お問い合わせください。
当ページの「資料請求」「見学予約」ボタンまたはフリーダイヤルよりお申込みください♪
◆高品質でお求めやすい価格の分譲住宅を販売しています☆
◆住宅ローンについて条件の良い金融機関のご紹介も出来ます☆
◆オートローンやクレジット借入のある方もご相談ください☆
◆他の住宅会社で断られた方もご相談ください☆
◆気になる点は何でもお気軽にご相談下さい☆
◆当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受け致します☆
◇アイダ設計では新型コロナウィルス感染予防対策として、営業スタッフとの接触を避けてご家族のみでの自由内覧も受け付けております。
また、お客様のご来場・ご見学時間につきましても重ならないように調整させていただいてのご案内となりますので、事前のお問い合わせをお願い致します。
ご不便をおかけして申し訳ございませんが、何卒よろしくお願い致します。
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案内図
周辺環境
霧島市立陵南幼稚園まで350m 陵南幼稚園まで350m徒歩3~5分。お子様の送迎も近くて楽々です!
ひふみ保育園まで800m ひふみ保育園まで800m徒歩9~10分。0-2歳のお子様をお預かりしておる小規模保育園です。
霧島市立陵南小学校まで300m 陵南小学校まで300m徒歩3~4分学校行事に参加するにも余裕をもっていれます(*^▽^*)
霧島市立陵南中学校まで950m 陵南中学校まで950m徒歩11~12分、お子様の通学距離にもちょうど良い立地です。
鹿児島空港まで1400m 鹿児島の空の玄関口!鹿児島空港まで1400m徒歩17~18分アクセス良好です!
セブンイレブン鹿児島空港前店まで1400m セブンイレブン鹿児島空港前店まで1400m徒歩17~18分 鹿児島空港前にあるコンビニです。
ドラッグセイムス霧島溝辺店まで1500m ドラッグセイムス霧島溝辺店まで1500m18~19分 お薬だけでなく、日用品や食品も兼ね備えているドラッグストアです。
西郷公園まで1510m 西郷公園まで1500m~1610m、 自然豊かな公園内にコワーキングスペースがある公園です。大きな銅像が目印です。
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
あり 上限金額 80万円 |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)保育所で働きたい求職者と求人する保育所の橋渡しをする「保育人材バンク」。 (2)子育てガイドブック「ぐんぐんの木」の無料配布。 |
出産祝い |
なし
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公立保育所数 |
3ヶ所 0歳児保育を実施 3ヶ所 |
私立保育所数 |
12ヶ所 0歳児保育を実施 12ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
33園 |
預かり保育実施園数-公立 |
0園 |
預かり保育実施園数-私立 |
4園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
一部実施(1校が特認校制度を実施。また、一部地域において学校選択を認めている) |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで) |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで) |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【幼稚園・保育園】霧島市立陵南幼稚園(約350m・徒歩5分)
■【幼稚園・保育園】ひふみ保育園(約800m・徒歩10分)
■【小学校】霧島市立陵南小学校(約300m・徒歩4分)
■【中学校】霧島市立陵南中学校(約950m・徒歩12分)
■【周辺の街並み】鹿児島空港(約1400m・徒歩18分)
■【コンビニ】セブンイレブン鹿児島空港前店(約1400m・徒歩18分)
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス霧島溝辺店(約1500m・徒歩19分)
■【公園】西郷公園(約1510m・徒歩19分)
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見学可能な日程
現地販売会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/9:00~17:00
◎TikTokアカウント開設しました◎
イベント情報や店舗の日常etc・・・随時UPしております!是非覗いてくださいね。
◆【霧島市溝辺町麓5丁目】霧島市/移住定住促進補助金・こどもエコ住まい支援事業 対象物件です!詳細はお問合せ下さい♪
≪≪現地販売会開催!≫≫
土日祝日以外も見学可能です!お問い合わせください。
当ページの「資料請求」「見学予約」ボタンまたはフリーダイヤルよりお申込みください♪
◆高品質でお求めやすい価格の分譲住宅を販売しています☆
◆住宅ローンについて条件の良い金融機関のご紹介も出来ます☆
◆オートローンやクレジット借入のある方もご相談ください☆
◆他の住宅会社で断られた方もご相談ください☆
◆気になる点は何でもお気軽にご相談下さい☆
◆当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受け致します☆
◇アイダ設計では新型コロナウィルス感染予防対策として、営業スタッフとの接触を避けてご家族のみでの自由内覧も受け付けております。
また、お客様のご来場・ご見学時間につきましても重ならないように調整させていただいてのご案内となりますので、事前のお問い合わせをお願い致します。
ご不便をおかけして申し訳ございませんが、何卒よろしくお願い致します。
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設備・構造
設備仕様
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【使い勝手がよく節水機能も付いた洗面化粧台】
【使い勝手がよく節水機能も付いた洗面化粧台】◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルもお掃除ラクラク。
排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、簡単に捨てられる水はけの良い形状です。
鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。
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【カラーTVモニター付きインターフォン】
【カラーTVモニター付きインターフォン】◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。
また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。
夜でもカラーで見やすいです。
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【置く場所を気にしないビルトイン型の食器洗浄乾燥機】
【置く場所を気にしないビルトイン型の食器洗浄乾燥機】◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。
シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。
手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。
また、ビルトインのため後付けで置くようなことはありませんので、調理スペースを確保したままにでき、キッチンがすっきりとします。
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【節水もできる浄水器一体型シャワー水栓】
【節水もできる浄水器一体型シャワー水栓】◆原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。
水道水をろ過する小型高性能カートリッジを水栓に内蔵し、整水と浄水をスムーズに切り替えられます。
使用頻度の高いレバー中央位置で水のみを吐水し、無駄なお湯の使用を制限、少ない水栓量で使えるため、節水・省エネにもなります。
スタイリッシュで清潔感のあるメタルハンドルも魅力的です。
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【暖房・涼風機能も備えた浴室換気乾燥機】
【暖房・涼風機能も備えた浴室換気乾燥機】◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、
多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、
暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。
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【排水口】
【排水口】◆髪の毛やゴミがまとまり、シンプルな形状なので、排水口のお掃除も簡単にできます。
面倒な水回りの掃除の時間も短縮できます。
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構造の特徴
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【ベタ基礎】
【ベタ基礎】躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
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【快適な換気システム】
【快適な換気システム】24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。
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【Low-Eペアガラス】
【Low-Eペアガラス】クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。
結露予防にもなるため、カビの心配もありません。
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【接合金物】
【接合金物】金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。
耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。
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【剛床工法】
【剛床工法】構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。
「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。
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【建物35年保証制度】
【建物35年保証制度】お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」
ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、
有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。
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問合せ先
(株)アイダ設計鹿児島店
電話番号:0120-993644
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
(株)アイダ設計鹿児島店
鹿児島県鹿児島市鴨池2-1-1
国土交通大臣(8)第004179号
(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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2050万円~2620万円
※土地価格のみ
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス8分/護国神社前 停歩5分
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鹿児島県鹿児島市草牟田2
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2380万円・2480万円
南国 大明ヶ丘中央バス停 徒歩6分
![住所](/sp/house/img/cmn_icon_marker.png)
鹿児島県鹿児島市大明丘3
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2480万円・2580万円
JR日豊本線 国分駅 車利用 5.7km
- JR肥薩線 日当山駅 車利用 7.9km
- 鹿児島交通 検校橋 徒歩2分
![住所](/sp/house/img/cmn_icon_marker.png)
鹿児島県霧島市国分下井
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南国交通 北営業所前 徒歩4分
![住所](/sp/house/img/cmn_icon_marker.png)
鹿児島県鹿児島市伊敷台4
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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鹿児島県霧島市溝辺町麓5
JR肥薩線/中福良
4LDK 106.4m2~109.59m2(32.18坪~33.15坪)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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鹿児島県霧島市溝辺町麓5
JR肥薩線/中福良
4LDK 106.4m2~109.59m2(32.18坪~33.15坪)
お役立ち情報