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配膳がとても便利なキッチンと繋がりのあるダイニング。ご家族やご友人とホームパーティーも楽しめる、開放的な空間。是非現地でご体感ください。
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2面採光の明るいリビング・ダイニング。ご家族が同じ空間にいながらも、自分たちの時間を快適に過ごせる広々としたスペースです。収納もあり、常に綺麗な空間を保てます。
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5.8帖の主寝室は大きなベッドを置いても余裕があります。クローゼットも使い勝手の良いタイプを採用。
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玄関からリビングを通らずに、直接洗面室に行ける、注文住宅でニーズの高い動線となっております。
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キッチンから水回りに直接出入りできる回遊式の間取り
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パナソニック製の継ぎ目や隙間がない、使いやすく、お手入れもラクなデザイン
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左側まっすくぐ進むと主寝室や洗面に繋がり、右側の扉を開けるとリビングに繋がる2wayタイプ。遅い時間の帰宅の際にはダウンライトを活用頂くことで、ご家族にも配慮した生活が可能です。
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福知山駅から徒歩20分。自然が多く、前面道路も広々しており、駐車が苦手な方でも安心して車の出し入れができます。お子さんものびのび過ごせそうです。
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主寝室の壁一面を使った、収納力の優れたクローゼット。WICも使いやすいですが、ほどよい奥行きの収納は、スペースを無駄にすることなく使って頂けます。
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パナソニック独自の技術を採用した、水垢が固着しにくい設計のお手洗い。毎日のお掃除の手間を軽減してくれる、あってよかったと思える製品です。
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【パナソニックホームズ】3LDKの過ごしやすい平屋/LDK16.9帖/太陽光発電/玄関・キッチンから洗面へと繋がる便利な生活動線/高台/短時間の見学も受付中です
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住所 |
京都府福知山市字正明寺向野
地図・周辺環境
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交通 |
JR福知山線「福知山」歩20分
京都交通バス(まちなか循環バス「向野」歩4分
乗り換え検索
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価格 |
4180万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
4100万円台(1戸) |
諸費用 |
- |
間取り |
3LDK
間取り図を見る
|
土地面積 |
182.91m2(登記) |
建物面積 |
79.87m2 |
入居時期 |
即引渡可 |
販売スケジュール |
先着順にてお申込み受付中です |
特徴ピックアップ
閑静な住宅地 / 浴室1坪以上 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 対面式キッチン / バリアフリー / 駐車2台可 / シューズインクローク / 土地50坪以上 / 温水洗浄便座 / 浄水器 / LDK15畳以上 / システムキッチン / 食器洗乾燥機 / 通風良好
販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2023年6月 |
私道負担・道路 |
道路幅:6m~6.6m、アスファルト舗装 |
構造・工法 |
軽量鉄骨1階(パネル工法) |
施工 |
京都パナホーム株式会社 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ぺい率:60%・50%、容積率:80%・80% |
その他制限事項 |
景観地区、日影制限有、埋蔵文化地区、福知山市景観計画 市街地景観保全地区 |
特記事項
担当者:片山 敏博、設備:公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号:第23WHEC確建京00089号、※売主は京都パナホーム株式会社
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年5月4日
イベント情報
(事前に必ず予約してください)
日程/5月12日(日曜日)・5月19日(日曜日)
時間/10:00~17:00
理想の住まいをご体験頂ける特別な実例見学会。
ぜひ、ご参加くださいませ。
■見どころポイント
・メンテナンスを大幅に軽減できるタイル外壁
・平屋建てだから実現した3LDK家事楽プラン
■建物概要
・建物タイプ/平屋建て・延床面積/78.18.80m2(23.64坪)
WEB予約を頂きますとご案内がスムーズです。
ぜひ、ご予約の上、ご見学くださいますようお願い致します。
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案内図
周辺環境
JR福知山駅まで1562m
フレスポ福知山店まで1338m
さつきこども園まで1192m
昭和小学校まで1918m
南陵中学校まで2269m
スターバックスまで1410m
業務スーパーまで1470m
マクドナルドまで1250m
和食さとまで1690m
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)特定教育・保育施設に新たに入所した場合、入所支度金として1.5万円の補助(所得制限あり)。(2)幼稚園・認定こども園(1号認定)入園者で第3子以降の児童の給食副食費を免除(所得制限あり)。 |
出産祝い |
なし
|
公立保育所数 |
4ヶ所 0歳児保育を実施 4ヶ所 |
私立保育所数 |
11ヶ所 0歳児保育を実施 11ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
8人 |
認定こども園数 |
11園 |
預かり保育実施園数-公立 |
3園 |
預かり保育実施園数-私立 |
1園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【駅】JR福知山駅(約1562m・徒歩20分)
■【ショッピングセンター】フレスポ福知山店(約1338m・徒歩17分)
■【幼稚園・保育園】さつきこども園(約1192m・徒歩15分)
■【小学校】昭和小学校(約1918m・徒歩24分)
■【中学校】南陵中学校(約2269m・徒歩29分)
■【周辺の街並み】スターバックス(約1410m・徒歩18分)
■【スーパー】業務スーパー(約1470m・徒歩19分)
■【周辺の街並み】マクドナルド(約1250m・徒歩16分)
■【公園】和食さと(約1690m・徒歩22分)
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見学可能な日程
(事前に必ず予約してください)
日程/5月12日(日曜日)・5月19日(日曜日)
時間/10:00~17:00
理想の住まいをご体験頂ける特別な実例見学会。
ぜひ、ご参加くださいませ。
■見どころポイント
・メンテナンスを大幅に軽減できるタイル外壁
・平屋建てだから実現した3LDK家事楽プラン
■建物概要
・建物タイプ/平屋建て・延床面積/78.18.80m2(23.64坪)
WEB予約を頂きますとご案内がスムーズです。
ぜひ、ご予約の上、ご見学くださいますようお願い致します。
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設備・構造
設備仕様
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キラテックタイル
キラテックタイルタイル外壁「キラテック」の表面に太陽の光が当たると、親水性と分解力が生まれ、そこに雨が降ると雨水が汚れの下に入り込み、汚れを浮かせて落ちやすくします。これが「キラテック」のセルフクリーニング効果。メンテナンスの手間も軽減できます。紫外線の弱い日陰でも反射した紫外線による効果があり、親水性物質をプラスすることで、太陽光があたらない夜間も水膜が汚れをガードします。
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稚内珪藻土による調湿機能に優れた壁
稚内珪藻土による調湿機能に優れた壁乾燥剤や除湿剤のように1度湿気を吸うと化学変化を起こすのとは異なり、気体の状態で細孔内に水分を保持するので、何度でも吸放湿を繰り返し調湿効果は長続きします。
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エコキュート
エコキュート大気の熱を利用してお湯を沸かす、地球環境への負荷をおさえた自然冷媒(CO2)ヒートポンプ給湯機です。
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太陽光発電システム
太陽光発電システム現代の住まいには、暮らし心地のよさに加え、毎日を、そして将来を安心して暮らせるように、環境への配慮や万一への備えが必要だと、私たちは考えます。
高い断熱性能と自然エネルギーの活用により、住まいの省エネ化を実現し、CO2排出量の削減に貢献。
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家まるごと断熱
家まるごと断熱自然の力である地熱の効果でベース空間(床下)は、一年を通して外気に比べ、温度が安定しています。パナソニック ホームズの換気はそのベース空間の空気を取り込むことと、高性能断熱材で包み込む「家まるごと断熱」による優れた断熱性能により、冷暖房負荷の低減を図っています。
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エコナビ搭載換気システム HEPA+
エコナビ搭載換気システム HEPA+HEPAフィルターを換気システムに採用。花粉や黄砂だけでなく、PM2.5※まで対応し、できるだけ外気の汚れを取り込まないよう配慮しています。
※PM2.5とは2.5μm以下の微小粒子状物質のことです。
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構造の特徴
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大型パネル工法
大型パネル工法構造体全体で地震の力を受け止め、
バランス良く分散し、優れた耐震性を発揮。
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モノコック構造
モノコック構造大型パネル構造は、外壁や床、屋根などのパネルを一体化させた、「強固なブロック体」です。
構造体全体で荷重をしっかり受け止める、いわゆる「モノコック構造」となっていることがポイント。
地震や台風などの外力を、面全体で受け止め、建物全体にバランスよく分散し、優れた耐震性を発揮します。
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パワテックパネル/アタックフレーム
パワテックパネル/アタックフレーム繰り返す大きな地震にも建物のゆがみを抑え、安定した強度を保ち続けます。パワテックパネルとアタックフレームを間取りにあわせてバランスよく配置することにより、家1棟の耐力性能を確保。ご家族のニーズに応えるさまざまなプランニングが可能となります。
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遮音
遮音制振シートは、生活音を柔らかく吸収・減衰させる「高分子粘弾性物質」と、重くて振動しにくい「高比重金属」のダブル効果で“音エネルギー”を吸収、階下への音の伝わりを低減し、ALC床と同等の遮音性能を実現しています。
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耐火
耐火延焼の被害を抑える「延焼防止対策」、内部からの燃え広がりを抑える「出荷拡大抑止対策」、優れた防耐火性能を実証する「防耐火試験」など、火災を「もらわない、ひろげない」をキーワードに、防耐火を徹底。
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耐久
耐久住まいの価値を長く保つため、防錆、防水、防湿を徹底。
屋根をはじめ、防水対策を建物全体で防水・防湿設計
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問合せ先
京都パナホーム(株)北近畿営業所
電話番号:0773-24-0666
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
京都パナホーム(株)
京都府京都市山科区西野櫃川町50-1
京都府知事(8)第009592号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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京都府京都市北区西賀茂丸川町
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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京都府福知山市字正明寺向野
JR福知山線/福知山
3LDK 79.87m2
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
京都府福知山市字正明寺向野
JR福知山線/福知山
3LDK 79.87m2
お役立ち情報