敷島住宅 嵯峨広沢 四季テラス・御所ノ内町(全10邸) 物件詳細
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<5号地 リビング>
LDKの天井とテラスの軒天を木目で統一することで、ウチとソトのつながりを感じさせるデザインとしました。
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<5号地モデルハウス>
京都らしい趣きを演出した外観。白を基調に品格ある印象に仕上げています。
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<5号地 キッチン>
人造大理石カウンタートップ、Siセンサー付きガラストップコンロ、スライド収納、食器洗浄乾燥機(ソフト排気)、静音仕様のシンクなど先進機能を搭載。
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<キッチン・ダイニング>
LDKに一体感をもたらすフルフラットキッチン。カウンターとしても使えるカップボードも魅力。
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(5号地モデルハウス(ReVE仕様))、価格5820万円、3LDK、土地面積148.07m2、建物面積104.33m2
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<吹き抜けリビング>
2階ホールは吹抜けとアイアン手摺の抜け感が心地良く、1階にいるご家族との一体感も生まれます。
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<5号地 インナーテラス>
LDKの天井とテラスの軒天を木目で統一することで、ウチとソトのつながりを感じさせるデザインとしました。
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<リビング>
LDKの天井とテラスの軒天を木目で統一することで、ウチとソトのつながりを感じさせるデザインとしました。
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<5号地 玄関>
玄関収納・シューズクローク設置。室内扉はすべてトープグレー、フローリングはアッシュ柄でまとめ全体に優しい印象に。
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時間が経っても湯温が下がりにくい高断熱タイプ。節水仕様のエコシャワーやエアインシャワー、乾きやすい「ほっカラリ床」、お掃除楽々の「ヘアキャッチャー」機能など。
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≪4/12 更新≫■モデルハウス大幅OFF!特別キャンペーン開催!
平均43坪の敷地、高品位でスタイリッシュな新街区。
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住所 |
京都府京都市右京区嵯峨広沢御所ノ内町
地図・周辺環境
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交通 |
JR山陰本線「嵯峨嵐山」歩13分
京福電鉄嵐山本線「鹿王院」歩10分
京福電鉄嵐山本線「車折神社」歩11分
乗り換え検索
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価格 |
5654万8000円~6248万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
その他諸費用:113550円(内訳:水道分担金99000円+検査手数料14550円) |
間取り |
3LDK~4LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
138.67m2~148.16m2 |
建物面積 |
98m2~105.58m2 |
入居時期 |
相談 |
販売スケジュール |
- |
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 地盤調査済 / LDK18畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道6m以上 / 整形地 / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 浴室に窓 / 吹抜け / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機
販売戸数 |
4戸 |
総戸数 |
10戸 |
完成時期 |
2023年5月末 |
私道負担・道路 |
道路幅:5.1m~6.1m、アスファルト舗装 |
構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
- |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ぺい率:50%、容積率:80% |
その他制限事項 |
- |
特記事項
設備:電気・ガス(都市ガス)、上下水道(京都市営)、建築確認番号:第ONEX建確京都2220990号
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年6月30日
イベント情報
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
■モデルハウス特別200万OFFキャンペーン■
対象のモデルハウスご契約で、なんと!最大200万円OFF。
その他のモデルハウスも80万OFF!
開催期間:2024年3月1日(金)~4月30日(火)
【ご来場・お打ち合せのご予約について】
ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。
【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。
【安心安全のためオンラインでのお打合せも】
お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。これまでにも遠方にお住まいのお客様とのお打ち合わせや、社内での会議等でビデオ会議を活用してきており、実績もございますので初めての方でもご安心ください。オンライン打合せの詳細に関しては弊社ホームページをご確認ください。
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案内図
周辺環境
フレスコにっさん嵯峨店まで350m 営業時間9:30-20:00。とっても明るく清潔感のあるスーパー。定員さんが親切で、商品についてきちんと案内いただけます。また、割引率が高いお買い得品があるようで楽しみですね!
ダックス右京嵯峨店まで300m 営業時間9:00-24:00、夜遅くまで開いているので急なお薬や日用品などはとても助かります。また、店頭にない品は注文してもらえるので安心ですね!
京都市立嵯峨中学校まで400m 体育館が新しくなり、さらに図書館が充実しています。グラウンドは南グラウンドと西グラウンドの2つがあり十分の広さ。学力は高め、1年生から進路の相談がしやすい体制のようです。
京都市立広沢小学校まで130m 広沢の池・大覚寺などの近くにあり、自然が豊かなエリアの学校。はだし教育を実施し、体を強くすることに力を入れており良い習慣と評判です。イベントなどは地域と共に協力して開催していることもあるようです。
佛教大学付属幼稚園まで450m 園舎がとてもきれいで新しいので安心。ベテランの先生が多く、子どもが目いっぱい遊んで学べる園です。また礼儀正しく、挨拶などきちんと教育してくださると評判です。
小島内科クリニックまで100m 診療時間 午前9:00-12:00・午後17:00-19:00(木休診) 地域に密着したクリニックとしてリニューアル開院。内科・消化器内科・糖尿病内科、また胃カメラ・大腸カメラなど設備が整っています。
うぐいす保育園まで900m
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。 |
出産祝い |
あり
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公立保育所数 |
14ヶ所 0歳児保育を実施 13ヶ所 |
私立保育所数 |
209ヶ所 0歳児保育を実施 199ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
66園 |
預かり保育実施園数-公立 |
15園 |
預かり保育実施園数-私立 |
84園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【スーパー】フレスコにっさん嵯峨店(約350m・徒歩5分)
■【スーパー】万代嵯峨広沢店(約717m・徒歩9分)
■【公園】広沢池(約550m・徒歩7分)
■【ドラッグストア】ダックス右京嵯峨店(約300m・徒歩4分)
■【中学校】京都市立嵯峨中学校(約400m・徒歩5分)
■【小学校】京都市立広沢小学校(約130m・徒歩2分)
■【幼稚園・保育園】佛教大学付属幼稚園(約450m・徒歩6分)
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー嵯峨店(約270m・徒歩4分)
■【病院】小島内科クリニック(約100m・徒歩2分)
■【幼稚園・保育園】うぐいす保育園(約900m・徒歩12分)
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見学可能な日程
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
■モデルハウス特別200万OFFキャンペーン■
対象のモデルハウスご契約で、なんと!最大200万円OFF。
その他のモデルハウスも80万OFF!
開催期間:2024年3月1日(金)~4月30日(火)
【ご来場・お打ち合せのご予約について】
ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。
【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。
【安心安全のためオンラインでのお打合せも】
お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。これまでにも遠方にお住まいのお客様とのお打ち合わせや、社内での会議等でビデオ会議を活用してきており、実績もございますので初めての方でもご安心ください。オンライン打合せの詳細に関しては弊社ホームページをご確認ください。
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設備・構造
設備仕様
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外壁
外壁サイディングはケイミューとニチハの2大メーカーからお選びいただけます。ともに耐候性に優れ色褪せしにくく、雨で汚れを洗い流して外壁の美しさを保ちます。
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玄関ドア・サッシ
玄関ドア・サッシ玄関ドアはリクシルのジエスタ2(k2)、またはYKKapのヴェナートD30(D2)からお選びいただけます。サッシは法22条地域の場合、リクシルのサーモスII-H(アルミ複合樹脂)か、YKKapのAPW330(オール樹脂)でともにアルゴンガス入り。※リクシルは法22条・準防火地域とも1F電動シャッター3カ所付属。
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キッチン
キッチンタカラスタンダード、リクシル、クリナップからお好きなメーカーを。人造大理石カウンタートップ、Siセンサー付きガラストップコンロ、スライド収納、食器洗浄乾燥機(ソフト排気)、静音仕様のシンクなど先進機能を搭載。さらにIHコンロの選択も標準仕様です。
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洗面化粧台
洗面化粧台洗面化粧台はTOTOとパナソニックを採用。バックガードまで一体型の洗面ボウルカウンター、鏡裏はゆとりの収納スペース、ボウルを隅々まで洗えるシングルレバーシャワー水栓など、デザイン性と使い勝手の良さを実現した洗面化粧台です。
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お風呂
お風呂ユニットバスはTOTOとタカラスタンダード。ともにゆったり1616型、または1618型の浴槽で、時間が経っても湯温が下がりにくい高断熱タイプです。節水仕様のエコシャワーやエアインシャワー、乾きやすい「ほっカラリ床」、お掃除楽々の「ヘアキャッチャー」など快適機能に加え、浴室暖房乾燥機も標準仕様。
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トイレ
トイレTOTOの節水型ウォッシュレット一体型トイレです。お手入れしやすいスッキリデザインに加えて、汚れがつきにくいセフィオンテクトやプレミストなど、キレイへのこだわり機能が満載。
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構造の特徴
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全棟【住宅性能評価書】付き
全棟【住宅性能評価書】付き敷島住宅の住まいは、全棟「住宅性能評価書」付きです。新築住宅の場合、評価ポイントは10分野。国の指定を受けた評価機関が、公的機関による通常の2回の検査に加え、設計段階と工事段階(4回の現場調査)でチェックを行い、その評価を受けて発行されます。統一基準で客観的に住宅の性能評価が行われるため、他社との比較検討や希望通りの品質かどうか、また資産価値の維持や転売の際にも有利です。※ReVE NEXTの場合
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家全体をすっぽり包む高断熱工法を採用
家全体をすっぽり包む高断熱工法を採用設計の自由度とデザイン性の高い木造軸組工法。さらに通し柱と横架材の接合部に金物接合工法「Tec-One」を採用し耐震性を高めています。耐震(等級3)・耐風(等級2)ともに最高等級を取得、全棟「住宅性能評価書」付きです。また断熱は硬質ウレタンフォームを屋根(120mm厚)や壁(85mm厚)に吹き付け家全体をすっぽり覆います。床は高性能断熱材フェノールフォーム(66mm厚)を採用。※ReVE NEXTの場合
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住まいの履歴、最新情報をカスタマーズセンターで管理
住まいの履歴、最新情報をカスタマーズセンターで管理建築後もお客さまの「家」を「住まいのカルテ」で管理します。 完成までの打ち合わせ記録や、構造部分を撮影した画像・間取り図・設備の仕様などをデジタルデータとしてカスタマーズセンターで一括管理。建築後には定期点検の結果やリフォームを行った際の履歴など、最新情報を随時更新します。
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20年間の地盤保証付き
20年間の地盤保証付き地盤保証とは、地盤補強会社が行った工事の瑕疵が原因で、建物が不同沈下などにより損壊した場合、その損壊した建物及び地盤の修復工事を行うことを保証する制度です。地盤保証制度に基づいて、第三者機関であるジャパンホームシールド(株)、または(株)MPによる「20年間の地盤保証書」をお付けしていますので、ご安心いただけます。
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基礎は鉄筋コンクリートのベタ基礎、水平力に強い剛床工法
基礎は鉄筋コンクリートのベタ基礎、水平力に強い剛床工法ベタ基礎は建物が乗る範囲の底盤一面が鉄筋コンクリートになっており、建物の荷重を底盤全体で受け止めます。地面をコンクリートで覆うのでシロアリ対策にも有効で、防蟻処理は専門業者による5年保証です。さらに床構造は根太を設けず、24mmの構造用パネルを直接、大引に留め付ける剛床工法。一般的な根太床工法に比べ、地震や台風時に発生する水平力に対して強い構造です。
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問合せ先
敷島住宅(株)京都四条営業所
電話番号:0120-084600
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
敷島住宅(株)京都四条営業所
京都府京都市下京区新町通四条下る四条町366 四条敷島ビル2階
国土交通大臣(16)第000415号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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- JR山陰本線 馬堀駅 徒歩19分
京都府亀岡市三宅町2
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
京都府京都市右京区嵯峨広沢御所ノ内町
JR山陰本線/嵯峨嵐山
3LDK~4LDK 98m2~105.58m2
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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京都府京都市右京区嵯峨広沢御所ノ内町
JR山陰本線/嵯峨嵐山
3LDK~4LDK 98m2~105.58m2
お役立ち情報