敷島住宅 北区大宮・西野山プライムコート(全23邸) 最終1邸! 物件詳細
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<19号地 モデルハウス>
ホワイト基調の外観。1階に寝室を、2階にLDKと水廻りを集約した家事時短プラン。キッチン上部のロフトは収納やキッズルームなど多彩に利用できます。
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<19号地モデルハウス>
天井高を生かしてキッチンの上際にロフトを設置。スペースの有効利用でロフト兼秘密基地になりますね。
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<19号地リビング>
2階リビングでは、天井高を活かした開放的な空間。造作テレビボード、また飾り棚もとしても使用できます。
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(19号地)、価格4480万円、3LDK、土地面積99.68m2、建物面積81.52m2
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<19号地キッチン>
ナチュラルな色調で統一、パントリーやカップボードなど充実の収納でキッチンはいつもスッキリ。
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<19号地 リビング>
ベージュを基調とした柔らかい雰囲気のなか、ヌックのようなテレビボードでメリハリを効かせました。
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<リビング>
ベージュを基調とした柔らかい雰囲気のなか、ヌックのようなテレビボードでメリハリを効かせました。
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<洋室>
ベージュを基調とした柔らかい雰囲気。心地よい陽光がお部屋を明るく照らします。
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<玄関>
白&ベージュ、木目でコーディネートした玄関。優しく空間を彩りました。
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<洗面室>
バックガードまで一体型の洗面ボウルカウンター、鏡裏はゆとりの収納スペース、ボウルを隅々まで洗えるシングルレバーシャワー水栓など、デザイン性と使い勝手の良さを実現した洗面化粧台です。
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≪4/12 更新≫◆最終1邸限定!モデルハウス公開中♪
照明・エアコン・カーテン付でさらに魅力!
第一種低層住宅専用エリア、ロケーションを最大限生かした提案設計です
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住所 |
京都府京都市北区大宮西野山町
地図・周辺環境
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交通 |
地下鉄烏丸線「北大路」歩29分
京都市営バス「柴野泉堂町のりばC」歩4分
乗り換え検索
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価格 |
4480万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
その他諸費用:113550円(内訳:水道分担金99000円+検査手数料14550円) |
間取り |
3LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
99.68m2(30.15坪) |
建物面積 |
81.52m2(24.65坪) |
入居時期 |
相談 |
販売スケジュール |
- |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ
販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
23戸 |
完成時期 |
2023年6月 |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装 |
構造・工法 |
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施工 |
- |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ぺい率:60%、容積率:100% |
その他制限事項 |
高度地区、準防火地域 |
特記事項
設備:電気:大阪ガス、ガス:大阪ガス、上水道(公営水道)、下水道(公共下水)、建築確認番号:第ONEX確建京都2221017号
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年6月30日
イベント情報
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
■モデルハウス特別200万OFFキャンペーン■
対象のモデルハウスご契約で、なんと!最大200万円OFF。
その他のモデルハウスも80万OFF!
開催期間:2024年3月1日(金)~4月30日(火)
【ご来場・お打ち合せのご予約について】
ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。
【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。
【安心安全のためオンラインでのお打合せも】
お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。これまでにも遠方にお住まいのお客様とのお打ち合わせや、社内での会議等でビデオ会議を活用してきており、実績もございますので初めての方でもご安心ください。オンライン打合せの詳細に関しては弊社ホームページをご確認ください。
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案内図
周辺環境
近鉄烏丸線北大路駅まで2300m 北大路駅前には便利な施設が揃っています。駅直結のショッピングセンター・北大路ビブレをはじめ、銀行や学習塾、飲食店も多数。ビブレ地下には京都市営バスのバスターミナルがあります。
錦綾幼稚園まで400m 錦綾幼稚園まで徒歩5分 「大地と遊ぶ、空と遊ぶ」というコンセプト もとに設計され、鷹峯の豊かな自然をたっぷり取り入れた、平屋づくりの、のびのび遊べる園舎です。
待鳳小学校まで770m 「確かな学力、豊かな心、健やかな体」を育むことが目標。1クラスあたり30人前後で、目の届きやすい規模感です。年間行事が充実、自校で調理する給食の評判も良いです。(2020年度)
北大路ビブレまで2300m 地下鉄北大路駅前にあり、スーパーマーケットをはじめ、無印良品、ユニクロ、エディオン、キャンドゥ、衣料品店、飲食店、コナミスポーツクラブなど多彩なお店が揃います。駐車場計476台分あり。(10:00-21:00営業)
大宮西野山児童公園まで190m 現地から歩いてすぐ、小さな子どもと一緒に遊びに行ける公園です。京都市大宮西野山児童館に隣接しています。春はお花見も楽しめます
グルメシティ北山店まで800m 1階は食料品、2階はファッションと暮らしのフロア。イオンカードやWAONでの支払いで、毎月20日・30日は5%オフ。無料駐車場60台分あり。(9:00-21:00営業)
旭丘中学校まで350m 徒歩5分
生鮮館なかむらまで390m 徒歩5分
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。 |
出産祝い |
あり
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公立保育所数 |
14ヶ所 0歳児保育を実施 13ヶ所 |
私立保育所数 |
209ヶ所 0歳児保育を実施 199ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
66園 |
預かり保育実施園数-公立 |
15園 |
預かり保育実施園数-私立 |
84園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【駅】近鉄烏丸線北大路駅(約2300m・徒歩29分)
■【幼稚園・保育園】錦綾幼稚園(約400m・徒歩5分)
■【小学校】待鳳小学校(約770m・徒歩10分)
■【ショッピングセンター】北大路ビブレ(約2300m・徒歩29分)
■【公園】大宮西野山児童公園(約190m・徒歩3分)
■【スーパー】グルメシティ北山店(約800m・徒歩10分)
■【中学校】旭丘中学校(約350m・徒歩5分)
■【スーパー】生鮮館なかむら(約390m・徒歩5分)
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見学可能な日程
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
■モデルハウス特別200万OFFキャンペーン■
対象のモデルハウスご契約で、なんと!最大200万円OFF。
その他のモデルハウスも80万OFF!
開催期間:2024年3月1日(金)~4月30日(火)
【ご来場・お打ち合せのご予約について】
ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。
【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。
【安心安全のためオンラインでのお打合せも】
お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。これまでにも遠方にお住まいのお客様とのお打ち合わせや、社内での会議等でビデオ会議を活用してきており、実績もございますので初めての方でもご安心ください。オンライン打合せの詳細に関しては弊社ホームページをご確認ください。
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設備・構造
設備仕様
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屋根・外壁
屋根・外壁サイディングは、雨で汚れを洗い流すケイミューの親水コート、またはニチハの高品質外壁材モエンエクセラードVシリーズ。2大メーカーからお選びいただけます。ともに耐候性に優れ色褪せしにくく、雨水が汚れを浮かして洗い流すため、長期間外壁の美しさを保ちます。
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キッチン
キッチンタカラスタンダード、リクシル、クリナップからお好きなメーカーを。人造大理石カウンタートップ、Siセンサー付きガラストップコンロ、スライド収納、食器洗浄乾燥機(ソフト排気)、静音仕様のシンクなど先進機能を搭載。さらにIHコンロの選択も標準仕様です。
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玄関ドア・サッシ
玄関ドア・サッシ玄関ドアはリクシルのジエスタ2(k2)、またはYKKapのヴェナートD30(D2)からお選びいただけます。サッシは法22条地域の場合、リクシルのサーモスII-H(アルミ複合樹脂)か、YKKapのAPW330(オール樹脂)でともにアルゴンガス入り。※リクシルは法22条・準防火地域とも1F電動シャッター3カ所付属。
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洗面化粧台
洗面化粧台洗面化粧台はTOTOとパナソニックを採用。バックガードまで一体型の洗面ボウルカウンター、鏡裏はゆとりの収納スペース、ボウルを隅々まで洗えるシングルレバーシャワー水栓など、デザイン性と使い勝手の良さを実現した洗面化粧台です。
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お風呂
お風呂ユニットバスはTOTOとタカラスタンダード。ともにゆったり1616型、または1618型の浴槽で、時間が経っても湯温が下がりにくい高断熱タイプです。節水仕様のエコシャワーやエアインシャワー、乾きやすい「ほっカラリ床」、お掃除楽々の「ヘアキャッチャー」など快適機能に加え、浴室暖房乾燥機も標準仕様。
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トイレ
トイレTOTOの節水型ウォッシュレット一体型トイレです。お手入れしやすいスッキリデザインに加えて、汚れがつきにくいセフィオンテクトやプレミストなど、キレイへのこだわり機能が満載。
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構造の特徴
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全棟【住宅性能評価書】付き
全棟【住宅性能評価書】付き敷島住宅の住まいは、全棟「住宅性能評価書」付きです。新築住宅の場合、評価ポイントは10分野。国の指定を受けた評価機関が、公的機関による通常の2回の検査に加え、設計段階と工事段階(4回の現場調査)でチェックを行い、その評価を受けて発行されます。統一基準で客観的に住宅の性能評価が行われるため、他社との比較検討や希望通りの品質かどうか、また資産価値の維持や転売の際にも有利です。※ReVE NEXTの場合
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家全体をすっぽり包む高断熱工法を採用
家全体をすっぽり包む高断熱工法を採用設計の自由度とデザイン性の高い木造軸組工法。さらに通し柱と横架材の接合部に金物接合工法「Tec-One」を採用し耐震性を高めています。耐震(等級3)・耐風(等級2)ともに最高等級を取得、全棟「住宅性能評価書」付きです。また断熱は硬質ウレタンフォームを屋根(120mm厚)や壁(85mm厚)に吹き付け家全体をすっぽり覆います。床は高性能断熱材フェノールフォーム(66mm厚)を採用。※ReVE NEXTの場合
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住まいの履歴、最新情報をカスタマーズセンターで管理
住まいの履歴、最新情報をカスタマーズセンターで管理建築後もお客さまの「家」を「住まいのカルテ」で管理します。 完成までの打ち合わせ記録や、構造部分を撮影した画像・間取り図・設備の仕様などをデジタルデータとしてカスタマーズセンターで一括管理。建築後には定期点検の結果やリフォームを行った際の履歴など、最新情報を随時更新します。
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20年間の地盤保証付き
20年間の地盤保証付き地盤保証とは、地盤補強会社が行った工事の瑕疵が原因で、建物が不同沈下などにより損壊した場合、その損壊した建物及び地盤の修復工事を行うことを保証する制度です。地盤保証制度に基づいて、第三者機関であるジャパンホームシールド(株)、または(株)MPによる「20年間の地盤保証書」をお付けしていますので、ご安心いただけます。
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基礎は鉄筋コンクリートのベタ基礎、水平力に強い剛床工法
基礎は鉄筋コンクリートのベタ基礎、水平力に強い剛床工法ベタ基礎は建物が乗る範囲の底盤一面が鉄筋コンクリートになっており、建物の荷重を底盤全体で受け止めます。地面をコンクリートで覆うのでシロアリ対策にも有効で、防蟻処理は専門業者による5年保証です。さらに床構造は根太を設けず、24mmの構造用パネルを直接、大引に留め付ける剛床工法。一般的な根太床工法に比べ、地震や台風時に発生する水平力に対して強い構造です。
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問合せ先
敷島住宅(株)京都四条営業所
電話番号:0120-084600
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
敷島住宅(株)京都四条営業所
京都府京都市下京区新町通四条下る四条町366 四条敷島ビル2階
国土交通大臣(16)第000415号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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- 地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 徒歩34分
京都府京都市北区大宮南椿原町
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
京都府京都市北区大宮西野山町
地下鉄烏丸線/北大路
3LDK 81.52m2(24.65坪)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
京都府京都市北区大宮西野山町
地下鉄烏丸線/北大路
3LDK 81.52m2(24.65坪)
お役立ち情報