更新あり【タマタウン岐阜春近】5月度総決算キャンペーン!!年に1度の特別価格♪ 物件詳細
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【2号棟】
敷地面積:259.51m2(78.50坪)
延床面積:116.75m2(35.31坪)
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【3号棟】
敷地面積:257.85m2(77.99坪)
延床面積:119.00m2(35.99坪)
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◆5月度総決算キャンペーン!!◆
5月がタマホームの決算月の為、特別価格にて販売いたします!!
※詳細は営業にお聞きください
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グレーのキッチンが石目柄の床材によく合ってオシャレな雰囲気に♪
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石目柄の床材で高級感を演出
リビングには床暖房を完備しており、冷え性の方も安心です☆
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保温性能付きの浴槽の為、ご家族で入る時間が開いてしまっても温かいまま!
浴室暖房・乾燥機も完備
(※同仕様他分譲画像)
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キッチン横の和室は、お子様が遊んでいるところを、キッチンから見ることができ、とても安心です!
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キッチン裏には大容量のカップボード!!
食器の置き場所にももう困りませんね♪
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基礎内収納
半地下の収納を設置
重たい荷物や、普段は使わないものを仕舞っておくのに便利です!
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全身鏡付き大容量シューズボックスで収納も出かける前の身だしなみチェックも完ぺきに♪
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タマタウン岐阜春近
◆5月度総決算キャンペーン!!
◆年に1度の特別価格♪
◆2号棟2530万円!!
◆売主につき仲介手数料不要
◆耐震等級3・省令準耐火仕様
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資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問合せ画面に移動します
住所 |
岐阜県岐阜市春近古市場南
地図・周辺環境
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交通 |
岐阜バス「 千疋口」歩3分~5分
長良川鉄道「関」車7.5km
乗り換え検索
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価格 |
2530万円・2680万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
- |
間取り |
4LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
257.85m2・259.51m2 |
建物面積 |
116.75m2・119m2 |
入居時期 |
相談 |
販売スケジュール |
- |
特徴ピックアップ
フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / スマートキー
販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2023年7月 |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装 |
構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
- |
用途地域 |
第一種住居地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
- |
建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200% |
その他制限事項 |
- |
特記事項
設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:ぎ建住セ第1223257号他
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年12月31日
案内図
周辺環境
バロー三輪店まで418m
ローソン岐阜春近店まで183m
岐阜市立三輪中学校まで1355m
岐阜市立三輪南小学校まで1081m
三輪南保育所まで1263m
長良川鉄道「関」駅まで7500m
JA岐阜三輪店まで1000m
コメリ岐阜三輪店まで1200m
岐阜ファミリーパークまで3800m
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
あり 上限金額 80万円 |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児心配ごと相談(子どもの発育・発達・育児等の相談を各保健センターで毎月実施。小児科医・保健師・栄養士が診察・計測・保健指導を実施)。(3)赤ちゃんステーション事業(授乳室やおむつ交換台等を有する店舗・施設を登録、ステッカーを店頭に掲示)。(4)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(5)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(6)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成。(7)多胎児家庭サポート。(8)オンラインパパママ学級(年16回)。 |
出産祝い |
なし
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公立保育所数 |
14ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所 |
私立保育所数 |
20ヶ所 0歳児保育を実施 15ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
17園 |
預かり保育実施園数-公立 |
2園 |
預かり保育実施園数-私立 |
32園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【スーパー】バロー三輪店(約418m・徒歩6分)
■【コンビニ】ローソン岐阜春近店(約183m・徒歩3分)
■【中学校】岐阜市立三輪中学校(約1355m・徒歩17分)
■【小学校】岐阜市立三輪南小学校(約1081m・徒歩14分)
■【幼稚園・保育園】三輪南保育所(約1263m・徒歩16分)
■【駅】長良川鉄道「関」駅(約7500m・徒歩94分)
■【銀行】JA岐阜三輪店(約1000m・徒歩13分)
■【ホームセンター】コメリ岐阜三輪店(約1200m・徒歩15分)
■【公園】岐阜ファミリーパーク(約3800m・徒歩48分)
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設備・構造
設備仕様
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インターフォン
インターフォン住まいをしっかり見守るセキュリティ機能。画面に映る来訪者の映像だけでなく、留守中の来訪者もしっかり録画するため、お出かけも安心。さらに防犯・防災の各種センサーがインターフォンと連動し、緊急事態にはインターフォンに通知が来ます。(※同仕様画像)
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ディンプルキー
ディンプルキー複製が困難でピッキング防止に効果的です。シリンダー内部の構造が複雑なため、従来のピッキングでは開ける事が困難です。またシリンダー本体も強化されている場合が多く、ドリルによる破壊解錠にも耐性があります。(※同仕様画像)
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複層ガラス
複層ガラス断熱性と遮熱性に優れたLow-Eペアガラス。紫外線、赤外線が金属膜で反射されるため、カーテンなどの日焼けを防ぎ、夏の暑い日差しを遮断して冷房効果を高めます。(※概念図)
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大理石調フローリング
大理石調フローリング1階部分は大理石調のフローリング
水に強い素材ですのでお子様がいても安心♪
白い床ですので部屋全体が明るくなりますね♪
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温水式床暖房
温水式床暖房リビング部分には温水式の床暖房がございます。
床から温かくなり、風も出ないので部屋も乾燥しません。
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リモコンキー
リモコンキー玄関はボタンで鍵の開け閉めができるリモコンキー
ポケットに鍵があれば取り出す必要がないので、両手に荷物を抱えていても楽に扉の開け閉めができますね
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構造の特徴
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性能
性能壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4(最高等級)をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。(※概念図)
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耐力面材
耐力面材壁に構造用面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。
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高性能の通し柱接合金物
高性能の通し柱接合金物通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また金物の塗装には、耐食性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。(※構造図)
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建物全体換気
建物全体換気外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずまで風をいきわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。(※概念図)
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火に強い構造
火に強い構造壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21%の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり、水蒸気を発散し温度上昇を抑制します。また、不燃性の石膏ボードを各居室に使用する事で、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。(※同仕様画像)
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ベタ基礎工法
ベタ基礎工法建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。(※構造図)
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問合せ先
タマホーム株式会社 瑞穂店
電話番号:058-329-3430(代)
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
タマホーム(株)瑞穂支店
岐阜県瑞穂市穂積1618-1
国土交通大臣(5)第006857号
(公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
岐阜県岐阜市春近古市場南
岐阜バス/ 千疋口
4LDK 116.75m2・119m2
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
岐阜県岐阜市春近古市場南
岐阜バス/ 千疋口
4LDK 116.75m2・119m2
お役立ち情報