☆見学可能☆月々8万円台♪岐阜市太平町分譲Ⅰ 物件詳細
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2023年9月末完成♪岐阜市太平町分譲Ⅰ♪
岐阜バス【長良天神】まで徒歩4分の好立地。毎日が快適に過ごせます。
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分譲Ⅰ
価格:3,280万円
駐車スペース最大2台とお庭つきです。
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(Ⅰ)、価格3280万円、3LDK+S、土地面積155.9m2、建物面積109.3m2
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2方向からの窓で温かな光の差す優しく明るい雰囲気のリビングです♪
当社施工例
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リビングは梁見せ天井やオシャレな壁紙で落ち着いた空間に仕上がっています♪
当社施工例
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お料理をしていてもお部屋全体を見渡せるカウンターキッチン♪小さなお子様がいても安心です♪
当社施工例
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リビング続きには、畳コーナーをご用意♪小さなお子様の寝かしつけや遊び場も最適です♪
当社施工例
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ひろびろとした主寝室♪ゆったりと過ごせます♪ウォークインクローゼットで大容量収納♪
当社施工例
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高圧メラミン材や高級ホーロー使用でお手入れ簡単♪食器洗い乾燥機付きで時短家事も可能♪
当社標準仕様
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シャワー機能付きのミラーキャビネットタイプの洗面台。ミラー裏にもコンセントあります♪
当社標準仕様
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待望の長良西小!!〈オール電化/納戸/畳/LDK18帖/収納◎/WIC/インナーバルコニー/家事動線◎〉
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※SUUMOのお問合せ画面に移動します
住所 |
岐阜県岐阜市太平町1
地図・周辺環境
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交通 |
JR東海道本線「岐阜」車5.4km
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」バス20分長良天神歩3分
JR東海道本線「西岐阜」車8.4km
乗り換え検索
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価格 |
3280万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S(納戸)
間取り図を見る
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土地面積 |
155.9m2 |
建物面積 |
109.3m2 |
入居時期 |
即引渡可 |
販売スケジュール |
- |
特徴ピックアップ
フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器
販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2023年9月末 |
私道負担・道路 |
道路幅:4m、アスファルト舗装 |
構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
株式会社ヤマカ木材 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%、容積率:160% |
その他制限事項 |
- |
特記事項
担当者:三品 達也、設備:オール電化、建築確認番号:ぎ建住セ第1222969号
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年12月31日
周辺環境
岐阜市立長良西小学校まで550m 未来にはばたく西っ子 たくましく ゆたかに たしかに を教育目標としている小学校です。
岐阜市立長良中学校まで800m (本質を)みぬき (可能性に)挑み (生活を)拓く を教育目標としている中学校です。
ながらこどもの森幼稚園まで250m 幼児教育と保育、両方の良さを持つ幼保連携型認定こども園です。
ピアゴ長良店まで450m ピアゴ長良店まで450m。 営業時間は、8:30~23::00。食料品から衣類まで幅広く販売しています。
セブンイレブン岐阜長良福光店まで240m 駐車場もしっかりあり、急なお買い物もスムーズです。
ドラッグユタカ岐阜福光南店まで350m ドラッグユタカ岐阜福南店まで350m。営業時間は、9:00~22:00。医薬品・日用品・食料品まで販売しています。
福光公園まで300m 遊具や広場があって元気に遊べます。
わたなべ内科クリニックまで350m 内科・消化器内科を中心に、がん検診・特定健診・企業健診などの健康診断や予防接種を受けられます。
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
あり 上限金額 80万円 |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児心配ごと相談(子どもの発育・発達・育児等の相談を各保健センターで毎月実施。小児科医・保健師・栄養士が診察・計測・保健指導を実施)。(3)赤ちゃんステーション事業(授乳室やおむつ交換台等を有する店舗・施設を登録、ステッカーを店頭に掲示)。(4)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(5)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(6)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成。(7)多胎児家庭サポート。(8)オンラインパパママ学級(年16回)。 |
出産祝い |
なし
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公立保育所数 |
14ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所 |
私立保育所数 |
20ヶ所 0歳児保育を実施 15ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
17園 |
預かり保育実施園数-公立 |
2園 |
預かり保育実施園数-私立 |
32園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【小学校】岐阜市立長良西小学校(約550m・徒歩7分)
■【中学校】岐阜市立長良中学校(約800m・徒歩10分)
■【幼稚園・保育園】ながらこどもの森幼稚園(約250m・徒歩4分)
■【スーパー】ピアゴ長良店(約450m・徒歩6分)
■【コンビニ】セブンイレブン岐阜長良福光店(約240m・徒歩3分)
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ岐阜福光南店(約350m・徒歩5分)
■【公園】福光公園(約300m・徒歩4分)
■【病院】わたなべ内科クリニック(約350m・徒歩5分)
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設備・構造
設備仕様
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システムキッチン
システムキッチンタカラスタンダード製
天板には汚れが付きにくい高圧メラミン材を使用♪
さらに引き出し内部はホーローが使用されており汚れが付いても取りやすいので内部の清潔が保たれます♪
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システムバス
システムバスタカラスタンダード製
浴室パネルにホーローを採用♪
ホーローは鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ素材で、頑丈で美しくカビや臭いも付かない素材です♪
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洗面所
洗面所タカラスタンダード製
三面鏡タイプのミラーキャビネットタイプの洗面です♪
キャビネット内部にはコンセントもあるので夜中に電動はブラシや髭剃りを充電しておくことが出来ます♪
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1階トイレ
1階トイレTOTO製
お手入れがしやすくいつまでも綺麗が続き、節水機能まで備えた仕様です♪
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2階トイレ
2階トイレTOTO製
お手入れがしやすくいつまでも綺麗が続き、節水機能まで備えた仕様です♪
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エコキュート
エコキュートシンプルホームは全てオール電化仕様です♪
小さなお子様がいても火元がないので安心です♪
さらに電気代だけなので光熱費も抑えられお財布に優しいです♪
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構造の特徴
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地盤保障
地盤保障「第三者」が改良工事の必要性を判断
立地条件、周辺環境、土質なども踏まえ、多方面からの調査と保証をハウスワランティに委託し、安心な住まいを提供いたします。
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基礎工事
基礎工事基礎部分はベタ基礎を標準採用
基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造となっており、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりとなっております。
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シロアリ保証
シロアリ保証土台にはシロアリを寄せ付けにくい檜を使用。
さらに基礎と土台の間はJoto基礎パッキン工法を採用
竣工後10年以内のシロアリ被害発生に対し1000万円の安心保障。
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工法
工法在来パネル工法
建物は柱と梁を縦横に張り巡らせる在来工法に面材(パネル)を張った在来パネル工法を採用
在来工法(設計の自由度)とツーバイフォー工法(耐震、断熱性の高さ)それぞれの長所を併せ持つハイブリットな工法です。
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断熱材
断熱材高性能グラスウール
ノン・ホルムアルデヒド製品で住む人にやさしく。
繊維の一本一本に撥水処理が施されており、高い断熱性が持続します。
断熱等性能等級4に準拠した適合仕様。
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高性能ハイブリッド窓
高性能ハイブリッド窓サーモスL
窓には複層ガラスと特殊金属膜を組み合わせた
「Low-E複層ガラス」とフレームには結露が少ない
アルミと樹脂を組み合わせたハイブリットサッシを採用した高性能ハイブリット窓です。
続きを見る
問合せ先
(株)ヤマカ木材
電話番号:058-214-7772
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
(株)ヤマカ木材
岐阜県岐阜市城東通2-44-2
岐阜県知事(11)第002480号
(公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
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岐阜県岐阜市六条北4
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
岐阜県岐阜市太平町1
JR東海道本線/岐阜
3LDK+S(納戸) 109.3m2
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
岐阜県岐阜市太平町1
JR東海道本線/岐阜
3LDK+S(納戸) 109.3m2
お役立ち情報