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17.6帖の広々LDKは、使い勝手を考えた明るく開放感のある空間。水回りも一箇所にまとめ、ご家族の日々の家事効率を高める動線を採用しました。※配置の家具はCGによる制作です
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大きな窓から日差しが降り注ぐ明るいリビング・ダイニングは南側に配置されており、心地よい陽光や風を感じることができます。ご家族とのコミュニケーションが増えるリビング階段を採用。
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道路との高低差も少なく、ゆとりがあり、車の出し入れや切り返しもスムーズにおこなえるなど、安全性にも配慮がされています。
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角地で最大3台駐車可能です。親戚やご友人が来た際にも、「家の前に置いていたせいで、ご近所の迷惑に・・・」なんて心配がいりません。
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家の顔となる外観。シックでモダンな雰囲気のネイビーを採用。汚れが目立ちにくいという利点があり、ドアと建具の一部を木目にしたことでアクセントになっています。
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8.8帖の主寝室は、大きなベッドやドレッサー、収納棚を置いてもゆとりのある空間。日々の疲れを癒してくれるスペースです。※配置の家具はCGによる制作です
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主寝室には、2.2帖のウォークインクローゼットをご用意。ご夫婦の衣類等が全て綺麗に収納できる余裕のあるスペース。
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子供部屋はベッドや机を入れても広々としたスペースが取れるのでお子さんものびのび自分自身の時間を過ごせます。※配置の家具はCGによる制作です
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収納たっぷりの使いやすいキッチン。手に優しい、後片づけおまかせの食洗機を設置。毎日の忙しい時間帯を受け持って、つかの間のゆとりをもたらしてくれるパートナーです。
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LDKには窓が3つあるので、明るい空間。家族が自然と集まりやすく、気持ちも前向きになれる家族にとって嬉しいスペースです。
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亀岡市並河町/LDK17.6帖/駐車スペースゆとりの3台分/JR嵯峨野線並河駅まで徒歩11分/太陽光発電で日々の生活費を削減
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住所 |
京都府亀岡市大井町並河2
地図・周辺環境
|
交通 |
JR山陰本線「並河」歩11分
乗り換え検索
|
価格 |
4480万円
返済シミュレーション
|
最多価格帯 |
4400万円台(1戸) |
諸費用 |
その他諸費用:水道負担金:88000円、申請手数料:3000円、社員が常駐していませんので、見学希望の方はお問い合わせ下さい。 |
間取り |
3LDK+S(納戸)
間取り図を見る
|
土地面積 |
118.91m2(実測) |
建物面積 |
98.19m2 |
入居時期 |
即引渡可 |
販売スケジュール |
分譲住宅販売開始致しました! お気軽にお問い合わせください。 2023年4月完成済 |
特徴ピックアップ
省エネ給湯器 / 2階建 / 前道6m以上 / 駐車2台可 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 長期優良住宅認定通知書 / 角地 / トイレ2ヶ所 / 浴室に窓 / 浴室乾燥機 / システムキッチン / LDK15畳以上 / 複層ガラス / ウォークインクローゼット / 陽当り良好 / 温水洗浄便座 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 太陽光発電システム / 庭
販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2023年4月末 |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装、分譲地内6m道路、私道負担無し |
構造・工法 |
軽量鉄骨 |
施工 |
- |
用途地域 |
近隣商業地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
その他 |
建ぺい率/容積率 |
建ぺい率:80%、容積率:200% |
その他制限事項 |
- |
特記事項
担当者:永峰 伸彦、設備:関西電力 プロパンガス 亀岡市営 下水:公共下水、建築確認番号:第23WHEC確建京00057号
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年5月4日
イベント情報
(事前に必ず予約してください)
日程/5月11日(土曜日)・5月18日(土曜日)・5月25日(土曜日)
時間/10:00~17:00
理想の住まいをご体験頂ける特別な実例見学会。
ぜひ、ご参加くださいませ。
■見どころポイント
・開放的なLDK
・シューズインクロークと洗面室への動線
・適材適所の収納計画
■建物概要
・建物タイプ/2階建て
・延床面積/98.19m2(29.69坪)
WEB予約を頂きますとご案内がスムーズです。
ぜひ、ご予約の上、ご見学くださいますようお願い致します。
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案内図
周辺環境
セブンイレブン亀岡大井店まで250m ATMや宅配便など、24時間営業のコンビニが近いと何かと便利
ファミリーマート亀岡大井店まで550m 24時間営業のコンビニが近くにもう一軒あります
市立大井小学校まで700m 田植えをしたり、大根を育てたり、味噌を作ったり、様々な学習機会を設けている小学校(2019年度)
セブンイレブン亀岡並河店まで800m 並河駅前にも24時間営業のコンビニがあります
JR嵯峨野線並河駅まで880m 京都駅まで、乗り換えなしの一直線23分(快速利用)
ダックス亀岡大井店まで1100m 深夜まで営業しているので、夜、急に体調が悪くなった時にも心強いですね。
京都銀行大井支店まで1150m 自転車約5分平日・土・日・祝日とも、ATMは8:00~21:00利用可能
スーパーマツモト大井店まで1200m クリーニングやフラワーショップ、美容院もあるスーパー。
ドラッグユタカ亀岡並河店まで173m 現地から歩いてすぐなので買い物にとっても便利。銀行ATMもありお酒や冷凍食品から化粧品まで揃います。
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
あり 上限金額 80万円 |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)妊娠・出産から子育てまで切れ目なく支援することを目的に「亀岡市子育て世代包括支援センターBcome」を設置。(2)室内遊び場の「かめまるランド」に併せて「あおぞらひろば」「芝生ひろば」が併設された「ガレリアあそびの森」をオープン。また、亀岡駅北エリアに「KIRI no KO」をオープンした。 |
出産祝い |
あり
|
公立保育所数 |
6ヶ所 0歳児保育を実施 4ヶ所 |
私立保育所数 |
7ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
7人 |
認定こども園数 |
4園 |
預かり保育実施園数-公立 |
1園 |
預かり保育実施園数-私立 |
4園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス] |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【コンビニ】セブンイレブン亀岡大井店(約250m・徒歩4分)
■【コンビニ】ファミリーマート亀岡大井店(約550m・徒歩7分)
■【小学校】市立大井小学校(約700m・徒歩9分)
■【コンビニ】セブンイレブン亀岡並河店(約800m・徒歩10分)
■【駅】JR嵯峨野線並河駅(約880m・徒歩11分)
■【ドラッグストア】ダックス亀岡大井店(約1100m・徒歩14分)
■【銀行】京都銀行大井支店(約1150m・徒歩15分)
■【スーパー】スーパーマツモト大井店(約1200m・徒歩15分)
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ亀岡並河店(約173m・徒歩3分)
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見学可能な日程
(事前に必ず予約してください)
日程/5月11日(土曜日)・5月18日(土曜日)・5月25日(土曜日)
時間/10:00~17:00
理想の住まいをご体験頂ける特別な実例見学会。
ぜひ、ご参加くださいませ。
■見どころポイント
・開放的なLDK
・シューズインクロークと洗面室への動線
・適材適所の収納計画
■建物概要
・建物タイプ/2階建て
・延床面積/98.19m2(29.69坪)
WEB予約を頂きますとご案内がスムーズです。
ぜひ、ご予約の上、ご見学くださいますようお願い致します。
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設備・構造
設備仕様
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エネファーム
エネファーム都市ガスから取り出した水素と空気中の
酸素を反応させて発電し、発電時に発生
する熱でお湯を沸かします。排熱を利用
するなどエネルギーを無駄なく効率的に
使うことで、C O 2排出量を大幅に削減。
温水床暖房やミストサウナなどにも対応し、より快適な暮らしと経済性の両立も可能
になります。
-
稚内珪藻土による調湿機能に優れた壁
稚内珪藻土による調湿機能に優れた壁乾燥剤や除湿剤のように1度湿気を吸うと化学変化を起こすのとは異なり、気体の状態で細孔内に水分を保持するので、何度でも吸放湿を繰り返し調湿効果は長続きします。
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太陽光発電システム
太陽光発電システム現代の住まいには、暮らし心地のよさに加え、毎日を、そして将来を安心して暮らせるように、環境への配慮や万一への備えが必要だと、私たちは考えます。
高い断熱性能と自然エネルギーの活用により、住まいの省エネ化を実現し、CO2排出量の削減に貢献。
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温水床暖房
温水床暖房輻射熱で足元からあたためる
温水床暖房で暮らしを快適に。
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家丸ごと断熱
家丸ごと断熱自然の力である地熱の効果でベース空間(床下)は、一年を通して外気に比べ、温度が安定しています。パナソニック ホームズの換気はそのベース空間の空気を取り込むことと、高性能断熱材で包み込む「家まるごと断熱」による優れた断熱性能により、冷暖房負荷の低減を図っています。
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エコナビ搭載換気システム HEPA+
エコナビ搭載換気システム HEPA+HEPAフィルターを換気システムに採用。花粉や黄砂だけでなく、PM2.5※まで対応し、できるだけ外気の汚れを取り込まないよう配慮しています。
※PM2.5とは2.5μm以下の微小粒子状物質のことです。
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構造の特徴
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大型パネル工法
大型パネル工法構造体全体で地震の力を受け止め、
バランス良く分散し、優れた耐震性を発揮。
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モノコック構造
モノコック構造大型パネル構造は、外壁や床、屋根などのパネルを一体化させた、「強固なブロック体」です。
構造体全体で荷重をしっかり受け止める、いわゆる「モノコック構造」となっていることがポイント。
地震や台風などの外力を、面全体で受け止め、建物全体にバランスよく分散し、優れた耐震性を発揮します。
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パワテックパネル/アタックフレーム
パワテックパネル/アタックフレーム繰り返す大きな地震にも建物のゆがみを抑え、安定した強度を保ち続けます。パワテックパネルとアタックフレームを間取りにあわせてバランスよく配置することにより、家1棟の耐力性能を確保。ご家族のニーズに応えるさまざまなプランニングが可能となります。
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遮音
遮音制振シートは、生活音を柔らかく吸収・減衰させる「高分子粘弾性物質」と、重くて振動しにくい「高比重金属」のダブル効果で“音エネルギー”を吸収、階下への音の伝わりを低減し、ALC床と同等の遮音性能を実現しています。
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耐火
耐火延焼の被害を抑える「延焼防止対策」、内部からの燃え広がりを抑える「出荷拡大抑止対策」、優れた防耐火性能を実証する「防耐火試験」など、火災を「もらわない、ひろげない」をキーワードに、防耐火を徹底。
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耐久
耐久住まいの価値を長く保つため、防錆、防水、防湿を徹底。
屋根をはじめ、防水対策を建物全体で防水・防湿設計
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問合せ先
京都パナホーム(株) 本店
電話番号:075-591-1234
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
京都パナホーム(株)
京都府京都市山科区西野櫃川町50-1
京都府知事(8)第009592号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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京都府京都市西京区上桂御正町
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※土地価格のみ
- 地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩30分
- 地下鉄烏丸線 北山駅 徒歩32分
- 地下鉄烏丸線 北大路駅 バス18分/神光院前 停歩3分
京都府京都市北区西賀茂丸川町
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
京都府亀岡市大井町並河2
JR山陰本線/並河
3LDK+S(納戸) 98.19m2
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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京都府亀岡市大井町並河2
JR山陰本線/並河
3LDK+S(納戸) 98.19m2
お役立ち情報