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18帖の広々とした快適なリビングは、木のぬくもりを感じられるフローリング・扉を採用。どんなインテリアにもマッチするので、お好きな家具でコーディネート頂けます。※配置の家具はCGによる制作です
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リビングの南側に窓があるので、陽光が心地よい空間になりそうです。洗面、浴室にも行き来がしやすい間取りが魅力。※配置の家具はCGによる制作です
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帰宅後にリビングを通らず直接洗面室に行ける動線。帰宅したらすぐにうがい手洗い着替えやシャワーも済ませられる、ニューノーマルなライフスタイルに対応しています。
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前面道路も広々とゆとりがあり、車の出し入れもしやすく安全性にも配慮がされています。
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アイランドキッチンを使用。キッチン本体がおしゃれで、周囲にゆったりした空間ができ、さらにリビングやダイニングと一体感があるのがポイント。
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南向きで明るい日差しが差し込む7帖の主寝室は、2.1帖のウォークインクローゼットをご用意。室内をすっきりと保つことができることも大きな魅力。
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季節ごとについつい増えてしまうご家族の靴や日用品等荷物も、ゆとりを持って収納できるスペースをご用意しました。あってよかったと思えるアイテムです。
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アウトドア用品やガーデニング用品を収納できる玄関収納等、収納スペースが充実した住まいを見学頂けます。
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お子さま用、趣味用のお部屋として2階には2室ご用意。
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夜間の物件見学のご相談承ります。
お電話にてお気軽にお問い合わせください。
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全66区画の整備された街/LDK18.6帖/自然豊かで京都・大阪へ好アクセスの立地/いよいよ最終1邸となりました
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住所 |
京都府亀岡市千代川町高野林
地図・周辺環境
|
交通 |
JR山陰本線「千代川」歩14分
乗り換え検索
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価格 |
4780万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
4700万円台(1戸) |
諸費用 |
その他諸費用:口径加入金 :88000 円、面積加入金:500円/m2+消費税、手数料 :3000 円、社員が常駐していませんので、見学希望の方はお問い合わせ下さい。 |
間取り |
3LDK+S(納戸)
間取り図を見る
|
土地面積 |
139.4m2(実測) |
建物面積 |
95.8m2 |
入居時期 |
即引渡可 |
販売スケジュール |
- |
特徴ピックアップ
床暖房 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 太陽光発電システム / アイランドキッチン / シューズインクローク / バリアフリー / 省エネルギー対策 / 長期優良住宅認定通知書 / 駐車2台可 / 前道6m以上 / 庭 / LDK18畳以上 / 対面式キッチン / ウォークインクローゼット / 通風良好 / 2階建 / 温水洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / 浴室に窓 / 浴室乾燥機 / IHクッキングヒーター / 閑静な住宅地 / システムキッチン / 食器洗乾燥機
販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
333戸 |
完成時期 |
2023年4月末 |
私道負担・道路 |
道路幅:6m~9m、アスファルト舗装、私道負担無し |
構造・工法 |
軽量鉄骨 |
施工 |
- |
用途地域 |
第一種住居地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
その他 |
建ぺい率/容積率 |
建ぺい率:60%、容積率:200% |
その他制限事項 |
- |
特記事項
担当者:永峰 伸彦、設備:関西電力(株) 個別プロパン 亀岡市水道局、建築確認番号:第23WHEC確建京00056号、※保留地について当該保留地については、換地処分があるまでは「使用収益権」になります。
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年5月4日
イベント情報
(事前に必ず予約してください)
日程/5月12日(日曜日)・5月19日(日曜日)・5月26日(日曜日)
時間/10:00~17:00
理想の住まいをご体験頂ける特別な実例見学会。
ぜひ、ご参加くださいませ。
■見どころポイント
・庭がひと続きの明るいリビング
・家事楽動線設計
・適材適所の収納計画
■建物概要
・建物タイプ/2階建て
・延床面積/95.80m2(28.97坪)
WEB予約を頂きますとご案内がスムーズです。
ぜひ、ご予約の上、ご見学くださいますようお願い致します。
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案内図
周辺環境
フレッシュバザーる亀岡店まで120m 日々の買い物にとても便利なスーパーが徒歩すぐの場所にオープンし、より利便性が高くなりました。
大成中学校まで590m 広々とした田園風景や大堰川、愛宕山の山並みが望める自然豊かな中学校。のびのびと過ごせそうです
ファミリーマート亀岡千代川町まで180m 買物はもちろん、ATMや公共料金の支払いなど、近くに24時間営業のコンビニがあると何かと便利です
キリン堂亀岡千代川店まで170m 医薬品のほか、化粧品やベビー用品、お米、酒類などもそろいます。営業時間は9:00~21:45
スーパーマツモト千代川店まで600m トクバイ商品やお惣菜も豊富にそろうスーパー。駐車場は200台以上を収容。9:00~23:00と、夜遅くまで営業しているのも嬉しいポイント
JR千代川駅まで1070m 京都駅までは快速利用で、乗り換えなしの一直線25分。平日朝7時台には5本の快速が運行しています
千代川幼稚園まで1150m 園外保育、運動会、作品展、音楽会、生活発表会や親子教室など、豊かな自然の中で様々な行事が楽しめる幼稚園
千代川小学校まで1000m 「かしこく、やさしく、たくましく、礼儀正しく」をめざす児童像とする小学校。けん玉や大豆の収穫にも取り組んでいます(2019年度)
千代川保育園こども園まで1270m 開放感あふれる広い園庭には大型遊具や屋内温水プールを設置。豊かな自然に包まれ、子どもたちがすくすく成長しそう
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
あり 上限金額 80万円 |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)妊娠・出産から子育てまで切れ目なく支援することを目的に「亀岡市子育て世代包括支援センターBcome」を設置。(2)室内遊び場の「かめまるランド」に併せて「あおぞらひろば」「芝生ひろば」が併設された「ガレリアあそびの森」をオープン。また、亀岡駅北エリアに「KIRI no KO」をオープンした。 |
出産祝い |
あり
|
公立保育所数 |
6ヶ所 0歳児保育を実施 4ヶ所 |
私立保育所数 |
7ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
7人 |
認定こども園数 |
4園 |
預かり保育実施園数-公立 |
1園 |
預かり保育実施園数-私立 |
4園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス] |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【スーパー】フレッシュバザーる亀岡店(約120m・徒歩2分)
■【中学校】大成中学校(約590m・徒歩8分)
■【コンビニ】ファミリーマート亀岡千代川町(約180m・徒歩3分)
■【ドラッグストア】キリン堂亀岡千代川店(約170m・徒歩3分)
■【スーパー】スーパーマツモト千代川店(約600m・徒歩8分)
■【駅】JR千代川駅(約1070m・徒歩14分)
■【幼稚園・保育園】千代川幼稚園(約1150m・徒歩15分)
■【小学校】千代川小学校(約1000m・徒歩13分)
■【幼稚園・保育園】千代川保育園こども園(約1270m・徒歩16分)
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見学可能な日程
(事前に必ず予約してください)
日程/5月12日(日曜日)・5月19日(日曜日)・5月26日(日曜日)
時間/10:00~17:00
理想の住まいをご体験頂ける特別な実例見学会。
ぜひ、ご参加くださいませ。
■見どころポイント
・庭がひと続きの明るいリビング
・家事楽動線設計
・適材適所の収納計画
■建物概要
・建物タイプ/2階建て
・延床面積/95.80m2(28.97坪)
WEB予約を頂きますとご案内がスムーズです。
ぜひ、ご予約の上、ご見学くださいますようお願い致します。
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設備・構造
設備仕様
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キラテックタイル
キラテックタイルタイル外壁「キラテック」の表面に太陽の光が当たると、親水性と分解力が生まれ、そこに雨が降ると雨水が汚れの下に入り込み、汚れを浮かせて落ちやすくします。これが「キラテック」のセルフクリーニング効果。メンテナンスの手間も軽減できます。紫外線の弱い日陰でも反射した紫外線による効果があり、親水性物質をプラスすることで、太陽光があたらない夜間も水膜が汚れをガードします。
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太陽光発電システム
太陽光発電システム現代の住まいには、暮らし心地のよさに加え、毎日を、そして将来を安心して暮らせるように、環境への配慮や万一への備えが必要だと、私たちは考えます。
高い断熱性能と自然エネルギーの活用により、住まいの省エネ化を実現し、CO2排出量の削減に貢献します。
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エネファーム+ガス温水床暖房
エネファーム+ガス温水床暖房都市ガスから取り出した水素と空気中の
酸素を反応させて発電し、発電時に発生
する熱でお湯を沸かします。排熱を利用
するなどエネルギーを無駄なく効率的に
使うことで、C O 2排出量を大幅に削減。
温水床暖房やミストサウナなどにも対応し、
より快適な暮らしと経済性の両立も可能
になります。
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稚内珪藻土による調湿機能に優れた壁
稚内珪藻土による調湿機能に優れた壁乾燥剤や除湿剤のように1度湿気を吸うと化学変化を起こすのとは異なり、気体の状態で細孔内に水分を保持するので、何度でも吸放湿を繰り返し調湿効果は長続きします。
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家丸ごと断熱
家丸ごと断熱自然の力である地熱の効果でベース空間(床下)は、一年を通して外気に比べ、温度が安定しています。パナソニック ホームズの換気はそのベース空間の空気を取り込むことと、高性能断熱材で包み込む「家まるごと断熱」による優れた断熱性能により、冷暖房負荷の低減を図っています。
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エコナビ搭載換気システム HEPA+
エコナビ搭載換気システム HEPA+HEPAフィルターを換気システムに採用。花粉や黄砂だけでなく、PM2.5※まで対応し、できるだけ外気の汚れを取り込まないよう配慮しています。
※PM2.5とは2.5μm以下の微小粒子状物質のことです。
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構造の特徴
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大型パネル工法
大型パネル工法構造体全体で地震の力を受け止め、
バランス良く分散し、優れた耐震性を発揮。
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モノコック構造
モノコック構造大型パネル構造は、外壁や床、屋根などのパネルを一体化させた、「強固なブロック体」です。
構造体全体で荷重をしっかり受け止める、いわゆる「モノコック構造」となっていることがポイント。
地震や台風などの外力を、面全体で受け止め、建物全体にバランスよく分散し、優れた耐震性を発揮します。
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パワテックパネル/アタックフレーム
パワテックパネル/アタックフレーム繰り返す大きな地震にも建物のゆがみを抑え、安定した強度を保ち続けます。パワテックパネルとアタックフレームを間取りにあわせてバランスよく配置することにより、家1棟の耐力性能を確保。ご家族のニーズに応えるさまざまなプランニングが可能となります。
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遮音
遮音制振シートは、生活音を柔らかく吸収・減衰させる「高分子粘弾性物質」と、重くて振動しにくい「高比重金属」のダブル効果で“音エネルギー”を吸収、階下への音の伝わりを低減し、ALC床と同等の遮音性能を実現しています。
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耐火
耐火延焼の被害を抑える「延焼防止対策」、内部からの燃え広がりを抑える「出荷拡大抑止対策」、優れた防耐火性能を実証する「防耐火試験」など、火災を「もらわない、ひろげない」をキーワードに、防耐火を徹底。
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耐久
耐久住まいの価値を長く保つため、防錆、防水、防湿を徹底。
屋根をはじめ、防水対策を建物全体で防水・防湿設計
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問合せ先
京都パナホーム(株) 本店
電話番号:075-591-1234
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
京都パナホーム(株)
京都府京都市山科区西野櫃川町50-1
京都府知事(8)第009592号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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- 叡山電鉄鞍馬線 木野駅 徒歩15分
京都府京都市左京区岩倉幡枝町
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
京都府亀岡市千代川町高野林
JR山陰本線/千代川
3LDK+S(納戸) 95.8m2
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
京都府亀岡市千代川町高野林
JR山陰本線/千代川
3LDK+S(納戸) 95.8m2
お役立ち情報