更新ありパークナードテラス守山立入町建売分譲 物件詳細
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【1号地リビング】大きな窓からは気持ちの良い光が差し込むので、とても明るいリビングダイニングとなっています。風通しもよく、心地よい空間は自然と家族が集まり、団らんも楽しくなりますね♪
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【1号地】リビングダイニングキッチンは19帖のゆとりある広さ。1階にも2階にもウォークインクローゼットがあるので
お部屋を有効活用することができます。2階には書斎を設け、リモートワーク等に使えます!
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【1号地キッチン】調理中でも、お子様の様子を見守ったり、ご家族や来客とコミュニケーションをとれる対面式キッチン。広く作られているため、ご家族でお料理を楽しめます。オシャレなデザインで家事も楽しく♪
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【1号地WIC】1階洗面とキッチンの間にご家族用2.3帖の大きなWICを設け、家事時短導線を実現しました。ゆとりのあるWICなのでたくさん収納することができ、お部屋を広々と使えます♪
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【1号地リビングとお庭の繋がり】キッチンとリビングから広いお庭が魅力的な邸宅です。ご家族のプライベート空間を広々と設けました。晴れた日には第二のリビングに早変わりします!
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【2号地玄関】 玄関を入ると、天井まであるシューズクローク♪家族分の靴はもちろん、小物なども収納でき、玄関をスッキリと使えます。掃除もしやすくいつでもキレイを保てます。
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【2号地リビング】全館空調で年中快適!対面キッチンで家事をしながらもお子様の様子を見ることができ、コミュニケーションも円滑にとることができます。リビングからの広いお庭も特徴です。
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【2号地洗面所】独立洗面と脱衣所にはそれぞれリネン棚と物干しスペースを設け、1階のみで家事完結、時短導線を実現しました。 清潔感溢れる明るい空間となっています。
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【2号地浴室】清潔感たっぷりのお風呂は、窓もあるので換気ができてカビ対策になります。お子様と並んで体を洗ってもゆとりがある広さです。ゆったりと入れて一日の疲れもスッキリとることができます。
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【2号地書斎】 仕切られた空間は、リモートワークをする場所としてもとても便利です!読書やお子様が宿題をしたり、趣味の部屋としても多彩にご使用頂けます。窓があるので、明るく心地よい空間です。
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【Panasonic Homes】駅徒歩13 分/閑静なエリア/WEB来場予約頂いたお客様にクオカード1000円と家をつくるならBOXプレゼント/プラン例公開中
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住所 |
滋賀県守山市立入町
地図・周辺環境
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交通 |
JR東海道本線「守山」歩13分~21分
乗り換え検索
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価格 |
5750万円・6374万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
5700万円台・6300万円台(各1戸) |
諸費用 |
- |
間取り |
3LDK・4LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
181.05m2・222.04m2(登記) |
建物面積 |
104.5m2・106.3m2 |
入居時期 |
即引渡可 |
販売スケジュール |
- |
特徴ピックアップ
床暖房 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / EV車充電設備 / 小学校 徒歩10分以内 / 駐車2台可 / 前道6m以上 / 庭 / システムキッチン / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室に窓 / 浴室1坪以上 / オール電化 / 太陽光発電システム / 省エネ給湯器 / 整形地 / 閑静な住宅地 / 平坦地 / 大型タウン内 / 角地 / 高気密高断熱住宅 / 長期優良住宅認定通知書 / 吹抜け / バリアフリー / 開発分譲地内 / 土地50坪以上 / ウォークインクローゼット / 納戸 / 床下収納 / 通風良好 / 陽当り良好 / 市街地が近い / 2階建
販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
163戸 |
完成時期 |
2023年7月下旬 |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装 |
構造・工法 |
軽量鉄骨2階(パネル工法) |
施工 |
- |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ぺい率:60%、容積率:100%・200%、((第一種低層住居専用地域)) |
その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、土地区画整備法、法22条、 |
特記事項
設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:22WHEC確建京01340号
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年5月3日
イベント情報
現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/3月5日(火曜日)~5月31日(金曜日)
時間/10:00~17:00
大地震、洪水、土砂災害…
近年頻繁に起こる自然災害。
ご家族の安全と財産を守るのは「頑丈な住まい」です。
しかし建物が強いだけでは本当に安全な住まいとは言えません。
本当に安全な家を建てるには、
建築予定の土地の災害リスクを知ったうえで、
そのリスクに備えた住まいづくりをすることが
重要なのです。
パナソニックホームズではお客様の建築予定地から
6つの災害リスクを無料診断、わかりやすいレポートにしてお渡しします。
●地盤の揺れやすさ
●活断層からの距離
●液状化の可能性
●土地の履歴
●土砂災害の可能性
●浸水の可能性
お客様からは「より安全性の高い家を考えれる」
「家を建築する際に非常に参考になった」
などお客様からのお声をいただいております。
ぜひこの機会に災害リスク診断をしてみませんか?
【レポートお受取り場所】
下記よりお近くの分譲地にご来場予約をお願いいたします。
※※※ご予約の際、必ず
『その他ご要望欄』 に
『具体的な建築予定地名』 をご記入ください
記載がなければ、ご来場時スムーズにレポートをお渡しできない
場合がございますのでご了承ください
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案内図
周辺環境
JR守山駅まで1020m 上りホームには、セブンイレブンハートイン(コンビニ)の店内を通って出入りすることができ、ICカード専用自動改札機のみの改札口があります。2020年度の1日平均乗車人員は14248人です。
セブンイレブン守山駅東口店まで1020m 駅前にあるので、ちょっとしたお買い物や待ち合わせなどに寄りやすいです。商品も充実しており、お店の前に駐車場があります。ATMや店舗受け取りもでき大変便利なコンビニエンスストアです。
守山立入が丘幼稚園まで110m よく考え、主体的に考える子どもを目指す子ども像として教育を行っている幼稚園です。遊びを通した指導を行い、五感を働かせる体験を通して、豊かな感性を育んでいます。多様な発達に合わせた援助をしています。
守山市立立入が丘小学校まで200m 当初から学校花壇づくりに力を入れており、FBCコンクールでは毎年のように賞を受賞しています。地域の方々の学校に対する協力も熱心で、体験活動等充実した教育実践ができている小学校です。
守山市立守山中学校まで3420m 守山市民運動公園と隣接している公立の小学校です。心豊かでたくましい人を育てるという学校教育目標のもと教育をおこなっています。常に自分の生き方を見つめ、社会的自立を目指すという点に重きをおいています。
西藤小児科まで1520m 平成19年(2007)5月7日(月)に開院し、こどもの喘息やアレルギーも専門的に見てくれる小児科です。WEB予約ができるので、急な子どもの体調不良の時にも便利。インフルエンザの予防接種もできます。
滋賀銀行守山東代理店まで1220m 窓口の営業時間は平日9:00-11:30、12:30-15:00となっています。ATMは、平日8:00-21:00です。全てのATMが、音声案内ハンドセット付ATMになっている銀行です。
もりやま薬局まで1200m 営業時間は、平日9:00-20:00となっています。 ※水曜日のみ19:30まで。土曜日は、9:00-13:00までです。日曜日定休日。駐車場もあるので雨の日でも安心です。
バロー守山駅東店まで1020m 営業時間は、平日10:00-21:00となっています。 ※土曜日は9:30に、日曜日は9:00に開店しています。品揃えがよく、駐車場もあるので利便性のよいスーパーマーケットです。
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
- |
出産祝い |
なし
|
公立保育所数 |
3ヶ所 0歳児保育を実施 3ヶ所 |
私立保育所数 |
5ヶ所 0歳児保育を実施 5ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
82人 |
認定こども園数 |
9園 |
預かり保育実施園数-公立 |
5園 |
預かり保育実施園数-私立 |
- |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【駅】JR守山駅(約1020m・徒歩13分)
■【コンビニ】セブンイレブン守山駅東口店(約1020m・徒歩13分)
■【幼稚園・保育園】守山立入が丘幼稚園(約110m・徒歩2分)
■【小学校】守山市立立入が丘小学校(約200m・徒歩3分)
■【中学校】守山市立守山中学校(約3420m・徒歩43分)
■【病院】西藤小児科(約1520m・徒歩19分)
■【銀行】滋賀銀行守山東代理店(約1220m・徒歩16分)
■【ドラッグストア】もりやま薬局(約1200m・徒歩15分)
■【スーパー】バロー守山駅東店(約1020m・徒歩13分)
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見学可能な日程
現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/3月5日(火曜日)~5月31日(金曜日)
時間/10:00~17:00
大地震、洪水、土砂災害…
近年頻繁に起こる自然災害。
ご家族の安全と財産を守るのは「頑丈な住まい」です。
しかし建物が強いだけでは本当に安全な住まいとは言えません。
本当に安全な家を建てるには、
建築予定の土地の災害リスクを知ったうえで、
そのリスクに備えた住まいづくりをすることが
重要なのです。
パナソニックホームズではお客様の建築予定地から
6つの災害リスクを無料診断、わかりやすいレポートにしてお渡しします。
●地盤の揺れやすさ
●活断層からの距離
●液状化の可能性
●土地の履歴
●土砂災害の可能性
●浸水の可能性
お客様からは「より安全性の高い家を考えれる」
「家を建築する際に非常に参考になった」
などお客様からのお声をいただいております。
ぜひこの機会に災害リスク診断をしてみませんか?
【レポートお受取り場所】
下記よりお近くの分譲地にご来場予約をお願いいたします。
※※※ご予約の際、必ず
『その他ご要望欄』 に
『具体的な建築予定地名』 をご記入ください
記載がなければ、ご来場時スムーズにレポートをお渡しできない
場合がございますのでご了承ください
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設備・構造
設備仕様
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セルフクリーニング効果
セルフクリーニング効果タイル外壁「キラテック」の表面に太陽の光が当たると親水性と分解力が生まれ、そこに雨が降ると雨水が汚れの下に入り込み、汚れを浮かせて落ちやすくしてくれ、メンテナンスの手間も軽減できます。
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アルミ樹脂複合サッシ+アルゴンガス封入Low-E複層ガラス
アルミ樹脂複合サッシ+アルゴンガス封入Low-E複層ガラス開口部の断熱性・気密性の向上を追求。断熱・気密性に優れ、結露も抑える「アルミ樹脂複合サッシ」を採用。また特殊金属膜により遮熱や断熱性能をさらに向上させた「アルゴンガス封入Low-E複層ガラス」を装備。大きな窓でも夏涼しく冬暖かい、快適な住まいを実現します
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高性能「HEPAフィルター」搭載
高性能「HEPAフィルター」搭載パナソニックホームズの換気システムには、0.3μmの微粒子を99.97%捕集※できる超高性能「HEPAフィルター」を採用しており、花粉や黄砂だけでなく、PM2.5はもちろん、PM0.5の侵入も抑えます。
※HEPAフィルターの性能値。工場出荷時の初期性能になります。換気システム全体の数値を示すものではありません。また、0.3μm未満の微小粒子状物質については除去の確認ができておりません。
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地熱の活用
地熱の活用自然の力である地熱の効果でベース空間(床下)は、一年を通して外気に比べ、温度が安定しています。パナソニック ホームズの換気はそのベース空間の空気を取り込むことと、高性能断熱材で包み込む「家まるごと断熱」による優れた断熱性能により、冷暖房負荷の低減を図っています。
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タイル外壁 キラテック
タイル外壁 キラテック古くから建築物に使用される耐久性の高いタイルを外壁に使用。長く使う外壁だからこそ、汚れにくく、汚れても雨で洗い流す光触媒技術を活かし、外壁の美しさをキープ。さらに地球環境にも貢献します。
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快適な暮らしの秘訣のひとつは「調湿性能」
快適な暮らしの秘訣のひとつは「調湿性能」パナソニック ホームズの住まいの室内の壁(調湿石膏ボード)には、湿気を吸ったり、吐いたりする調湿機能に優れた『稚内珪藻土』を活用しています。年間を通じてカビ・ダニの原因とされる湿気を抑制、ジメジメ感や乾燥をやわらげます。
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構造の特徴
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強靭なボルトで構造体を緊結
強靭なボルトで構造体を緊結ブロック体を形成する大型パネル構造では、接合部の強度が建物の耐震性能に大きく左右します。そのため主要構造のパネル接合部には、優れた強度のボルト(M12及びM16)と鋼材ジョイント金具を採用しています。
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パワテックパネル
パワテックパネル大型パネル構造のパワテックパネルは、構造用面材を鋼製フレームにビス止めしているため、ゆるみが少なく安定しているのが特長です。建物内部の間仕切部分には超高層ビルの座屈拘束技術を応用したアタックフレームを採用し、地震エネルギーを吸収。繰り返す大きな地震にも建物のゆがみを抑え、安定した強度を保ち続けます。
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コンクリート布基礎
コンクリート布基礎基礎の特徴はなんといっても構造のシンプルさと強靭さにあります。長径19mmという太径鉄筋を主筋に採用することで、基礎強度が格段にアップ。無駄な配筋を減らすことができるため、生コンクリートが均一に行き渡り、施工時の品質も安定しています。
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実物大実験で構造の強靭さを確認
実物大実験で構造の強靭さを確認地震は1回だけでなく、その後の余震も含めて繰り返しくるもの。そこで同じ建物で72回連続という過酷な実大住宅振動実験を行いました。そのような実験でもほとんど損傷が見られず、地震後も人命をしっかり守り続けるという住まいの安全性を確認しています。
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モノコック構造により、地震の力を分散
モノコック構造により、地震の力を分散壁や床、屋根などのパネルを一体化させた「強固なブロック体」を形成。構造体全体で地震などの荷重をしっかり受け止める、いわゆる「モノコック構造」となっており、強度が要求される「新幹線」や「飛行機」でも同じような構造が採用されています。(プランに採用されている構造です。
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過去の大地震で倒壊ゼロの実績を誇る「頑強な構造躯体」
過去の大地震で倒壊ゼロの実績を誇る「頑強な構造躯体」地震で一度は倒壊を免れたとしても、構造体が損傷すると安心して住み続けることはできません。パナソニックホームズは、地震による倒壊を防ぐことはもちろん、ゆがみまで防ぐことにより建物の損傷を抑えます。地震の後まで安心して暮らし続けられる住まいをめざし、実大振動実験では実験施設の油圧能力の限界値にまで挑戦し、構造体の交換が必要となるような損傷がないことを確認いたしました。
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問合せ先
パナソニックホームズ滋賀(株)本社 法人営業所
電話番号:0120-8746-62
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
パナソニックホームズ滋賀(株)
滋賀県草津市野路町669-1
滋賀県知事(4)第003078号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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滋賀県米原市宇賀野
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5980万円
- 阪急箕面線 桜井駅 徒歩4分
- 阪急箕面線 牧落駅 徒歩13分
- 阪急バス 南桜井 徒歩2分
大阪府箕面市桜井2
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5700万円
※土地価格のみ
- 阪急神戸線 武庫之荘駅 徒歩10分
兵庫県尼崎市南武庫之荘5
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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滋賀県守山市立入町
JR東海道本線/守山
3LDK・4LDK 104.5m2・106.3m2
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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滋賀県守山市立入町
JR東海道本線/守山
3LDK・4LDK 104.5m2・106.3m2
お役立ち情報