建築条件付土地コモンステージ長良東Ⅳ【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細
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分譲地周辺は戸建住宅が多く、高層建造物もないため、たっぷりと陽光を取り入れることができます。季節の変化を感じながら子育てが出来る自然に囲まれた住宅立地です。/現地空撮(2022年12月撮影)
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上空真上から見た区画。区画は平坦な整形地で自由な間取りを設計しやすい形です。車の通り抜けができないため住民を中心とした利用になりセキュリティ確保にも繋がります。/現地空撮写真(2022年12月撮影)
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公道、分譲地内道路幅は6.0mで入口は隅切りされているので進入する際も見通しが良いです。前面道路は西向きですが、陽光を遮る高い建物も少なく、東側の日差しを効率よく取り込むことができます。
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■周辺の街並みまで1860m 徒歩24分。/長良川/長良川をはじめ、自然本来の植生が保たれている金華山など、素晴らしい自然に恵まれている岐阜市。まちと自然がバランスよく共存するエリアです。
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分譲地横の道路はスクールゾーンになっており、ゆったりとした歩道が確保されています。晴れた日には、お子さまと手をつないでゆっくりお散歩を楽しむことができます。/現地写真(2022年12月撮影)
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4号地は角地のため、2方向から自然光と風を取り込みやすく開放的な空間づくりができます。60坪以上の区画で、広いお庭の確保も可能。採光を考えたプランをご提案いたします。/現地写真(2022年12月撮影)
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「岐阜市立長良東小学校」「岐阜市立東長良中学校」まで徒歩14分(約1050m)。商業施設「Vタウン長良」まで徒歩17分(1300m)。生活環境が充実したエリアです。
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Vタウン長良まで1300m 徒歩17分。スーパー、家電量販店、大型100均ショップなどが揃う総合商業施設。スーパーは豊富な生鮮食品の品揃えやクリーニング、軽食など暮らしの全般を賄える施設です。
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スギドラッグ 長良東店まで1300m 徒歩17分。医薬品に加え、食品や日用品、化粧品などを取り扱っています。
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長良公園まで1100m 徒歩14分。大型のアスレチック遊具と広い芝生広場やグラウンドがある、大きなメタコイヤの樹が印象的な公園。所々に季節の花が咲く花壇があり、散歩やピクニックにうってつけです。
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【積水ハウス】60坪以上/岐阜市街地や名古屋方面への通勤にも便利な立地/長良東小学校まで徒歩14分(1050m)/金華山を望む自然豊かな住環境
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住所 |
岐阜県岐阜市長良子正賀
地図・周辺環境
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交通 |
JR東海道本線「岐阜」バス29分長良上天神歩5分
乗り換え検索
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価格 |
1550万円
※土地価格のみ
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
- |
土地面積 |
209.66m2(63.42坪) |
土地状況 |
更地 |
引渡し時期 |
- |
販売スケジュール |
先着順受付中 |
特徴ピックアップ
角地 / 花火大会鑑賞 / 土地50坪以上 / 地盤調査済 / 陽当り良好 / 区画整理地内 / 前道6m以上 / 緑豊かな住宅地 / 平坦地 / 眺望良好 / 整形地 / 山が見える
販売区画数 |
1区画 |
総区画数 |
6区画 |
造成完了時期 |
完成済 |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装、私道負担なし |
建築条件 |
付 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ぺい率:60%/容積率:100% |
その他制限事項 |
市街化区域 |
特記事項
設備:電気:中部電力(株)、ガス:都市ガス、水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水、雨水:道路側溝(U字溝)、開発面積:1552m2、○まちなみガイドライン有り ○各施設への距離は4号地を起点とした概測で、徒歩時間は80mを1分で換算しております。○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号/岐阜市指令ま開景第1号の122(令和4年1月13日)防火指定:法22条区域○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年5月9日
案内図
周辺環境
■周辺の街並みまで1860m 徒歩24分。/長良川/長良川をはじめ、自然本来の植生が保たれている金華山など、素晴らしい自然に恵まれている岐阜市。まちと自然がバランスよく共存するエリアです。
長良公園まで1100m 徒歩14分。大型のアスレチック遊具と広い芝生広場やグラウンドがある、大きなメタコイヤの樹が印象的な公園。所々に季節の花が咲く花壇があり、散歩やピクニックにうってつけです。
岐阜市立長良東小学校まで1050m 徒歩14分。『郷土を大切にし みんなの幸せを願い 個性豊かな自己実現を目指す子』を校訓に、自主、連帯、創造、実践行動、健康を柱とした調和のとれた児童像を目指します(HPより)。
岐阜市立東長良中学校まで1100m 徒歩14分。「自分のことは自分でする」「友を大事にする」「自分のものを創る」の三つの願いと「本気であれ」が校訓です。山河に囲まれた自然と伝統が息づく地域です(HPより)。
Vタウン長良まで1300m 徒歩17分。スーパー、家電量販店、大型100均ショップなどが揃う総合商業施設。スーパーは豊富な生鮮食品の品揃えやクリーニング、軽食など暮らしの全般を賄える施設です。
スギドラッグ 長良東店まで1300m 徒歩17分。医薬品に加え、食品や日用品、化粧品などを取り扱っています。
V・drug長良真福寺店まで1400m 徒歩18分。日用品やお酒取り扱いあり。段ボールなどの古紙回収を行っているためついでの廃棄に便利です。系列店でポイントが使えるアプリは日々の暮らしに役立ちます。
メディカルビル長良東まで1400m 徒歩18分。小児科、心療内科、皮膚科のクリニックが入った医療施設。小児科はアレルギーや便秘などの相談にも対応、心療内科は子供から大人まで様々な相談に応えています。
上久保内科クリニックまで750m 徒歩10分。内科、糖尿病内科、甲状腺内科、脂質代謝内科、循環器内科、内分泌内科の6つの診療科目あり、糖尿病専門医のサポートや管理栄養士による栄養指導などをおこなっています。
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
あり 上限金額 80万円 |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児心配ごと相談(子どもの発育・発達・育児等の相談を各保健センターで毎月実施。小児科医・保健師・栄養士が診察・計測・保健指導を実施)。(3)赤ちゃんステーション事業(授乳室やおむつ交換台等を有する店舗・施設を登録、ステッカーを店頭に掲示)。(4)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(5)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(6)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成。(7)多胎児家庭サポート。(8)オンラインパパママ学級(年16回)。 |
出産祝い |
なし
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公立保育所数 |
14ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所 |
私立保育所数 |
20ヶ所 0歳児保育を実施 15ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
17園 |
預かり保育実施園数-公立 |
2園 |
預かり保育実施園数-私立 |
32園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【周辺の街並み】■周辺の街並み(約1860m・徒歩24分)
■【公園】長良公園(約1100m・徒歩14分)
■【小学校】岐阜市立長良東小学校(約1050m・徒歩14分)
■【中学校】岐阜市立東長良中学校(約1100m・徒歩14分)
■【スーパー】Vタウン長良(約1300m・徒歩17分)
■【ドラッグストア】スギドラッグ 長良東店(約1300m・徒歩17分)
■【ドラッグストア】V・drug長良真福寺店(約1400m・徒歩18分)
■【病院】メディカルビル長良東(約1400m・徒歩18分)
■【病院】上久保内科クリニック(約750m・徒歩10分)
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問合せ先
積水ハウス株式会社
電話番号:0120-097-971
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<土地売主>
積水ハウス(株)岐阜支店
岐阜県岐阜市市橋3-4-8
国土交通大臣(16)第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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岐阜県美濃加茂市本郷町7
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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岐阜県岐阜市長良子正賀
JR東海道本線/岐阜
209.66m2(63.42坪)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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岐阜県岐阜市長良子正賀
JR東海道本線/岐阜
209.66m2(63.42坪)
お役立ち情報