【ラスト1棟】〈オール電化/和室/WIC/家事導線◎〉岐阜市岩崎分譲Ⅲ-A 物件詳細
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2023年4月末完成♪岐阜市岩崎分譲Ⅲ-A♪
岐阜バス【上岩崎】まで徒歩5分の好立地。毎日が快適に過ごせます。
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(Ⅲ-A)、価格2480万円、4LDK、土地面積290.04m2、建物面積109.31m2
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分譲Ⅲ-A 価格:2,580万、敷地面積:290.04m2、延べ面積:109.31m2
駐車スペース最大4台とお庭もあります♪
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大容量の土間収納を設置。靴はもちろん、べビーカーや趣味の道具を置いておくのにも便利です♪
当社施工例
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窓で温かな光の差す優しく明るい雰囲気のリビングです♪
当社施工例
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お料理をしていてもお部屋全体を見渡せるカウンターキッチン♪小さなお子様がいても安心です♪
当社施工例
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リビング続きには、和室をご用意♪小さなお子様の寝かしつけや遊び場も最適です♪
当社施工例
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高圧メラミン材や高級ホーロー使用でお手入れ簡単♪食器洗い乾燥機付きで時短家事も可能♪
当社標準仕様
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シャワー機能付きのミラーキャビネットタイプの洗面台。ミラー裏にもコンセントあります♪
当社標準仕様
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ホーロークリーン浴室パネル使用でお手入れ簡単♪水垢が付きにくく綺麗な浴室を保ちます♪
当社標準仕様
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☆ラスト1棟☆【価格改定】
旧価格2880万円→新価格2580万円
(旧価格公表日2022年11月1日)
(新価格改定日2023年11月10日)
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住所 |
岐阜県岐阜市岩崎
地図・周辺環境
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交通 |
JR東海道本線「岐阜」バス32分上岩崎歩5分
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」バス31分上岩崎歩5分
JR東海道本線「西岐阜」車11.3km
乗り換え検索
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価格 |
2480万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
- |
間取り |
4LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
290.04m2 |
建物面積 |
109.31m2 |
入居時期 |
相談 |
販売スケジュール |
- |
特徴ピックアップ
フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器
販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2023年4月末 |
私道負担・道路 |
道路幅:4m、アスファルト舗装 |
構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
株式会社ヤマカ木材 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%、容積率:160% |
その他制限事項 |
景観法による規制有、都市再生特別地区 |
特記事項
担当者:三品 達也、設備:オール電化、建築確認番号:ぎ建住セ第1222099号
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年12月31日
周辺環境
岐阜市立岩野田小学校まで600m みんなのしあわせのためにやりぬくたくましい子 ~よく考える 助け合う きたえる~ を教育目標としている小学校です。
岐阜市立岩野田中学校まで1600m 夢や希望の実現のために「自ら動く」 を教育目標としいる中学校です。
かぐや第三幼稚園まで800m げんきな子・がんばる子・なかよくする子 を教育目標としいる幼稚園です。
スーパーマーケットバロー粟野店まで1100m スーパーマーケットバロー粟野店まで1,100m。営業時間はAM10:00~PM8:00。ルビットカードでお得にお買い物ができます。
ローソン岐阜岩崎店まで400m 駐車スペースも十分にあって、急なお買い物もサッとできます。
Vdrug三田洞店まで900m Vdrug三田洞店まで900m。営業時間は9:00~21:00。日用品や医薬品・食料品まで品揃え豊富です。
上岩崎公園まで170m 遊具やお砂場、プールもあって元気に遊べます。
ふじさわクリニックまで850m 内科・循環器科・呼吸器科・在宅医療などの診療科目を持ち、地域に密着した医療サービスの提供をしている病院です。
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
あり 上限金額 80万円 |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児心配ごと相談(子どもの発育・発達・育児等の相談を各保健センターで毎月実施。小児科医・保健師・栄養士が診察・計測・保健指導を実施)。(3)赤ちゃんステーション事業(授乳室やおむつ交換台等を有する店舗・施設を登録、ステッカーを店頭に掲示)。(4)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(5)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(6)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成。(7)多胎児家庭サポート。(8)オンラインパパママ学級(年16回)。 |
出産祝い |
なし
|
公立保育所数 |
14ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所 |
私立保育所数 |
20ヶ所 0歳児保育を実施 15ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
17園 |
預かり保育実施園数-公立 |
2園 |
預かり保育実施園数-私立 |
32園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【小学校】岐阜市立岩野田小学校(約600m・徒歩8分)
■【中学校】岐阜市立岩野田中学校(約1600m・徒歩20分)
■【幼稚園・保育園】かぐや第三幼稚園(約800m・徒歩10分)
■【スーパー】スーパーマーケットバロー粟野店(約1100m・徒歩14分)
■【コンビニ】ローソン岐阜岩崎店(約400m・徒歩5分)
■【ドラッグストア】Vdrug三田洞店(約900m・徒歩12分)
■【公園】上岩崎公園(約170m・徒歩3分)
■【病院】ふじさわクリニック(約850m・徒歩11分)
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設備・構造
設備仕様
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システムキッチン
システムキッチンタカラスタンダード製
天板には汚れが付きにくい高圧メラミン材を使用♪
さらに引き出し内部はホーローが使用されており汚れが付いても取りやすいので内部の清潔が保たれます♪
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システムバス
システムバスタカラスタンダード製
浴室パネルにホーローを採用♪
ホーローは鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ素材で、頑丈で美しくカビや臭いも付かない素材です♪
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洗面所
洗面所タカラスタンダード製
三面鏡タイプのミラーキャビネットタイプの洗面です♪
キャビネット内部にはコンセントもあるので夜中に電動はブラシや髭剃りを充電しておくことが出来ます♪
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トイレ
トイレタカラスタンダード製
1階は自動開閉機能の付いた高機能なトイレです♪お手入れがしやすくいつまでも綺麗が続き、節水機能まで備えた仕様です♪
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2階トイレ
2階トイレタカラスタンダード製
2階にもウォシュレット付きのトイレが標準装備です♪
節水機能とお手入れのしやすさが売りの機能性の高いおトイレです♪
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エコキュート
エコキュートシンプルホームは全てオール電化仕様です♪
小さなお子様がいても火元がないので安心です♪
さらに電気代だけなので光熱費も抑えられお財布に優しいです♪
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構造の特徴
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地盤保障
地盤保障「第三者」が改良工事の必要性を判断
立地条件、周辺環境、土質なども踏まえ、多方面からの調査と保証をハウスワランティに委託し、安心な住まいを提供いたします。
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基礎工事
基礎工事基礎部分はベタ基礎を標準採用
基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造となっており、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりとなっております。
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シロアリ保証
シロアリ保証土台にはシロアリを寄せ付けにくい檜を使用。
さらに基礎と土台の間はJoto基礎パッキン工法を採用
竣工後10年以内のシロアリ被害発生に対し1000万円の安心保障。
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工法
工法在来パネル工法
建物は柱と梁を縦横に張り巡らせる在来工法に面材(パネル)を張った在来パネル工法を採用
在来工法(設計の自由度)とツーバイフォー工法(耐震、断熱性の高さ)それぞれの長所を併せ持つハイブリットな工法です。
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断熱材
断熱材高性能グラスウール
ノン・ホルムアルデヒド製品で住む人にやさしく。
繊維の一本一本に撥水処理が施されており、高い断熱性が持続します。
断熱等性能等級4に準拠した適合仕様。
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高性能ハイブリッド窓
高性能ハイブリッド窓サーモスL
窓には複層ガラスと特殊金属膜を組み合わせた
「Low-E複層ガラス」とフレームには結露が少ない
アルミと樹脂を組み合わせたハイブリットサッシを採用した高性能ハイブリット窓です。
続きを見る
問合せ先
(株)ヤマカ木材
電話番号:058-214-7772
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
(株)ヤマカ木材
岐阜県岐阜市城東通2-44-2
岐阜県知事(11)第002480号
(公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
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岐阜県岐阜市御望
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
岐阜県岐阜市岩崎
JR東海道本線/岐阜
4LDK 109.31m2
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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岐阜県岐阜市岩崎
JR東海道本線/岐阜
4LDK 109.31m2
お役立ち情報