価格4568万円
大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目 横堤駅 中古一戸建て・中古住宅
4SLDK / 横堤駅-
外観 -
4LDK+SS（StockRoom+WorkRoom） -
大阪市立横堤小学校まで392m 住宅街の中にあり、前の道も制限速度は３０ｋｍの片側通行のため、車による危険が少ない。駅にも近く、ほぼ真ん中に学校が存在しています。保護者や先生方が毎朝校門前に立ち、安全
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ライフ横堤店まで422m 遅くまで空いているので出掛けた帰りにブラっとよれて便利です。2階には衣料品や、日用品もあります。地産の野菜のコーナーにお買い得品がたまにあるので要チェック!
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セブンイレブン大阪横堤3丁目店まで500m 『日本のおいしい食卓へ 近くて便利 セブンイレブンです』
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cafe oggi まで500m 小さくてかわいいカフェ。時間と曜日によってすぐに満席になってしまいます。奥のソファ席で友達とおしゃべりしながらでもカウンター席でひとりでゆっくりとお茶するのもおすすめ
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西松屋鶴見横堤店まで550m 全国にある子供服、用品を扱う西松屋のチェーン店舗です。 中規模の店舗ですが駐車場の収容台数は規模と比較して多めの設定なので満車になることはまずないと思います。
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よこづつみ保育園まで190m 幼稚園並の教育体制。 英語や水泳、和太鼓、体操、漢字絵本、計算、都道府県を覚えさせている 箸の持ち方やお椀の持ち方等躾もしっかりしている。 お遊戯会や音楽会は本格的
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ポピンズナーサリースクール鶴見緑地まで202m ポピンズ独自の教育（エデュケーション）と保育（ケア）を融合させた「エデュケア」でお子様一人ひとりの個性と能力を育てていきます。荷物は最小限（お着替えのみ
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ぴじょんがーでん 保育園 優 まで350m 「自立する力」と「思いやりの心」を育みます。さまざまな経験を通じ、自己表現力の向上をめざし、他の子どもたちとのコミュニケーションの中で、自己主張や協調性を身
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医療法人仁和会和田病院まで658m お医者さんの腕も良く、看護師さんも優しいので安心と好評。受付や待合室などもキレイで、雰囲気も明るく衛生的な感じです。駅からも近く、先生もテキパキ診てくれます。
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サンドラッグ横堤店：徒歩8分（597ｍ）
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最近のTV廻りは機器配線でいっぱい。また家具を買うかそれとも「TVボード」を備え付けておきましょうか
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「システムクローゼット」でライフスタイルに合わせた、機能的で使いやすい収納を実現できます。
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広い空間をつくる仕掛けは「勾配天井」にあり。屋根裏となるはずのスペースを室内空間として取り込むことで高さを生み出し広い空間づくりを実現。スタイリッシュで落ち着いたデザインは寝室にぴったり
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玄関はたっぷり収納があって常にすっきり片付いているのが理想。NICOのシューズインクロークがあれば本当は捨てたくないものを捨てたり、後から小物やDIYで収納を増やす必要もありません
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天井高２.５ｍ（ニコ）が演出する「広い充住空間」は住む人を想う気持ちから生まれた設計のひと工夫。「天井が高いだけでこんなに広く感じるの」という驚きを是非モデルハウスで体感してください
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天井高２.５ｍ（ニコ）が演出する「広い充住空間」は住む人を想う気持ちから生まれた設計のひと工夫。「天井が高いだけでこんなに広く感じるの」という驚きを是非モデルハウスで体感してください
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「扉」の上部に壁がなく天井まで届いているのは、空間デザイン上手なNICOならではの設計の工夫。１枚の扉にも、デザインの美しさとより広く空間を感じさせるこだわりを詰め込んでいます。
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照明の幅がグッと広がる「ライティングレール」植物を吊るしたり、行きつけのカフェにありそうなお洒落な照明を付け足したりと、気分に合わせて後から自由にアレンジができるのは嬉しいですね。
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来場頂いたお客様から「わぁ、素敵」といったお声を頂けるクリアウォール（ガラスの壁）は、開放感を感じさせるスタイリッシュな空間を演出。「これが標準仕様なの」と喜んで頂ける仕様の１つです
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「2mノッポサッシ」は大開口により、心地よい光と風をたっぷり取り込む、快適な暮らしを実現します。
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お子様の勉強を家事をしながら見れる、新しい勉強法です。「スタディーコーナー」集中力が高まるそうですね
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NICOは当たり前にあるカーテンレールにも目を付けました。「カーテンボックス」なら見た目も美しく、カーテンレールの上のホコリに悩まされることもありません。これも住む人想いのひと工夫
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家事導線の良さ・広いキッチン空間を叶えるワークトライアングル型キッチン。
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ママのあったらいいなを叶える「キッチンパントリー」ついつい買い置きしちゃうママや、子どものおやつの置き場所に…等、使い方は何通りもあります。これで食品収納に困ることはありませんね。
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フルフラットのキッチンか、手元の隠せるカウンターキッチンか。ママのお好みはどっち
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１日の疲れを癒し家族の健康のための空間でもあるお風呂は広さやデザインは勿論、実用場面での「ママ目線」になりお掃除のし易さにこだわったものを採用。細やかな工夫がつくるずっと気持ち良い空間
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トイレ内もスッキリ収納「ぱったん収納」
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平日休日問わず(水曜除)モデルハウスご見学予約受付中。同区内、近隣 無料送迎が可能です。お子様が小さいご家族にご好評頂いております。
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【NICO横堤】トータルバランスの良いお家で子育てを。「子育ての街」鶴見区。土地25坪、4LDK+SS、駅8分の新生活が始まります。（建築確認申請費用・水道設備工事費用・外構費・消費税込み）
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価格返済シミュレーション 4568万円
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土地面積84.66m2
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建物面積119.88m2
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間取り4SLDK(洋 ９・７．５・６・６ ＬＤＫ １８ Ｓ ２．３・１)
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建物構造・規模木造3階建
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築年月2024年11月
(-)新築 -
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m 駐車場付き
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物件
タイプ新築一戸建て -
住所大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目 地図
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交通大阪市長堀鶴見緑地 横堤駅 徒歩8分
大阪市長堀鶴見緑地 今福鶴見駅 徒歩19分
| 私道面積 | - |
|---|---|
| 接道状況 | - |
| セットバック | 無 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 160% |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 現況 | - |
| 引渡可能時期 | 相談 |
地図
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
84ヶ所 0歳児保育を実施 78ヶ所 |
| 私立保育所数 |
394ヶ所 0歳児保育を実施 389ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 4人 |
| 認定こども園数 | 110園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備など
設備
| バス・トイレ | 追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、オートバス |
|---|---|
| キッチン | ガスコンロ可、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、コンロ2口以上 |
| 収納 | クローゼット、床下収納、シューズボックス |
| セキュリティ | モニタ付インターホン |
| 室内設備 | フローリング、照明器具、シャンプードレッサ、洗面所独立、室内洗濯機置き場 |
| 建物設備 | 給湯、バルコニー、都市ガス |
| その他 | 上水道、本下水 |
備考
【物件周辺の生活情報】
・学校
大阪市立横堤小学校（392m）、大阪市立横堤中学校（750m）
・買い物
スーパー（422m）、コンビニ（500m）、ドラッグストア（597m）
・その他施設
総合病院（658m）、公園（160m）
「子育てするなら、鶴見区で。」「広さや収納力、駅距離も妥協したくない。」「バランスの優れた、失敗しないお家選びって？」そんなご家族にご紹介です！初めてのお家探しや、マンションからの住み替え…様々なニーズに対応出来るのは市内分譲実績【１，５００棟】を超える実績があるからです。まずは、一級建築士の監修と分譲実績から得たニーズを反映させた【ＮＩＣＯ×ＡＣＴＵＳ】プロデュースモデルハ 【間取り備考】４ＬＤＫ＋ＳＳ（ＳｔｏｃｋＲｏｏｍ＋ＷｏｒｋＲｏｏｍ） 【駐車場備考】駐車場付き 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
建築確認：有/NO.ＫＫＫ０２３０４０２３
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
バルコニー面積：9.63m2
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・学校
大阪市立横堤小学校（392m）、大阪市立横堤中学校（750m）
・買い物
スーパー（422m）、コンビニ（500m）、ドラッグストア（597m）
・その他施設
総合病院（658m）、公園（160m）
「子育てするなら、鶴見区で。」「広さや収納力、駅距離も妥協したくない。」「バランスの優れた、失敗しないお家選びって？」そんなご家族にご紹介です！初めてのお家探しや、マンションからの住み替え…様々なニーズに対応出来るのは市内分譲実績【１，５００棟】を超える実績があるからです。まずは、一級建築士の監修と分譲実績から得たニーズを反映させた【ＮＩＣＯ×ＡＣＴＵＳ】プロデュースモデルハ 【間取り備考】４ＬＤＫ＋ＳＳ（ＳｔｏｃｋＲｏｏｍ＋ＷｏｒｋＲｏｏｍ） 【駐車場備考】駐車場付き 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
建築確認：有/NO.ＫＫＫ０２３０４０２３
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
バルコニー面積：9.63m2
特記事項
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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）。
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
不動産会社情報
問合せ先
商号： ラビーズホーム販売株式会社
免許番号：大阪府知事(4)第052746号
所在地：大阪府大阪市北区天神橋１丁目15-4 RhbL天神
取引態様：専属専任媒介
管理コード：1599
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構 会社情報 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：大阪府知事(4)第052746号
所在地：大阪府大阪市北区天神橋１丁目15-4 RhbL天神
取引態様：専属専任媒介
管理コード：1599
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構 会社情報 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
情報提供元
LIFULL HOME'S [1247470001599]
情報公開日
次回更新予定日
2024/06/10
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