新着下作延4（溝の口駅）徒歩9分◆床暖房でくつろぐ18帖超LDK、食洗機付きの新築全3邸 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ※イメージパースにつき実際とは異なる可能性がございます。
  • 暮らしのイメージが広がるリビング空間です。
  • コンパクトながら敷地を最大限に活かし、採光や通風に配慮した快適な住まいを実現。周辺の街並みにも馴染みやすく、新生活をスタートさせるのに相応しい清々しい空間です。
  • リラックスタイムをイメージしやすい寝室です。
  • 周辺にはコンビニ、ドラッグストア、総合病院などあると便利、万が一の時でも安心の施設が揃っております。現地のご見学の際には、周辺の環境も含めて丁寧にご説明させていただきます。
  • 明るく開放感のある室内が、家族のくつろぎ時間を心地よく演出。生活動線にも配慮された間取りで、日々の家事や子育てを快適に支えます。
  • 陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較など．．．また周辺環境や街並みの様子など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。 是非お気軽にお問い合わせください。
  • 収納の使い方や空間の広がりをイメージしやすい写真です。
  • (1号棟)、価格7280万円、3LDK+S、土地面積81.45m<sup>2</sup>、建物面積100.32m<sup>2</sup>
  • 身支度や家事動線をイメージしやすい洗面室です。
  • 最新の温水洗浄機能付トイレ。ボタン一つでいつも快適！いつでも清潔に保っていたい最新型トイレはお手入れもしやすく工夫されています。2か所にあり忙しい朝も安心です！
  • 【全体区画図】※現況と相違がある場合は現況を優先
  • (2号棟)、価格7980万円、2LDK+2S、土地面積59.76m<sup>2</sup>、建物面積109.45m<sup>2</sup>
  • 保温性に配慮したシステムバスを採用。お湯が冷めにくく、ご家族それぞれの入浴時間が異なる日にも快適にご利用いただけます。※掲載画像はイメージであり、実際の設備・仕様・形状とは異なる場合があります。
  • 収納力と使い勝手に優れたシステムキッチンを採用。調理や後片付けがしやすく、毎日の家事を快適にサポートします。※掲載画像はイメージであり、実際の設備・仕様・形状とは異なる場合があります。
  • タンクレス仕様のシャワートイレを採用。見た目もすっきりとしており、お手入れしやすく快適にご使用いただけます。※掲載画像はイメージであり、実際の設備・仕様・形状とは異なる場合があります。
  • (3号棟)、価格7780万円、2LDK+2S、土地面積59.54m<sup>2</sup>、建物面積112.92m<sup>2</sup>
  • 3口コンロを備え、複数の料理を同時に調理可能。忙しい毎日の食事づくりを効率よくスムーズに進められます。※掲載画像はイメージであり、実際の設備・仕様・形状とは異なる場合があります。
  • 食器洗浄乾燥機付きで、毎日の洗い物の負担を軽減。家事の時短につながり、ご家族との時間をより大切にできる設備です。※掲載画像はイメージであり、実際の設備・仕様・形状とは異なる場合があります。
  • 浴室の暖房や乾燥に便利な浴室暖房乾燥機。寒い季節の入浴を快適にし、雨の日や花粉の季節の衣類乾燥にも役立ちます。※掲載画像はイメージであり、実際の設備・仕様・形状とは異なる場合があります。
  • セブンイレブン川崎下作延店まで600m 徒歩8分。●食料品や日用品が揃い、困った時に大変心強いコンビニ。公共料金の支払いやコピー機利用、銀行ATM機、宅配・フリマサイトの発送まで、日常に欠かせない存在です●

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お問い合わせ先
(株)東日本ハウジングたまプラーザ本店
溝の口駅徒歩9分×全棟LDK18帖超◆通勤にも、家族時間にもゆとりを
住所 神奈川県川崎市高津区下作延４  地図・周辺環境
交通

ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」歩10分

ＪＲ南武線「津田山」歩13分

東急田園都市線「梶が谷」歩10分

乗り換え検索
価格

7,280万円～7,980万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 7,200万円台・7,700万円台・7,900万円台（各1戸）
諸費用 -
間取り 2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 59.54m2～81.45m2（18.01坪～24.63坪）（実測） 
建物面積 100.32m2～112.92m2（30.34坪～34.15坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年4月30日

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / トイレ２ヶ所 / オートバス / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

販売戸数 3戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2026年12月予定 
私道負担・道路 道路幅：3.1ｍ、アスファルト舗装、東側約3.08m公道（建築基準法42条2項道路）。セットバック部分あり。 
構造・工法 木造3階建て 
施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率６０％／容積率２００％
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、高度地区、防火地域、準防火地域

特記事項

担当者：安並莉子、設備：都市ガス、建築確認番号：第26KAK建確00606号、他

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
～～お客様のご都合に合わせて対応致します～～

(1)サクッとお目当て見学コース（60分以内）
　　『目当ての物件だけ見てみたい！』
　　…時間が無い・ローン審査などは終わっている方へお勧め！

(2)しっかり比較検討見学コース（1～2時間）
　　『希望エリアや条件で比較出来る物も含め数件見学をしたい！』
　　…条件がある程度固まっている方や相場感を知りたい方へお勧め！

(3)まずは耐力診断コース（1～2時間）
　　『今の収入や毎月の希望返済額でいくらの物件が買えるのか？』
　　『転職間もないけど、住宅ローンを組めるのだろうか？』
　　…実は一番先に行うべきなのが、具体的な『予算の確定』です。
　　　諸費用などのシミュレーションを基に狙うべき価格帯をご提案させて頂きます。

　　◆住宅ローン事前審査　無料代行サービス◆
　　　・源泉徴収票（2期分）または確定申告書類（3期分）・お認印・運転免許証またはパスポート・他のお借入れ償還表（マイカーローン等）をご用意下さい。早ければ1～2日で結果が出てまいります

(4)がっちりフルコース（4時間～）
　　『探し初めで何からしたら良いか分からない・・・』
　　『休みが少ないので、たっぷり時間を使いたい』
　　…お時間がある方にお勧めのコースです。
　　ご希望条件、ご不安点などお話をしっかりお伺いするところから始め、物件のご提案、ご見学、シミュレーションなど総合的に行います。

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 川崎市立下作延小学校まで850m 徒歩11分。●津田山駅より徒歩1分、子どもたちが元気に活動する開かれた小学校です！心身ともに健康で、豊かな心情と逞しい実践力を持つ児童の育成を目指します●
中学校 川崎市立西高津中学校まで1400m 徒歩18分。●昭和32年開校。部活動も盛んで大変活気があります。一人一人の個性を活かし、互いが尊重できるよう教育に取り組んでいます●
コンビニ セブンイレブン川崎下作延店まで600m 徒歩8分。●食料品や日用品が揃い、困った時に大変心強いコンビニ。公共料金の支払いやコピー機利用、銀行ATM機、宅配・フリマサイトの発送まで、日常に欠かせない存在です●
公園 下作延第2公園まで450m 徒歩6分。遊具で遊んだり、木陰でひと息ついたり。身近に緑を感じながら、お子さまとの外遊びや毎日の気分転換を楽しめる公園です。
病院 医療法人社団亮正会総合高津中央病院まで1300m 徒歩17分。●総合病院が近くにあり小さなお子様からご高齢の方まで安心し0て生活していただける環境です。夜間救急も近く、赤ちゃんのいるご家庭は安心感です●
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