新着上花山桜谷 3280万円 新築一戸建て・分譲住宅
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外気の影響を受けにくく、一年を通して快適な室温を保ちます。冷暖房効率が高く、光熱費も抑えられる高性能な住まいです。
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全棟、許容応力度計算で建物全体の強度バランスを精密に確認し、災害時にも倒壊しない安心の構造を実現しています。
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価格3280万円、3LDK、土地面積98.42m2、建物面積83.78m2
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前面道路は幅員にゆとりがあり、車の通行や駐車もスムーズ。周辺は戸建住宅が中心で、静かで安心感のある住環境が魅力です。
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床下断熱材には「カネライトフォーム」を採用。優れた断熱性能を持ち、独立した気泡構造によって高い断熱性・防湿性を発揮します。
※イメージ画像につき、実際の仕様と異なります。
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壁・天井の断熱材には、すき間なく家全体を包み込む吹付断熱「アクアフォーム」を採用。優れた気密・断熱性能で、冬は暖かく夏は涼しい快適な住空間を実現します。
※イメージ画像につき、実際の仕様と異なります。
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弊社施工例。
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弊社施工例。木目調の折り上げ天井と間接照明が美しく、タイルの洗練されたTV背面のアクセントウォールが、空間に高級感をプラスします。グレーとウッドが優しく調和するモダンな住まいです。
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弊社施工例
モダンで洗練されたデザインが印象的な、開放感あふれるLDK空間の施工例です。家族やゲストと自然にコミュニケーションが取れる、暮らしの中心となる設計です。
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Panasonic Sクラス 造作壁対面キッチンを採用。深型食洗機、浄水器一体型水栓、カップボードなどの充実設備で快適な暮らしをサポートします。
※メーカー参考写真につき、実際の仕様と異なります。
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Panasonic オフローラを採用。保温浴槽、フラットラインLED照明などの快適な機能が満載。
※メーカー参考写真につき、実際の仕様と異なります。
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弊社施工例
シンプルながらも上質さを感じさせるダイニングキッチン。木目天井とナチュラルなテーブルが空間に温もりを添え、ブラックのチェアや照明がスタイリッシュなアクセントに。
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弊社施工例
機能美とデザイン性を兼ね備えたキッチンスペースは、毎日の暮らしを豊かに彩ります。
余白を大切にした設計で、開放感と落ち着きが共存する、心地よい住まいを実現しました。
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YKK ap 高性能樹脂窓 APW330を採用。
断熱性能が高い「樹脂窓+Low-E複層ガラス」で構成されています。
※メーカー参考写真につき、実際の仕様と異なります。
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洗面には、Panasonic シーライン 新スタンダードタイプを採用。フロートタイプも選択可能なので、床から浮いているデザインでスタイリッシュ。
※メーカー参考写真につき、実際の仕様と異なります。
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地盤調査の結果、必要に応じて最適な工法で施工し、安全を確保しています。万一、不同沈下により建物や地盤に損害が生じた場合、その修復費用を引渡日から20年間、最大5000万円まで保証する安心の体制です。
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自然と利便が調和した、穏やかな住環境で、ゆとりある暮らしを叶える住まいです。
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フレスコ北花山店まで1300m
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ファミリーマート京都清水焼団地店まで700m
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物件を見たい、住環境の情報など
- お問い合わせ先
- (株)エクシィード
| 住所 |
京都府京都市山科区上花山桜谷28-69
地図・周辺環境
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| 交通 |
京阪バス「上花山花ノ岡町」歩5分
地下鉄東西線「東野」歩29分
京阪京津線「御陵」歩30分
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| 価格 |
3,280万円
返済シミュレーション
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| 最多価格帯 |
- |
| 諸費用 |
その他諸費用:登記費用、水道分担金20万円、建築確認一部負担金35万円、事務代行手数料10万円 |
| 間取り |
3LDK
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| 土地面積 |
98.42m229.77坪 |
| 建物面積 |
83.78m225.34坪 |
| 入居時期 |
契約後5ヶ月 |
| 販売スケジュール |
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| 情報公開日 |
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| 情報提供日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 |
2026年12月31日 |
特徴ピックアップ
陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 都市ガス
| 販売戸数 |
1戸 |
| 総戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
契約後5ヶ月 |
| 私道負担・道路 |
道路幅:5m、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
| 施工 |
株式会社エクシィード |
| 用途地域 |
1種中高 |
| 敷地権利 |
所有権 |
| 地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200% |
| その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、土砂災害警戒区域(土石流) |
特記事項
設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第R08確認建築PLN奈支0303号
イベント情報
モデルルーム(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/9:00~18:00
ご見学をご希望のお客様は是非お気軽にお問合せくださいませ。
◆ご案内方法◆
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。
お客様の希望に合わせた物件なども
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