新着◆メルディア船堀◆吹抜リビングの開放感！小学校歩4分＆スーパー歩3分で生活至便♪ 新築一戸建て・分譲住宅

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  • ■完成イメージ(右から1・2・3号棟)■木目アクセントとスタイリッシュな外壁が映える全3邸のモダン街区！バルコニーや開口部を美しくレイアウトした洗練されたファサード♪(※予告なく変更になる場合あり)
  • ■現地■小学校徒歩4分・公園徒歩2分でお子さまの成長を安心して見守れる好立地！スーパーやドラッグストアも近く、毎日のお買い物もスムーズ♪
  • ■前面道路■通り抜けができない前面道路は近隣住民以外の通行がほとんどなく、プライバシー面も安心◎また玄関が道路に面していないのでお子さまの飛び出し防止にも繋がります♪
  • 間取図 1号棟
  • 間取図 2号棟
  • 間取図 3号棟
  • ■BLOCK PLAN■プライバシーを守る全3邸！西側私道(セットバック後約3.7ｍ)に接道◎公園歩2分・スーパー歩3分・小学校歩4分・小児科歩2分と子育て施設が徒歩圏に集結した安心の住環境♪
  • 食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。
  • 浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。
  • 見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつも清潔に保てます。
  • 木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。
  • 建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
  • 品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。
  • 厚さ24mm（30mm）もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
  • 外周部に厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆う構造は、日本古来の木造軸組工法と、2×4工法のハイブリッドとも呼べるものです。地震などで発生する「横方向」の力を分散し、安全性の高い建物を実現。
  • 江戸川区立松江小学校まで281m
  • 江戸川区立松江第四中学校まで1019m
  • 西小松川保育園まで487m
  • 明聖第二幼稚園まで259m
  • マルエツ松江店まで193m
  • 松江一丁目児童遊園まで609m

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お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティ江戸川支店
＼LDK16帖超×吹抜設計！省エネZEH水準＆生活施設が身近に充実／
住所 東京都江戸川区松江１  地図・周辺環境
交通

都営新宿線「船堀」歩23分

都営新宿線「一之江」歩25分

ＪＲ総武線「亀戸」バス17分東小松川一丁目歩1分

乗り換え検索
価格

4,990万円～5,490万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸） 
土地面積 70.03m2～81.77m2 
建物面積 91.69m2～101.17m2 
入居時期 2027年3月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年11月13日

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

販売戸数 3戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2027年2月予定 
私道負担・道路 道路幅：3.5ｍ、協定部分1.44～1.61m2含 
構造・工法 木造　地上3階 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 60％　160％
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、一部協定通路、道路斜線制限　隣地斜線制限　江戸川区住宅整備条例

特記事項

担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第26UDI1W建06924号他、路地部36～39％含　納戸　アクセントクロス　バルコニー2ヶ所　節水型トイレ　通風良好　 全居室フローリング　リビング階段　平坦地　駅まで平坦

イベント情報

～現地案内会 開催中～
【公開中】お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪（事前に必ずお問い合わせください）

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お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティ江戸川支店

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー マルエツ松江店まで193m
スーパー まいばすけっと松江１丁目店まで416m
スーパー マックスバリュエクスプレス松島店まで976m
公園 松江一丁目児童遊園まで609m
小学校 江戸川区立松江小学校まで281m
中学校 江戸川区立松江第四中学校まで1019m
幼稚園・保育園 明聖第二幼稚園まで259m
幼稚園・保育園 西小松川保育園まで487m
ドラッグストア ツルハドラッグ 西一之江店まで785m
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