建築条件付土地新着CenterCourt手柄2　2期 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 【区画図】<BR>ゆとりある総12区画！2期分譲も最終1区画となりました。47坪超の広さを活かし、自由設計で理想の1邸を。姫路バイパスを南に捉えつつ、分譲地東側は幅約10m歩行者専用通路に面し、落ち着いた環境です。
  • 山陽電鉄本線「亀山」駅まで700m 徒歩約9分。姫路方面、大阪方面へアクセスでき、「山陽姫路」駅まで2駅。JR各種在来線や新幹線への乗換もスムーズです。駅周辺には屋根付きの駐輪場が整備されており、自転車や原付での利用の際にも安心です。
  • 姫路市立手柄小学校まで750m 徒歩約7分。開校は明治に遡り、100年以上の歴史を誇る小学校です。手柄山の東側の位置しており、広い敷地内にはグラウンドや手柄幼稚園があり、山陽中学校とも隣接しています。
  • 姫路市立手柄保育所まで500m 徒歩約7分。受入月齢6ヶ月～5歳の認可保育園です。生矢神社の道路を挟んだ向かいにあり、近くの手柄山公園や水族館、植物園などが園外活動の場に。年間を通して四季折々の自然にふれながら過ごせる環境です。
  • 姫路市立山陽中学校まで1100m 徒歩約14分。荒川・手柄・城陽小学校からの進学先で、生徒数約1000名の大規模校です。校訓は「情感 自学 礼節」。山陽中学校ブロック一貫で「み・そ・あ・じ」を合言葉に、規律ある生活に取り組まれています。
  • 【設計・建設2つの住宅性能評価書付】<BR>家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • 【徹底した地盤調査】<BR>全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
  • 【ベタ基礎】<BR>引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
  • 【ロング基礎パッキン工法】<BR>基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。
  • 【次世代型制振ダンパー採用】<BR>KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
  • 【セルローズファイバー断熱】<BR>高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバー。見えない部分まで隙間なく施工され、しっかりと断熱されます。※仕様によりオプション対応。
  • 【熱交換型換気システム（ダクトレス）】<BR>外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
  • 【F☆☆☆☆建材】<BR>F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。より家族に優しい家づくりを目指しています。
  • 【気密施工】<BR>KANJUでは、C値1.0cm2/m<sup>2</sup>以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m<sup>2</sup>の優れた数値となっています。
  • 【万全のアフターサービス】<BR>KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
  • 【耐震・耐風の最高等級取得】<BR>自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
  • 【食器洗乾燥機】<BR>わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。
  • 【浴室暖房乾燥機】<BR>冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
  • 姫路市役所まで1100m 徒歩約14分。徒歩でも向かいやすい距離にあり、引っ越しの手続きや子育ての相談など、暮らしの様々なシーンで何かと安心です。来庁者用の立体駐車場が併設されており、車での利用も便利です。

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お問い合わせ先
関西住宅販売(株)姫路支店
最終1区画×広々47坪超◆姫路バイパスすぐ◎駅徒歩約9分、小学校徒歩約10分！
住所 兵庫県姫路市手柄  地図・周辺環境
交通

山陽電鉄本線「亀山」歩9分

ＪＲ山陽本線「姫路」バス5分神姫バス「飯田口」停歩4分

ＪＲ山陽本線「手柄山平和公園」歩25分

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価格

2,203万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 155.41m2（47.01坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年11月30日

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 整備された歩道

販売区画数 1区画 
総区画数 12区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：4ｍ～10ｍ、アスファルト舗装、分譲地内:約4～6m舗装道路、東側:約10m(歩行者専用通路) 
建築条件 付
用途地域 準工業地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 埋蔵文化財包蔵地(竹の前遺跡) のため、着工は建築確認申請の約2か月後となります。

特記事項

担当者：KANJU　姫路支店、設備：電気(関西電力)、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流)、開発許可番号：姫路市指令土第1-59号(24)(令和6年12月16日)、開発面積：3398.63m2

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

＜＜ご相談予約受付中＞＞

●平日でもご相談・ご見学可能、ご予約の方優先となっておりますので是非ご予約ください。

●ご予約の際にお探しのエリアやご希望条件などを添えていただくとご案内の際スムーズにご紹介が可能です。

●まずはWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは全てのモデルハウスをご紹介しております。
＞＞https://kanju.jp/himeji/　「かんじゅー姫路」　で検索！

●ローンや間取りのご相談なども承っております。


＜＜まずはお近くのモデルハウスまたは姫路支店ショールームへお越しください＞＞


【備考欄にご希望の時間帯をお知らせください】
おおよその所要時間や内容は下記をご参考くださいませ。
■現地・モデル見学（30分～）
■物件のご紹介（30分～）
■ローンのご相談（30分～）
■プランや仕様のご紹介（30分～）

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

駅 山陽電鉄本線「亀山」駅まで700m 徒歩約9分。姫路方面、大阪方面へアクセスでき、「山陽姫路」駅まで2駅。JR各種在来線や新幹線への乗換もスムーズです。駅周辺には屋根付きの駐輪場が整備されており、自転車や原付での利用の際にも安心です。
幼稚園・保育園 姫路市立手柄保育所まで500m 徒歩約7分。受入月齢6ヶ月～5歳の認可保育園です。生矢神社の道路を挟んだ向かいにあり、近くの手柄山公園や水族館、植物園などが園外活動の場に。年間を通して四季折々の自然にふれながら過ごせる環境です。
小学校 姫路市立手柄小学校まで750m 徒歩約7分。開校は明治に遡り、100年以上の歴史を誇る小学校です。手柄山の東側の位置しており、広い敷地内にはグラウンドや手柄幼稚園があり、山陽中学校とも隣接しています。
中学校 姫路市立山陽中学校まで1100m 徒歩約14分。荒川・手柄・城陽小学校からの進学先で、生徒数約1000名の大規模校です。校訓は「情感 自学 礼節」。山陽中学校ブロック一貫で「み・そ・あ・じ」を合言葉に、規律ある生活に取り組まれています。
役所 姫路市役所まで1100m 徒歩約14分。徒歩でも向かいやすい距離にあり、引っ越しの手続きや子育ての相談など、暮らしの様々なシーンで何かと安心です。来庁者用の立体駐車場が併設されており、車での利用も便利です。
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