新着飯田グループホールディングス　ＧＲＡＦＡＲＥ　さいたま市小溝７期 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 完成予想図です。2027年3月完成予定。南側5m公道に面した4LDK。WIC2ヶ所・SC・リネン庫付き♪※図面を基に描いたもので実際とは異なる場合があります。
  • (1号棟)、価格2599万円、4LDK、土地面積103.1m<sup>2</sup>、建物面積99.16m<sup>2</sup>
  • 長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
  • お陽さまの光をたっぷりと採り込め、明るい日常をお過ごしいただけます。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。洗濯や布団干しも快適です。
  • お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
  • ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
  • 雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
  • 「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
  • 屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。　断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
  • 耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
  • 壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
  • 基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
  • コモディイイダ豊春店まで1400m 徒歩18分。現地とあわせて周辺環境もご案内いたします♪
  • さいたま市立徳力小学校まで1450m 徒歩19分。現地とあわせて周辺環境もご案内いたします♪
  • さいたま市立慈恩寺中学校まで2200m 徒歩28分。現地とあわせて周辺環境もご案内いたします♪

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お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所
☆本日見学OK☆WIC2か所と玄関収納。家族の荷物がすっきり片付く家
住所 埼玉県さいたま市岩槻区大字小溝  地図・周辺環境
交通

東武野田線「豊春」歩24分

乗り換え検索
価格

2,599万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：網戸一式165000円（税込）、表題登記費用93500円（税込）。フラット35利用時は各種証明書取得代金が別途必要。
間取り 4LDKWIC2ヶ所・シューズクローク・リネン庫  間取り図を見る
土地面積 103.1m2 
建物面積 99.16m2 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月31日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 浄水器

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2027年3月予定 
私道負担・道路 道路幅：5ｍ、南側幅員約5.0m公道に接道約8.4m 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 市街化調整区域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％、容積率200％
その他制限事項 市街化調整区域・既存宅地

特記事項

担当者：清野　翔伍、設備：東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、建築確認番号：第HPA-26-11857-1号

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪

※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
ご見学ができますよう調整させていただきます♪

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、
新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

小学校 さいたま市立徳力小学校まで1450m 徒歩19分。現地とあわせて周辺環境もご案内いたします♪
中学校 さいたま市立慈恩寺中学校まで2200m 徒歩28分。現地とあわせて周辺環境もご案内いたします♪
スーパー コモディイイダ豊春店まで1400m 徒歩18分。現地とあわせて周辺環境もご案内いたします♪
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