新着【新築買うなら、越後ホームズ】中央区四ツ屋町1丁目｜グラファーレ2期 新築一戸建て・分譲住宅
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| 住所 | 新潟県新潟市中央区四ツ屋町１-2993-111(隣地) 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ信越本線「新潟」バス22分東堀通十二番町歩7分 ＪＲ越後線「白山」歩41分 ＪＲ越後線「上所」歩44分 |
| 価格 |
3,280万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 3LDK【限定1棟！こだわりの新築住宅】折上天井×折下天井がおしゃれな17帖LDK！家事動線に配慮した水回り集中設計◆収納付きの和洋室◆主寝室・ランドリースペースに室内物干し完備◆WICなど収納も充実！ 間取り図を見る |
| 土地面積 | 135.07m2（40.85坪） |
| 建物面積 | 102.26m2（30.93坪） |
| 入居時期 | 2026年11月中旬予定 |
| 販売スケジュール | 【購入申込・現地見学受付中！】 ◆販売・お申込みについて 購入のお申込みは先着順です 建築中でもお申込み可能！ 建築中は類似の完成物件をご案内 お申込み時に住宅ローン事前審査が必要です 最短1ヶ月でご入居可能（物件状況による） ◆見学予約受付中！ 平日・土日祝日いつでもご案内可能 当日の見学もお気軽にご相談ください 現地待ち合わせ・店舗集合どちらもOK ◆住宅ローン無料相談 購入予算・諸費用・月々の返済額もご案内！ 自己資金や既存借入がある方もご相談ください。 【見学だけ・購入未定でも大歓迎！】 「まずは室内を見たい」「他の物件と比較したい」という方もお気軽に！ ▼画面内の【見学予約（無料）】からご希望の日時をお知らせください！ |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2027年7月31日 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | 2026年11月予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：7.1ｍ、アスファルト舗装、南東側：7.15ｍ（公道） |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、日影制限有 |
特記事項
担当者：金田 麻子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-06472-1号
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
【新築住宅・現地見学会開催中！】
「まずは見るだけ」でも大歓迎！購入を決めていない方も、お気軽にご予約ください。
◆開催日時・見学方法
■平日・土日祝日／9:00～18:00（予約制）
■当日の見学や時間外もご相談ください
■現地待ち合わせ・店舗集合どちらもOK
■気になる物件をまとめて見学できます
◆見学会で確認できること
■写真では分からない広さ・日当たり・収納
■駐車のしやすさや周辺の住環境
■号棟ごとの間取り・設備の違い
■物件のメリットだけでなく注意点もご説明
◆住宅ローン・資金計画も無料相談
「自己資金が少ない」
「車のローンやカードローンがある」
「転職したばかり・育休中」
「以前、審査に通らなかった」
そんな方も、まずはご相談ください。ご状況を伺い、金融機関の比較や事前審査をサポートします。購入諸費用や月々の返済額もご案内します。
※融資の可否は金融機関の審査によります。
◆越後ホームズの購入サポート
■新築・中古住宅を比較してご提案
■価格交渉や購入手続きもサポート
■火災保険・オプション工事も相談可能
■お子様連れのご見学も歓迎
◆ご予約は簡単！
①画面の【見学予約（無料）】を選択
②希望日時を入力して送信
③担当者から日程をご連絡
ご家族の予定に合わせて見学時間を調整します。現地でのご案内では、無理に購入を決めていただく必要はありません。まずは希望条件や予算を整理するところから、一緒に始めましょう。
「見学だけ」「ローン相談だけ」「他の物件と比較したい」も大歓迎！気になる点は見学前に質問するだけでもOKです。
お電話：025-385-7987
▼まずは【見学予約（無料）】からお気軽にお問い合わせください！
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
イオン湊町店まで1295m 毎日の食料品や日用品のお買い物に便利なスーパー。まとめ買いや週末のお買い物にも利用でき、暮らしを支える生活施設です。
セブンイレブン新潟横七番町通店まで403m ちょっとしたお買い物や飲み物、日用品の購入に便利！近くにコンビニがあると、急なお買い物にも助かります。
ファミリードラッグ西湊町通店まで809m 医薬品や日用品などのお買い物に便利なドラッグストア。毎日の暮らしに役立つ生活施設が身近にあります。
ひらせいホームセンター附船町店まで1254m 日用品や住まいのメンテナンス用品などのお買い物に便利！新生活の準備にも役立つホームセンターです。
新潟市立新潟柳都中学校まで676m 毎日の通学を考えるうえでうれしい距離です。学校までの道のりや周辺の交通状況なども、現地見学の際にご確認いただけます。
新潟市立日和山小学校まで538m 小学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯にも魅力的な立地！通学路の様子や周辺環境も、ぜひ現地でご確認ください。
