新着飯田グループホールディングス　ハートフルタウン藤井寺西古室2丁目209番　全1棟 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 完成予想図パースになります。<BR>「住宅性能評価書（設計）（建設）」Ｗ取得の物件。将来の売却時にも安心できる証明書の一つです。
  • (A号棟)、価格4090万円、4LDK、土地面積118.34m<sup>2</sup>、建物面積95.63m<sup>2</sup>
  • 限定1区画分譲開始しました！<BR>駐車2台可能です♪
  • こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
  • 見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
  • しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
  • 足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
  • 雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
  • カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
  • 耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
  • 基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
  • 「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
  • 壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、地震や風の揺れにも強い耐力パネルです。
  • 屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
  • 下地の合板に厚さ24mmの合板を使用。　壁と合わせて強い耐震性能を維持します。
  • 藤井寺市立藤井寺南小学校まで600m （徒歩8分）お友達とのおしゃべりであっという間の距離♪
  • 藤井寺市立藤井寺中学校まで1150m （徒歩15分）登下校中の出来事もお友達との良い思い出になりそうですね♪

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お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)堺営業所
【11/3更新】本日見学可♪
安心の長期優良住宅！控除や減税なども優遇◎
住所 大阪府藤井寺市西古室２  地図・周辺環境
交通

近鉄南大阪線「藤井寺」歩16分

近鉄南大阪線「藤井寺」車1.2km

近鉄南大阪線「土師ノ里」歩20分

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価格

4,090万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：表示登記費用、設定・保存・移転登記費用、収入印紙代、銀行費用等（※詳しくはお問い合わせください。）
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 118.34m2 
建物面積 95.63m2 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年11月30日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2026年12月予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ・4.3ｍ、アスファルト舗装、西側約4.0ｍ公道、南側約4.3ｍ公道 
構造・工法 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建 
施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、準防火地域、【この土地は都市計画道路がかかっています】、第2種高度地区、建蔽率:角地緩和、容積率:前面道路幅員制限、土地の一部が都市計画道路(古室春日丘線)内に有り、古市古墳群周辺計画地区、法42条1項5号の位置指定道路は公道となります

特記事項

担当者：松澤　祐弥、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第KS126-6120-54088号

イベント情報

（事前に必ず予約してください）

◎　実際のおうちを体験しよう！
～　貴重なお時間の中で
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・さくっと１件のみ見学コース　　 （３０分～）
・納得いくまでお家見学コース　 　（９０分～）
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②　費用は無料
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③　無料送迎♪
　　ご自宅や物件最寄駅、ご指定いただいた場所へ
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ホームトレードセンター　堺営業所
Tel　0120-878-828　まで　(＾▽＾)ゞ
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小学校 藤井寺市立藤井寺南小学校まで600m （徒歩8分）お友達とのおしゃべりであっという間の距離♪
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