新着プレサンス アージュ 門真大橋町Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅
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【10/30更新】最寄駅まで徒歩11分、K3ダンパー搭載のZEH水準住宅！
| 住所 | 大阪府門真市大橋町 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
京阪本線「大和田」歩11分 京阪本線「古川橋」歩13分 |
| 価格 |
3,580万円・3,780万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸） 間取り図を見る |
| 土地面積 | 61.98m2・65.64m2（18.74坪・19.85坪） |
| 建物面積 | 93.8m2・99.08m2（28.37坪・29.97坪） |
| 入居時期 | 2027年3月中旬予定 |
| 販売スケジュール | ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年11月30日 |
特徴ピックアップ
省エネルギー対策 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2027年2月中旬予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装、北側公道約4.1～4.3m、西側私道約4.0m、私道負担あり(1号地/約16.02m2、2号地/約1.52m2) |
| 構造・工法 | 木造軸組3階建て |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：70％、容積率：160％・167％ |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、敷地面積最低限度有、※市街化区域、居住誘導区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法 ※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年10月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。 |
特記事項
設備：大阪ガス、関西電力、公営水道、公共下水道 、建築確認番号：第ONEX確建門真2620208号・第ONEX確建門真2620209号、土地面積：61.98m2・65.54m2(有効敷地面積)、建物面積：93.80m2・99.08m2(内車庫面積約12.82m2含む)※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
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間取り・区画
間取りタイプ一覧
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地図・環境
現地地図
周辺環境
京阪本線「大和田」駅まで830m 徒歩11分(現地より約810ｍ・830ｍ)。三条・出町柳方面と淀屋橋・中之島線方面にアクセスできます。エレベーターがあり、ベビーカーや大きな荷物を持ってのお出かけも安心です。
門真市立大和田こども園まで30m 徒歩1分(現地より約10ｍ・30ｍ)。大通りを通らずに到着できるので、お子様と一緒に手をつないで安心して登園ができます。「あそびのひろば」として室内と園庭の開放を行っています。
門真市立大和田小学校まで360m 徒歩5分(現地より約350ｍ・360ｍ)。1872年に開校された、歴史ある公立小学校です。毎日の通学に負担が少なく、行事に参加される保護者様も行き来しやすい距離にあります。
門真市立第二中学校まで1150m 徒歩15分(現地より約1140ｍ・1150ｍ)。1963年に創立された、公立中学校です。配布文書などが掲載された学校HPあり。教育目標は「人間性豊かで自立した生徒の育成」です。
業務スーパー TAKENOKO 大和田店まで370m 徒歩5分(現地より約360ｍ・370ｍ)。営業時間は9:00～21:30。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、加工食品などの取り扱いがあります。電子マネー決済可。HP上で、デジタルチラシを確認することができます。
関西スーパー 京阪大和田店まで740m 徒歩9・10分(現地より約720ｍ・740ｍ)。営業時間は9:00～22:00。駐車場が多数あるため、お車でのお買い物に便利です。HP上で、デジタルチラシを確認することができます。
そよら古川橋駅前まで850m 徒歩11分(現地より約840ｍ・850ｍ)。営業時間は8:00～23:00(店舗による)。京阪本線「古川橋」駅からすぐのところにある、スーパー・衣料品店・飲食店などが入ったショッピングセンターです。
ららぽーと門真・ 三井アウトレットパーク大阪門真まで1690m 自転車6分(現地より約1680ｍ・1690ｍ)。営業時間は10:00～21:00(店舗による)。駐車場があります。映画館・レストランなどがあり、休日に気軽に訪れることができるお出かけスポットです。
大橋町公園まで40m 徒歩1分(現地より約30ｍ・40ｍ)。小さなお子様との毎日のお出かけ場所にぴったりです。お子様がお腹が空いたりオムツが汚れたりした際はすぐに帰宅できる距離にあり、安心して気軽にお出かけできる公園です。
