新着Tamatawn東区中山 新築一戸建て・分譲住宅
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タマタウン東区中山1号棟外観
※AI画像によるイメージです。
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タマタウン東区中山2号棟外観
※AI画像によるイメージです。
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断熱等性能等級は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級【等級5】をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
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引き出し型の食器洗浄乾燥機を採用しており、楽に食器の出し入れが可能です。ビルトインタイプなので、キッチン周りはいつもスッキリと清潔に保てます。忙しい時の家事を効率化し、さらに節水効果も期待できる便利な設備です。※写真はイメージです。
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認定基準の「等級2以上」に対し、「等級3」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです。※創業以来半壊以上0
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キッチンの側面を壁に設置し、ダイニング側にカウンタースペースを設けた半島型のペニンシュラキッチン。家事をしながら家族との会話を楽しんだり、お子様の様子を見守ったりできる、家族思いの設計が特徴です。※写真はイメージです。
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(1)【外部からの延焼防止】
隣家などから火をもらわない!
(2)【各室防火】
火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない!
(3)【他室への延焼遅延】
部屋から火が出ても延焼を遅らせる!
(4)【火災保険料が割引】
一般の木造物件よりも、火災保険料率が低くなります。
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ドライゾーンとセミウェットゾーンが分かれており継ぎ目も無いためお掃除がラクです。収納はオール引き出しタイプの為奥まで収納がしやすく、毎日の使いやすさがいっぱいの洗面化粧台です。※写真はイメージです。
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タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
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頭と首をしっかり支え背中を包み込みことで、身体にかかる圧力が分散されるので、無理なくリラックスする姿勢になれるゆるりラ浴槽で毎日の疲れが取れます。
※写真はイメージです。
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強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。
(設計基準強度 Fc=24N/mm2)
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FamiLock(ファミロック)とは、スマートフォンやタグキーを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステムです。専用アプリ「My Entrance」をダウンロードしてドアに登録することにより、お手持ちのスマートフォンで施解錠が可能となります。スマートフォンを持っていれば、ドアのボタンを押すだけでカギを開けられます。※画像はイメージです。
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外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。※画像はイメージです。
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物件を見たい、住環境の情報など
- お問い合わせ先
- タマホーム(株)新潟店
新規分譲開始!長期優良住宅の注文住宅仕様です。価格相談可能!
| 住所 |
新潟県新潟市東区中山1
地図・周辺環境
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| 交通 |
JR信越本線「新潟」歩29分
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| 価格 |
4,120万円
返済シミュレーション
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| 最多価格帯 |
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| 諸費用 |
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| 間取り |
3LDK
間取り図を見る
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| 土地面積 |
140.92m2~140.97m2(登記) |
| 建物面積 |
97.7m2(登記) |
| 入居時期 |
相談 |
| 販売スケジュール |
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| 情報公開日 |
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| 情報提供日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 |
2026年12月31日 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ
| 販売戸数 |
2戸 |
| 総戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2027年5月予定 |
| 私道負担・道路 |
道路幅:6.5m、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造2階建 |
| 施工 |
タマホーム株式会社 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 |
所有権 |
| 地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ぺい率:60%、容積率:200% |
| その他制限事項 |
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特記事項
担当者:滝澤、設備:東北電力、公営水道、本下水、建築確認番号:NK第26本01808号他
イベント情報
現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
案内会内容
所要時間 約2時間
ご要望ヒヤリング 30分
現地案内 30分
仕様説明 30分
資金計画 30分
※ご予定に応じて省略も可能です。ご相談下さい。
場所/タマホーム新潟支店 (新潟県新潟市東区牡丹山6-8-16)
ご予約はこちら→0120-925-396
感染症予防対策として、各時間帯1組様のご案内をしております。
ご来場の際は、必ずご予約の上お越しください。
(※ご予約時間が重なってしまった場合は時間調整させていただくケースがございますのでご了承ください。)
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