新着宮崎台【全棟LDK18帖超】ゆとりの住空間×閑静な住宅街×家族の理想を叶える邸宅♪ 新築一戸建て・分譲住宅
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【閑静な住宅地】快適さを叶える家♪
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区上作延４ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
東急田園都市線「宮崎台」歩17分 ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」歩22分 東急大井町線「溝の口」歩22分 |
| 価格 |
6,680万円・7,080万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 6,600万円台（5戸） |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 125.28m2～136.98m2（37.89坪～41.43坪） |
| 建物面積 | 99.36m2～103.35m2（30.05坪～31.26坪） |
| 入居時期 | 即引渡可 |
| 販売スケジュール | - |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2027年6月30日 |
特徴ピックアップ
省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 10戸 |
| 完成時期 | 2026年10月 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建 |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：80％ |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有 |
特記事項
担当者：小澤 勇貴、設備：公営水道、都市ガス、公共下水、東京電力、建築確認番号：第2026SBC-確00418H号他
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:30
【こんな方におすすめです】
□まだ住宅購入するか決めていない
□月々いくら払えるか不安
□他の物件と比較して決めたい
□住宅ローンが通るか知りたい
□子ども連れでゆっくり見学したい
ひとつでも当てはまる方、お気軽にご相談ください。
■スムージングハウス川崎のご案内内容
（1）物件見学
気になる物件を実際にご見学いただきます。
日当たり・周辺環境・生活動線など、
写真ではわからないポイントもご説明いたします。
（2）住宅ローン無料相談
提携銀行の比較・事前審査・最適な借入プランまでサポート。
「転職したばかり」「車のローンがある」「他社で難しかった」
などもご相談ください。
（3）ライフプランシミュレーション
教育費や将来資金まで含め、無理のない購入計画をご提案します。
（4）周辺環境チェック
学校・スーパー・病院・公園・災害情報など、
地域情報もご案内いたします。
■ご来店・待ち合わせについて
・ご自宅付近まで無料送迎可能
・最寄り駅待ち合わせ可能
・チャイルドシート完備
・お子様連れ大歓迎
■お問い合わせ
株式会社スムージングハウス川崎
フリーダイヤル：0120-008-576
「見てみたい」だけでも大歓迎です。
無理な営業はいたしませんので、
お気軽に【資料請求】【見学予約】よりお問い合わせください♪
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間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
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タイプ 15号棟 価格 6,680万円 間取り 3LDK 建物面積 100.19m2 土地面積 125.28m2 -
タイプ 14号棟 価格 6,680万円 間取り 3LDK 建物面積 99.95m2 土地面積 125.28m2 -
タイプ 13号棟 価格 6,680万円 間取り 4LDK 建物面積 100.6m2 土地面積 136.98m2 -
タイプ 5号棟 価格 7,080万円 間取り 4LDK 建物面積 99.36m2 土地面積 125.54m2 -
タイプ 4号棟 価格 6,680万円 間取り 3LDK 建物面積 100.2m2 土地面積 125.29m2 -
タイプ 3号棟 価格 6,680万円 間取り 3LDK 建物面積 103.35m2 土地面積 130.44m2
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地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
さえき上作延店まで550m 食べ盛りのお子様がいるご家庭の強い味方、魅力の量・価格のスーパーが近くにあると、とても心強いですね。
川崎市立上作延小学校まで600m 平成24年に建て替えされた校舎は新しくてキレイです。新鮮な気分で学べる環境があります。
川崎市立向丘中学校まで1400m 教育目標学び合い 高め合い ともに活きる 努力 責任 思いやる心
ファミリーマート上作延店まで670m 急な買い足しや深夜のATM、各種手続きなど日常の用事に大活躍！忙しい共働き世帯や子育て中のご家族の毎日を力強くサポートする、大変便利な住環境です。
ベビーチャイルドランド 梶が谷園まで550m 毎日の送迎負担をぐっと減らす、子育てファミリー必見の好立地です。忙しい朝夕にゆとりが生まれ、お子様との笑顔の時間が増やせます。安心と利便性が揃う環境で新生活を！
上作延農住公園まで200m 「遊びたい！」と思い立ったらすぐに行ける近さに公園があります。走り回ったり遊具で遊んだりできます。近所のお友達とも集まりやすく、毎日の外遊びや体力づくりに最適です。
虎の門病院 分院まで1400m 急な発熱やケガなど、いざという時にすぐ頼れる医療機関が身近にあることで、ご家族の毎日の暮らしに大きな安心感が生まれます。
まいばすけっと 下作延３丁目店まで700m イオングループのスーパーマーケット。自宅近くにある嬉しい小型食品スーパーマーケットです。
クリエイトS・D川崎高津向ケ丘店まで750m 日用品から医薬品、食品までサッと揃う便利なドラッグストアが生活圏内に！急な体調不良時の心強い味方としてはもちろん、かさばる消耗品のまとめ買いにも重宝します。
