新着◆メルディア大森台◆駅歩9分！吹抜LDK・庭付き＆2台駐車可能な2階建て 全2邸♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ■完成イメージ(右から1・2号棟)■木目の温かみとスタイリッシュなフォルムが映える2階建て全2邸！お庭スペースや車2台駐車可能なスペースを備え毎日快適な暮らし♪(※予告なく変更になる場合あり)
  • 価格 - ■BLOCK PLAN■お庭スペース＆並列2台駐車可能な全2邸！小学校歩1分や保育園歩2分、公園歩3分など近隣施設が充実した安心の住環境◎北東側約4ｍ公道面で車の出し入れもスムーズに行えます♪
  • 食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。
  • 見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつも清潔に保てます。
  • 浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。
  • 汚れが付きにくい素材は綺麗を長持ちさせつつ、フチなし形状で簡単にお掃除ができます。
  • 「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
  • 特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。冬の寒さが厳しい地域でも、暖房効果を高め、室内の快適さを向上させます。
  • 木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。
  • 建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
  • 品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。
  • 厚さ24mm（30mm）もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
  • 外周部に厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆う構造は、日本古来の木造軸組工法と、2×4工法のハイブリッドとも呼べるものです。地震などで発生する「横方向」の力を分散し、安全性の高い建物を実現。
  • 千葉市立大森小学校まで39m
  • 千葉市立蘇我中学校まで725m
  • マルエツ 蘇我南町店まで733m
  • サンドラッグ 蘇我店まで716m
  • 石橋記念公園まで824m
  • 全日食チェーン 曽根商店まで1142m
  • ベルク フォルテ蘇我店まで1280m
  • 宮崎公園まで921m

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お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティ本八幡支店
○小学校歩1分の安心感！
○お庭＆吹抜LDKで開放的×快適な家事ラク動線◎
住所 千葉県千葉市中央区白旗３  地図・周辺環境
交通

京成千原線「大森台」歩9分

ＪＲ京葉線「蘇我」歩17分

ＪＲ外房線「蘇我」歩17分

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価格

4,490万円・4,590万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸） 
土地面積 132.98m2・134.78m2 
建物面積 99.32m2・100.25m2 
入居時期 2027年4月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年11月5日

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2027年3月予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ 
構造・工法 木造　地上2階 
施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 60％　160％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有、法22条区域　道路斜線制限　隣地斜線制限　セットバック後約4.0ｍ

特記事項

担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第26UDI1W建08487号他、納戸　アクセントクロス　バルコニー2ヶ所　2面以上バルコニー　節水型トイレ　通風良好　 全居室フローリング　リビング階段　平坦地　駅まで平坦

イベント情報

～現地案内会 開催中～
【公開中】お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪（事前に必ずお問い合わせください）

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忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷っている方にも、オンライン相談は特におすすめです♪
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お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティ本八幡支店

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー マルエツ 蘇我南町店まで733m
スーパー 全日食チェーン 曽根商店まで1142m
スーパー ベルク フォルテ蘇我店まで1280m
公園 石橋記念公園まで824m
公園 宮崎公園まで921m
小学校 千葉市立大森小学校まで39m
中学校 千葉市立蘇我中学校まで725m
幼稚園・保育園 大巌寺幼稚園まで1019m
ドラッグストア サンドラッグ 蘇我店まで716m
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