新着岐阜市則武東分譲①-A 新築一戸建て・分譲住宅

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SUUMO
  • 則武東分譲①-A
  • 美しさが長持ちする外壁材「モエンエクセラード」を採用。雨で汚れを洗い流すマイクロガード仕様により、外壁の清掃やメンテナンスの手間を軽減。見た目の美しさと機能性を両立し、長く快適に暮らせる住まいを実現します。忙しい毎日でも、住まいの外観を美しく保てます。
  • IHクッキングヒーターやエコキュートを標準装備したオール電化住宅で、ガス代は一切不要。夜間電力を活用し、光熱費を大幅に節約。火を使わない安心設計で、子育て世帯や高齢者にもやさしい。快適・経済的・安全な暮らしを実現します。
  • 岐阜市立則武小学校まで1370m やさしく　かしこく　たくましく　を教育目標としている小学校です。
  • 基礎と土台の間にキソパッキンを設置し、床下の通気性を確保。湿気がこもりにくく、木材の腐食やシロアリ被害のリスクを軽減します。住まいの耐久性を高め、長く安心して暮らせる快適な住環境を実現。見えない部分にもこだわった構造です。
  • 赤ちゃんがハイハイしても安心。除菌効果のあるフローリングで、目に見えない菌やウイルスを抑制し、清潔な住環境をキープ。日常の掃除では落としきれない汚れにも対応し、家族みんなが快適に過ごせる、衛生面に配慮した住まいです。
  • 岐阜市立岐阜清流中学校まで810m 「聴き合い 学び合い 共に未来創造」　を教育目標としている中学校です。
  • 高性能グラスウール<BR>高性能断熱材を採用し、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現。外気の影響を受けにくく、冷暖房効率もアップ。光熱費を抑えながら、家族みんなが一年中心地よく過ごせる、断熱性能に優れた住まいです。
  • 水回りには汚れに強い素材を採用。浴室はホーローパネルでカビや汚れが付きにくく、洗面台は一体成形で掃除が簡単。清潔を保ちやすく、忙しい毎日でも快適な暮らしをサポートします。
  • サニーランド長良園まで550m 心の教育の重視＝人間づくり　を園の方針としています。
  • 第三者機関による地盤保証付きで、不同沈下などの万が一のトラブルにも安心。建築前に地盤調査を実施し、必要に応じて改良工事も対応。保証期間は20年と長期で、資産価値の維持にも貢献。信頼性の高い保証体制で、安心して暮らせる住まいです。
  • 標準装備の食器洗い乾燥機で、毎日の家事がぐっとラクに。高温洗浄で油汚れもすっきり、手洗いよりも節水・省エネで光熱費も削減。手荒れの心配もなく、忙しい子育て世帯や共働き家庭にうれしい設備。清潔で快適なキッチン空間を実現します。
  • いづみ第2幼稚園まで800m のびのびと　健康で　たくましい子に　を園の方針としています。
  • 暮らしの変化に寄り添う住まいづくり。ヤマカ木材シンプルホームのパネル工法なら、将来的な壁の移動や間取り変更にも対応可能。家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、住まいの見直しがしやすく、長く快適に暮らせる柔軟性を備えています。
  • スマートキー「FamiLock」搭載で、荷物や赤ちゃんを抱えたままでもスムーズに入室。鍵穴のない構造でピッキング対策も万全。オートロック機能付きで、鍵の閉め忘れも防止。快適性と防犯性を両立した、安心して暮らせるスマートな住まいです。
  • スーパーマーケットバロー　則武店まで970m 営業時間、月～金 10:00～20:00、 土 9:30～20:00、日 9:00～20:00。ルビットカードでお得にお買い物できます。
  • 引渡し後も安心。3ヶ月・1年・2年などの定期点検を無償で実施し、住まいの不具合を早期に発見・対応。地元企業ならではの迅速で丁寧なアフターサービスが魅力。長く快適に暮らせる、信頼のサポート体制が整っています。
  • 高性能ハイブリッド窓を採用し、外気の影響を受けにくい断熱構造を実現。夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内温度を保ち、冷暖房効率も向上。結露の発生を抑え、住まいの劣化を防ぎながら、静かな住環境もサポート。快適で経済的な暮らしを支えます。
  • Ｖｄｒｕｇ　則武中央店まで550m 営業時間、9:00～21:00。医薬日・日用品・食料品など幅広くお買い物できます。
  • 新田東公園まで140m ひらけた公園で遊具もあり、小さなお子様も安心して元気に遊べます。
  • いろはなクリニックまで700m 血液専門医として専門性の高い診療と、総合内科専門医としての幅広い内科疾患にも対応し、 小さなお子さまからご高齢の方まで、年齢を問わず通院できます。

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お問い合わせ先
(株)ヤマカ木材
◆◇お庭もあり開放感あふれる住宅◇◆
住所 岐阜県岐阜市則武東１-9番2・3  地図・周辺環境
交通

ＪＲ東海道本線「岐阜」歩56分

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」歩57分

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価格

3,480万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK+S（納戸） 
土地面積 299.67m2 
建物面積 120.08m2 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月31日

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2027年2月予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 株式会社ヤマカ木材
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有、都市再生特別地区

特記事項

担当者：三品　達也、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：ぎ建住セ第1261229号

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お問い合わせ先
(株)ヤマカ木材

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

小学校 岐阜市立則武小学校まで1370m やさしく　かしこく　たくましく　を教育目標としている小学校です。
中学校 岐阜市立岐阜清流中学校まで810m 「聴き合い 学び合い 共に未来創造」　を教育目標としている中学校です。
幼稚園・保育園 サニーランド長良園まで550m 心の教育の重視＝人間づくり　を園の方針としています。
幼稚園・保育園 いづみ第2幼稚園まで800m のびのびと　健康で　たくましい子に　を園の方針としています。
スーパー スーパーマーケットバロー　則武店まで970m 営業時間、月～金 10:00～20:00、 土 9:30～20:00、日 9:00～20:00。ルビットカードでお得にお買い物できます。
ドラッグストア Ｖｄｒｕｇ　則武中央店まで550m 営業時間、9:00～21:00。医薬日・日用品・食料品など幅広くお買い物できます。
公園 新田東公園まで140m ひらけた公園で遊具もあり、小さなお子様も安心して元気に遊べます。
病院 いろはなクリニックまで700m 血液専門医として専門性の高い診療と、総合内科専門医としての幅広い内科疾患にも対応し、 小さなお子さまからご高齢の方まで、年齢を問わず通院できます。
銀行 岐阜信用金庫　鷺山支店まで400m 急なご入用にも安心の距離です。
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