新着若宮３（鷺ノ宮駅） 7580万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 青空が広がる明るい開放的な整地済みの区画です。前面道路との段差が少なく整地も完了しているためスムーズに建築へ着手でき、周りの住宅とも程よい距離感で日当たり・通風に優れた好立地です。
  • 前面道路（幅員約4m）に広く面しており、車両の出し入れがスムーズな接道幅を確保しています。敷地もすっきりとした形状で配棟しやすく、日当たりや通風にも優れた開放的な区画です。
  • (1号棟)、価格7580万円、3LDK、土地面積72.84m<sup>2</sup>、建物面積78.38m<sup>2</sup>
  • ◇ベタ基礎◇　べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
  • ◇TVインターホン◇　鮮明なモニターでしっかり安全確認。安心の一歩は玄関から。※防犯面で安心してお住まい頂けます。
  • 【中野区若宮3丁目】<BR>電信柱は移設協議中です。
  • 西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで315m 西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで徒歩約4分（約315m）と近く、毎日の通勤・通学や帰宅時のアクセスが非常に便利です。周辺は落ち着いた住宅街が広がり、整地済みの開放的な区画で快適な新生活をスタートできます。
  • 前面道路（幅員約4m）に広く面しており、車両の出し入れがスムーズな接道幅（約8.9m）を確保しています。敷地もすっきりとした形状で配棟しやすく、日当たりや通風にも恵まれた開放的な区画です。
  • ◇在来工法◇　在来工法は日本に昔からあった伝統工法から簡略化・発展させた、木材を使った建築方法です。在来工法最大のメリットは柱と梁で構造を作り、壁を配置するという工法のため比較的間取りが自由になる点が挙げられます。また、その特徴から窓面積を大きく取れたり、リフォームを行いやすいといったメリットも持ち合わせています。
  • ◇温水洗浄便座◇　性能の良し悪しが、日々の体調に関わってくるトイレ機能。トイレは今や健康管理の大切な空間です。清潔感を保った空間に使い易く調整可能な装備を取り付けました。
  • 西武新宿線「都立家政」駅まで480m 西武新宿線「都立家政」駅まで徒歩約6分（約480m）と近く、毎日の通勤・通学や都心へのアクセスがスムーズです。商店街が広がる賑やかで便利な環境でありながら、落ち着いた住環境も享受できる快適な立地です。
  • ◆24時間換気◆　パウダールームに設置された24時間換気と浴室換気乾燥機のメインスイッチ。室内の空気を効率よく入れ替えると同時に、お洗濯やヒートショック防止に効果を発揮します。
  • 【中野区若宮3丁目】<BR>電信柱は移設協議中です。
  • 新築戸建における浴室乾燥機の主なメリットは、天候や時間帯を問わず洗濯物を干せる点です。雨の日や花粉の季節、夜間でも周囲の目を気にせず乾かせます。また、強力な換気・乾燥機能により浴室内の湿気を素早く取り除き、カビの発生を抑えて新築の綺麗な状態を長く保ちます。さらに、冬場は事前に浴室を暖めてヒートショックを予防し、夏は涼風機能で快適に入浴できるなど、ご家族の健康と安全を守る心強い設備です。
  • ◆Double Glass／Low-E◆　◇ペアガラス／Low－Eガラス◇　二枚の板ガラスを重ね、乾燥空気を挟んだ複層ガラス。「断熱」「省エネ」「結露防止」に効果を発揮します。また、遮熱効果の高いLow-Eガラスを採用することで、冷房効率、節電にもつながっています。

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お問い合わせ先
東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野
住所 東京都中野区若宮３  地図・周辺環境
交通

西武新宿線「鷺ノ宮」歩4分

西武新宿線「都立家政」歩6分

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価格

7,580万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK 
土地面積 72.84m222.03坪 
建物面積 78.38m223.70坪 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年3月31日

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 周辺交通量少なめ / 浄水器

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 '27年1月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南西側約4.0ｍ　私道43条但し書き　持分負担なし 
構造・工法 木造2階建て 
施工 -
用途地域 １種低層 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％　容積率：150％
その他制限事項 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有

特記事項

担当者：谷　善秀、設備：東京電力・公営水道・都市ガス・本下水、建築確認番号：確認サービス第KS126312051611号

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆日時◆
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

◆ご予約方法◆
事前に鍵等の手配やお時間等の調整（居住中物件等の場合）が、必要な場合がございます。
ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。

◆ご案内方法◆
弊社へのご来社または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-60-0390】～

ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については、モデルハウス等もご覧いただけるようお手配いたします。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
＊駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は？
・どの金融機関がお得？
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮？それとも支払額圧縮？』するが効果的？
・提携FPによるライフプランのシュミレーション。

◆その他◆
周辺環境、物件情報等について、お気軽にお問い合わせください
～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-60-0390】～


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東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野

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