飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　高砂市伊保崎第3 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【現地外観写真】<BR>当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。
  • (1号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積198.46m<sup>2</sup>、建物面積102.06m<sup>2</sup>
  • カースペース2台♪嬉しいコンクリート仕上げのカースペース。雨の日も足元を気にせず外出できます。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>戸建ては建物が独立しているため、マンションのように上下階や隣からの騒音を気にせずに過ごせるのも嬉しいポイントですね♪
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>ずっと暮らす街だから、たくさんの素敵に囲まれていたいですね。家族がいつも居心地よく住みやすい街で新生活をスタートさせてみませんか♪
  • 雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
  • カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
  • 下の階の屋根部分に作られたバルコニーです。通常のバルコニーよりも広さがあるのでイスやテーブルを置いてセカンドリビングのような使い方ができます。
  • 人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
  • 不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。また、ペットや子供、高齢者の見守りにもなります。
  • 羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナットは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで構造体を傷めにくくなります。
  • 金物屋の「カナイ」と協力して作ったデフコーナー。　元々はL型だったものを斜めにすることで耐震強度がアップすることを発見しました。
  • 各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かったので、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
  • 基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
  • 現場管理者や職人さんに、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
  • 住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。　高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
  • キリン堂松陽店まで562m 徒歩8分
  • マルアイ高砂店まで560m 徒歩7分
  • コープ高砂まで735m 徒歩10分
  • ローソン高砂伊保三丁目店まで526m 徒歩7分
  • ファミリーマート高砂松陽一丁目店まで628m 徒歩8分

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お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)神戸営業所
【随時ご予約受付中♪】山陽電鉄本線「伊保」駅徒歩11分♪
住所 兵庫県高砂市伊保崎４  地図・周辺環境
交通

山陽電鉄本線「伊保」歩11分

山陽電鉄本線「山陽曽根」歩15分

山陽電鉄本線「荒井」バス11分伊保西部歩3分

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価格

2,580万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 198.46m2 
建物面積 102.06m2 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月31日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 可動間仕切り / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2026年12月予定 
私道負担・道路 道路幅：3.3ｍ～4.4ｍ、アスファルト舗装、1号棟 南西:3.6m 南東:4.4m 
構造・工法 木造アスファルトシングル2階建 
施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：70％、容積率：176％
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、高度地区、1号棟:【法令】宅地造成工事規制区域 第3種高度地区【その他制限事項】※太陽光発電設備が設置された分譲戸建住宅となります。別途東京ガスとの間でサービス利用契約を締結いただきます。※契約期間：１０年※詳細は担当営業所までお問合わせください。　建蔽率:角地緩和　容積率:前面道路幅員制限　法第22条区域　建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り

特記事項

担当者：田上昂平、設備：関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC115739号

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間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー マルアイ高砂店まで560m 徒歩7分
スーパー コープ高砂まで735m 徒歩10分
コンビニ ローソン高砂伊保三丁目店まで526m 徒歩7分
コンビニ ファミリーマート高砂松陽一丁目店まで628m 徒歩8分
ドラッグストア キリン堂松陽店まで562m 徒歩8分
ドラッグストア ザグザグ高砂伊保店まで786m 徒歩10分
ドラッグストア ディスカウントドラッグコスモス曽根店まで882m 自転車4分
郵便局 高砂伊保崎郵便局まで315m 徒歩4分
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