飯田グループホールディングス　ハートフルタウン　神戸西区玉津町新方14番 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 完成予想図
  • (A号棟)、価格3390万円、3LDK、土地面積135.2m<sup>2</sup>、建物面積93.15m<sup>2</sup>
  • 【区画図】<BR>カースペース並列2台♪嬉しいコンクリート仕上げ♪お車から玄関までの距離が近いのでたくさんお買い物をした日も大丈夫♪雨の日も最小限の被害ですみます。
  • 【現地外観写真】<BR>充実の収納と機能性を兼ね揃えた見どころ満載の現地は随時見学予約受付中！是非ご来場をお待ちしております♪
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>資料送付・ご見学即対応！ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地をご覧ください♪
  • 【現地外観写真】<BR>一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットとの暮らし、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
  • 雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
  • お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
  • カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
  • ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。
  • キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
  • 下地の合板に厚さ24mmの合板を使用。　壁と合わせて強い耐震性能を維持します。
  • 屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。　壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
  • 壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
  • 「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
  • 基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。
  • 耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
  • ファッションセンターしまむら明石店まで1369m 自転車6分
  • めぐみの郷伊川谷店まで811m 自転車4分
  • 万代伊川谷店まで1142m 自転車5分
  • マルアイ伊川谷店まで1260m 自転車6分

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お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)神戸営業所
【随時ご予約受付中♪】ＪＲ山陽本線「明石」駅徒歩20分♪
住所 兵庫県神戸市西区玉津町新方  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「明石」歩20分

山陽電鉄本線「人丸前」歩23分

山陽電鉄本線「大蔵谷」車2.6km

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価格

3,390万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 135.2m2 
建物面積 93.15m2 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月31日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2026年12月予定 
私道負担・道路 道路幅：4.5ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装、A号棟 南東:4.5m 南西:4.6m 
構造・工法 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、A号棟:【法令】宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】建蔽率:角地緩和　法第22条区域　絶対高さ制限10m

特記事項

担当者：守屋　隆介、設備：関西電力、公営上水、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第KS126-6120-53297号

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間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

ショッピングセンター ファッションセンターしまむら明石店まで1369m 自転車6分
スーパー めぐみの郷伊川谷店まで811m 自転車4分
スーパー 万代伊川谷店まで1142m 自転車5分
スーパー マルアイ伊川谷店まで1260m 自転車6分
コンビニ セブンイレブン神戸西潤和店まで445m 徒歩6分
コンビニ ファミリーマート神戸玉津新方店まで860m 自転車4分
ドラッグストア ゴダイドラッグ玉津新方店まで1170m 自転車5分
ドラッグストア ディスカウントドラッグコスモス伊川谷店まで1258m 自転車6分
ドラッグストア ウエルシア神戸伊川谷有瀬店まで1300m 自転車6分
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