新着【当日予約可♪・見るだけＯＫ！】☆駅徒歩9分☆高津区下作延4丁目　新築分譲住宅 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 暮らす家族を、訪ねてくる友人知人を楽しませてくれる外観です！
  • 車通りの少ない道路で小さなお子様も安心。家と同じくらい周辺環境は大切なもの。図面だけでは分からない現地の雰囲気もご確認くださいませ。
  • (1号棟)、価格7580万円、3LDK+S、土地面積81.45m<sup>2</sup>、建物面積100.32m<sup>2</sup>
  • (2号棟)、価格8180万円、2LDK+2S、土地面積59.76m<sup>2</sup>、建物面積109.45m<sup>2</sup>
  • (3号棟)、価格7980万円、2LDK+2S、土地面積59.54m<sup>2</sup>、建物面積112.92m<sup>2</sup>
  • 【全体区画図】
  • 是非一度、現地をご確認ください！
  • 前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。
  • 大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたいですよね！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？子供たちが元気に笑いながら走り回っている姿が目に浮かぶ空間です！
  • キッチンからのこの眺めはぜひ体感して頂きたい魅力のポイント。広くて明るいＬＤＫでくつろぐ家族を眺めながら楽しくお料理できそうです！
  • 十分な大きさの洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます！
  • 一日の疲れを癒してくれる場所なので、快適に過ごして頂く為にゆったりサイズのバスタブを用意しました。是非半身浴をお楽しみ下さい。空気が籠らない様に窓も設置しております！
  • 一日の疲れを取る主寝室は大型のベッドも配置が可能です！
  • 各居室にクローゼットがあり、洋服ダンスなどを置く必要がないのでお部屋を広く使えます！
  • 洗浄から乾燥までボタン一つで完結する食洗機付き。大変な洗い物がぐっと短く済みます！
  • 雨の日と花粉やPM2.5などで外に干せないときの便利な浴室乾燥機と寒い日の入浴時に伴うヒートショック予防にもつながる暖房機能は便利な機能です。
  • 毎日の身支度には欠かせない洗面化粧台、支度時間が重なってしまい準備ができないなど経験ありませんか？そんな時に上手く利用すれば同時にご利用可能です！
  • 洗浄、保温などの機能を備えたウォシュレット。洗浄により毎回のペーパー使用量を減らせ、保温により冬場の便座のひんやりを解消してくれる便利な設備付き
  • 来訪者を映像で確認するシンプルな設備ながらセキュリティ効果はマル。最近は録画機能があるタイプも増え、留守中の訪問者も確認できます！
  • 全ての窓がペアガラスでできており外気と室内の寒暖差で結露なども起こりづらくなっております！

  • この物件が気になりましたか？

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お問い合わせ先
朝日土地建物(株)登戸支店営業3課
～当日予約可！☆住みたい街ランキング常連エリア！☆≪省エネ基準適合住宅≫～
住所 神奈川県川崎市高津区下作延４  地図・周辺環境
交通

東急田園都市線「溝の口」歩9分

ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」歩10分

東急田園都市線「梶が谷」歩10分

乗り換え検索
価格

7,580万円～8,180万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 7,500万円台・7,900万円台・8,100万円台（各3戸）
諸費用 -
間取り 2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 59.54m2～81.45m2（実測） 
建物面積 100.32m2～112.92m2（実測） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月31日

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

販売戸数 3戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2026年12月中旬予定 
私道負担・道路 道路幅：3.8ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造3階建 
施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：160％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有

特記事項

担当者：小野　竜二、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26KAK建確00606号他

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:30
━━◇　朝日土地建物　登戸支店　◇━━

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
※ご見学希望は「見学予約（無料）」ボタンをクリック

●現地見学時のタイムスケジュール
お客様のご希望に合わせた所要時間でご対応いたします。
なお、弊社で対応できる無料サービスは下記の通りです。

（１）問合せ物件の見学：所要時間は２０～３０分程度
（２）周辺販売中物件の見学：所要時間は1物件ごとに２０～３０分程度
（３）周辺環境（スーパー、学校、駅までの道のり）のご案内：所要時間２０分程度
（４）住宅ローンなどのご相談（弊社にて行います。）所要時間：３０～６０分程度

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■無料ローン相談会
全営業が資金計画に精通した有資格者です。安心・安全に返済できるラインをお客様の諸事情を考慮して、最適な金融機関と最適な住宅ローンプランをご提案させていただきます。
・貯金０、頭金０でお家って買えるの・・・？
・この年収でいくら借りられるんだろう・・・？
・勤続年数が短いけど・・・？
・産休、育休中だけど・・・？
・頭金がないけど・・・？
・自営業だけど・・・？
・車のローンがあるけど・・・？
などなど、お気軽にご相談ください！

お問い合わせは【０１２０－５１－７０６３】まで

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 川崎市立下作延小学校まで850m 学習や集団生活を通して、自ら考え実践し、心豊かに心身ともにたくましく育つことを目指している小学校です。
中学校 川崎市立西高津中学校まで1400m 自ら学び考え、粘り強く挑戦する力を育む教育に取り組む中学校です。思いやりの心を大切にし、豊かな人間性と健やかな心身を育む教育を行っています。
駅 東急田園都市線・東急大井町線『溝の口駅』まで750m 駅前には商業施設や商店街など充実しており、買い物に便利な環境が整っています。
駅 JR南武線『武蔵溝ノ口駅』まで850m 駅前には商業施設や商店街などがあり、買い物客でにぎわっています。
駅 東急田園都市線『梶が谷駅』まで800m 駅周辺にはスーパーやドラッグストアなどもあるため日常の買い物に便利です。公園もあり、自然を身近に感じられる住環境です。
スーパー オーケー 溝ノ口店まで650m 生鮮食品をはじめ手頃な価格の商品が揃うスーパーで、日常の買い物に便利です。まとめ買いにも利用しやすい店舗です。
スーパー マックスバリュ津田山店まで1100m 新鮮な野菜やお肉、お魚、お惣菜などが揃う便利なスーパー♪ 毎日の食材購入から週末のまとめ買いまで、ご家族の暮らしを支える心強いお買い物施設です。
公園 下作延中央公園まで400m すべり台やブランコなどの遊具が充実した公園♪ 広々としたスペースもあり、お子様がのびのびと遊べます！高架下に位置しているため、日差しを避けながら遊べるのも魅力です。
コンビニ セブンイレブン 川崎下作延店まで600m 24時間営業でいつでも利用できるため、帰宅が遅い日や急な買い物にも便利です。行政サービスやATMなど日常に欠かせない存在です。
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