新着梶が谷【寝室8帖！全3部屋へ間仕切り可能♪】吹抜&ロフト収納完備！リセールの良い家♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ダイニングとリビングをしっかり分けて家具を配置しやすい使い勝手の良い間取りです。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。
  • ZEH水準の省エネ住宅で断熱性能や省エネ性能が高く、一年を通して室内の温度差が少なく快適で健康的な暮らしをサポートしてくれる地球環境にも家計にも優しいたいへんエコな住まいです。
  • 価格3220万円、2LDK、土地面積79.91m<sup>2</sup>、建物面積63.11m<sup>2</sup>
  • 2階には便利なふたつのロフトがありかさばる季節物の荷物をすっきりと収納できます。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。
  • スタイリッシュで落ち着きのあるグレーのキッチン扉がインテリアに美しく馴染みます。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。
  • 美しい木目調フローリングが広がり家族みんなで心地よく過ごせる温かなリビングです。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。
  • 動線が短く作業スペースが広いため毎日のお料理効率が大幅に上がるL型キッチンです。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。
  • 全ての居室にクローゼットが完備されているためお部屋のスペースを広く活用できます。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。
  • 居室はシンプルな形状となっておりベッドやデスクなどの家具を配置しやすく、お好みのインテリアでコーディネートを楽しめるため、自分だけの心地よいパーソナルスペースを作り上げられます。
  • ロフトへは専用の木製はしごを使って昇降する設計となっており、階段のように場所を取らないためお部屋のスペースを最大限に有効活用でき、秘密基地のようなワクワク感も楽しめる空間です。
  • 浴室には換気用の小窓が配置されており、入浴後の湿気がこもりにくくしっかりと自然換気できるため、カビの発生を抑えていつでも清潔で衛生的な空間をキープできるお手入れが楽なお風呂です。
  • 鏡の裏側に日用品をたっぷりと収納できる便利な3面鏡付きの洗面化粧台で、歯ブラシや化粧品で散らかりがちな洗面周りをいつでもすっきりと整理整頓し清潔な状態を維持することができます。
  • 将来的に間仕切りが可能な洋室は、お子様が小さいうちは広々としたプレイルームとして家族みんなで使い、成長に合わせて個室に分けるなど、ご家族の歴史に寄り添うフレキシブルな設計です。
  • トイレには温水洗浄便座がしっかりと標準で備わっており、いつでも清潔で快適に使用することができるほか、壁面には操作がしやすいリモコンパネルが設置された使い勝手の良いトイレ空間です。
  • 玄関周りは外からの視線を適度に遮る工夫が施された設計となっており、ドアを開け閉めする際にも室内が丸見えになりにくく、ご家族のプライバシーを優しく守ってくれる安心感のある間取りです。
  • 全ての居室に使いやすいクローゼットがしっかりと完備されているため、お洋服や日用品を整理整頓してお部屋のスペースを広く保ち、快適で美しいプライベート空間を長く維持しやすくなります。
  • 食後の食器洗いの負担を大きく軽減してくれる便利なビルトイン食洗機が標準装備されており、空いた時間を家族団らんや自分のリラックスタイムとして有効に活用できる大変嬉しいキッチンです。
  • 清潔感あふれる真っ白なワークトップは汚れに気付きやすく、毎日のお手入れが楽です。画像には家具や家電、日用品類が写っておりますが、これらは販売対象に含まれません。
  • 建具や床材は自然な木目調で統一されており、温かみのある安らぎの空間を演出します。画像には家具や家電、日用品類が写っておりますが、これらは販売対象に含まれません。
  • すっきりとしたダウンライト照明を採用しており、空間全体をより広く見せてくれます。画像には家具や家電、日用品類が写っておりますが、これらは販売対象に含まれません。
  • 清潔感のある白い壁紙が空間を明るく見せ、どんな家具にも美しく馴染むリビングです。画像には家具や家電、日用品類が写っておりますが、これらは販売対象に含まれません。

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お問い合わせ先
(株)スムージングハウス
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広々ロフト収納！3路線直行可
住所 神奈川県川崎市宮前区野川本町１  地図・周辺環境
交通

東急田園都市線「梶が谷」バス10分上野川歩5分

ＪＲ南武線「武蔵中原」バス14分上野川歩5分

東急東横線「武蔵小杉」バス23分上野川歩5分

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価格

3,220万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 2LDK  間取り図を見る
土地面積 79.91m2（24.17坪）（登記） 
建物面積 63.11m2（19.09坪）（実測） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年10月31日

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2026年9月 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：80％
その他制限事項 景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、別途私道面積持分14.53m2有り。

特記事項

担当者：巽　麻里、設備：公営水道、本下水、都市ガス

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
■今週の内覧会タイムスケジュール■
～下記(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジできます～
(1)現地で建物仕様の詳細説明（約３０分）
　☆家事動線や収納力など、図面では判らない
　　設計者のこだわりを実際に体験してください！
　☆お車の出し入れのしやすさや
　　カースペースの広さなどもご体感！
(2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学（約２０分）
　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、
公園・・・etc.
　　生活の利便性を現体験できます！
　☆その他無料のサービスとして・・・
　　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の際、
　　ご希望があれば弊社営業スタッフが実際に近隣の
　　住民の方とお引き合わせします！
(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
（約３０分）
　☆銀行選びを妥協せず、１２銀行を比較の上
　　最もお得な住宅ローンをご提案！
(4)最寄り駅周辺の他の販売中物件のご見学
（約３０分～１２０分）
　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります。
　　ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。

＊スタート時間につきましては、
　お問い合わせ時にご指定いただけます。
＊必要のないイベントは省略をして
　お時間を短縮することができます。
＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
　お問い合わせの際、営業スタッフに
　「何時から何時まで」とお申し出ください。

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー ヨークマート川崎野川店まで700m 手作りサラダやデザート、豆乳生食パンなどこだわりの商品と充実の惣菜・ベーカリーを揃え、地域密着型の“毎日通いたくなる”上質な一軒です。
スーパー Fuji上野川店まで750m 住宅街の中で使いやすい、生鮮・総菜・日用品が揃う“普段使いスーパー”で、価格帯も安定しており、日々の買い物を手早く済ませやすい便利な一店です。
スーパー オーケー野川店まで990m 寿司やピザも揃う高品質・低価格のスーパーで、広い売場と57台の駐車場を備えた地域密着型の人気店です。
ドラッグストア ドラッグセイムス川崎梶ケ谷店まで950m 日用品から医薬品まで揃う便利さに加え、実は“朝の時間帯は処方せん受付が比較的スムーズ”というちょっとしたプチ情報もある、暮らしに寄り添うドラッグストアです。
ドラッグストア Fit　Care　DEPOT野川店まで1150m 中原街道沿いに立地し、医薬品・日用品・食品まで幅広く取り揃えるほか、駐車場完備で車でも立ち寄りやすく、忙しい日常の中でも気軽に利用できる便利なドラッグストアです。
ホームセンター ホームセンターコーナン宮前上野川店まで750m 住宅街の中で使いやすい、工具・日用品・園芸用品まで揃う“普段使いホームセンター”で、駐車場も広く、住まいの補修や日常の買い足しを一度で済ませやすい便利な一店です。
中学校 川崎市立野川中学校まで1100m 地域とのつながりを大切にしながら、生徒一人ひとりの個性と可能性を伸ばす教育活動に取り組む、落ち着いた住宅街に佇む学びの場です。
小学校 川崎市立野川小学校まで900m 緑に囲まれた落ち着いた環境でのびのびと学べるほか、実は“地域の季節行事への参加が盛んで、地域とのつながりが強い”ことでも知られる小学校です。
幼稚園・保育園 宮前幼稚園まで790m
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