【イルミナシティ三国本町】 淀川区三国本町3丁目 新築一戸建て・分譲住宅
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通勤アクセスも、子どもの安全安心も妥協できないご家族へ
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区三国本町３ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
阪急宝塚線「三国」歩5分 地下鉄御堂筋線「東三国」歩15分 阪急宝塚線「大阪梅田」バス30分三国駅前歩5分 |
| 価格 |
5,980万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。 |
| 間取り | 4LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 66.09m2（19.99坪） |
| 建物面積 | 101.65m2（30.74坪） |
| 入居時期 | 相談 |
| 販売スケジュール | - |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年11月30日 |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2027年3月予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道南側約4.0ｍ/私道負担有:持出道路+セットバック部分約10.60m2(セットバック済) |
| 構造・工法 | 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建 |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：80％、容積率：200％ |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
特記事項
担当者：田中 楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト26-0007号
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（火曜日・水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00
【現地ご案内 ＆ モデルハウス内覧受付中】
現地やモデルハウスを、ご自身のペースで気兼ねなくご覧いただけます。
■ご案内の内容・目安時間（全体で約1.5時間～）
【1】現地のご確認（約20分～）
日当たりや周辺の住環境、生活利便性など、実際の現地をお確かめいただけます。
【2】モデルハウスのご内覧（約40分～）
常時20～30棟あるモデルハウスの中から、ご検討物件に近い間取りや仕様をピックアップしてご案内。
実際の広さや雰囲気を体感していただけますので、建築中や更地の物件でも完成後のイメージがスムーズに掴めます。
※完成物件の場合は、現地建物をご案内いたします。
【3】住宅ローン・資金のご相談（約30分～）
「自分たちはいくらまで借りられる？」「月々の返済額はどのくらい？」など、後悔しない家づくりのための資金シミュレーションを無料で実施中！多くのお客様にご好評いただいています。
混雑を避け、スムーズにご案内するため事前予約制としております。
お気軽にご予約の上、お越しください。
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間取り・区画
区画図
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地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
社会福祉法人大五京メリーポピンズこども園まで400m 徒歩5分。阪急宝塚本線「三国」駅ビル内にある駅直結型のこども園です。通勤前後に立ち寄りやすく、送迎の負担が軽減されます。体を動かして遊べる屋上園庭が特徴です。
くじら保育園三国園まで400m 徒歩5分。阪急京都線「三国園」駅前に立地する小規模保育園です。家庭的な雰囲気を重視し、「安心・安全」を基盤に、一人ひとりの発達に応じた保育が行われています。
かいせいプチ保育園三国本町園まで400m 徒歩5分。定員19名の小規模保育園です。緑や野菜栽培で自然に触れ、園・地域・家庭が一体となって子どもの育ちを支える環境が備えられています。
三国小学校まで100m 徒歩2分。学校教育目標は「豊かな人間性を持ち たくましく生きる子どもを育てる」です。HPでは、写真付きの学校日記が閲覧できます。
生鮮スーパー八百鮮三国店まで170m 徒歩3分。生鮮特化の地域密着型スーパーです。売場面積が広く、魚・肉・野菜のほか、牛乳・チルド食品といった、デイリー食品も充実しています。
ヴュール阪急三国まで350m 徒歩5分。阪急宝塚本線「三国」駅に直結した商業施設です。スーパーをはじめ、ドラッグストアや飲食店などが揃い、お仕事帰りにも気軽に立ち寄れます。
スターバックスコーヒー 新大阪ニッセイビル店まで1400m 自転車6分。500席を有する広々とした店舗です。支払いには各種キャッシュレス決済が利用できます。/営業時間 7:00～22:00(土日祝7:30～)
東淀川病院(総合病院)まで200m 徒歩3分。内科・精神神経科・外科・呼吸器科などの診療が行われています。特定健診や人間ドック、各種予防接種なども実施されています。
北大阪病院(救急指定)まで800m 徒歩10分。内科・整形外科・皮膚科などの診療が行われています。駐車場があり、車での受診にも便利。診療や処方薬の受け取りが楽になる、電子処方せんの対応施設です。
