【イルミナシティ鶴見緑地】 鶴見区緑3丁目 新築一戸建て・分譲住宅
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3大大型公園である鶴見緑地が最寄りの公園に。
| 住所 | 大阪府大阪市鶴見区緑３ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
地下鉄今里筋線「新森古市」歩13分 地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」歩24分 ＪＲ大阪環状線「京橋」バス23分花博記念公園北口歩3分 |
| 価格 |
5,630万円・5,680万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 5,600万円台（2戸） |
| 諸費用 | その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。 |
| 間取り | 4LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 69.71m2（21.08坪） |
| 建物面積 | 100.02m2・104.07m2（30.25坪・31.48坪） |
| 入居時期 | 相談 |
| 販売スケジュール | - |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年11月30日 |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2027年3月予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、持出道路部分約11.75m2 |
| 構造・工法 | 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建 |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：80％、容積率：200％ |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
特記事項
担当者：田中 楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト26-0477号、第トラスト26-0128号
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（火曜日・水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00
【現地ご案内 ＆ モデルハウス内覧受付中】
現地やモデルハウスを、ご自身のペースで気兼ねなくご覧いただけます。
■ご案内の内容・目安時間（全体で約1.5時間～）
【1】現地のご確認（約20分～）
日当たりや周辺の住環境、生活利便性など、実際の現地をお確かめいただけます。
【2】モデルハウスのご内覧（約40分～）
常時20～30棟あるモデルハウスの中から、ご検討物件に近い間取りや仕様をピックアップしてご案内。
実際の広さや雰囲気を体感していただけますので、建築中や更地の物件でも完成後のイメージがスムーズに掴めます。
※完成物件の場合は、現地建物をご案内いたします。
【3】住宅ローン・資金のご相談（約30分～）
「自分たちはいくらまで借りられる？」「月々の返済額はどのくらい？」など、後悔しない家づくりのための資金シミュレーションを無料で実施中！多くのお客様にご好評いただいています。
混雑を避け、スムーズにご案内するため事前予約制としております。
お気軽にご予約の上、お越しください。
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間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
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地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
新森サンフレンズ保育園まで600m 徒歩8分。定員19名、生後6ヶ月～2歳児までが対象の小規模保育園です。少人数ならではのアットホームな雰囲気で、一人ひとりの成長に合わせた丁寧な保育が行われています。
みどり小学校まで800m 徒歩10分。学校教育目標は「自ら学び、仲間とともにたくましく生きる子どもを育てる」です。HPの学校日記では、学校生活の様子が写真付きで公開されています。
万代 新森店まで400m 徒歩5分。肉・魚・野菜などの生鮮食品や、冷凍・加工食品などが取り扱われています。事前にHPでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。/営業時間9:00～22:00
ウエルシア鶴見緑店まで500m 徒歩7分。医薬品・日用品・化粧品・食品などが取り扱われているドラッグストア。調剤薬局が併設されています。/営業時間9:00～24:00 ※調剤薬局は営業時間が異なります。
コストコホールセール門真倉庫店まで2600m 徒歩33分(車7分)。食料品・日用品・家電などが取り扱われている会員制倉庫型スーパーです。ホットドッグやピザなど、手頃な価格で販売されているフードコートも人気です。/営業時間10:00～20:00
牧病院(救急指定)まで900m 徒歩12分。地域密着型の急性期病院です。内科、消化器内科、皮膚科、外科、整形外科など複数の診療科目があります。24時間365日体制で内科の救急外来に対応しています。
子どもの森(花博記念公園 鶴見緑地)まで350m 徒歩5分。鶴見緑地の北西側に位置する公園です。公園横には売店が設置されており、アイスクリームや軽食などが販売されています。
遊具広場(花博記念公園 鶴見緑地)まで350m 徒歩5分。3歳～12歳向けのカラフルな複合遊具が設置されています。現地から近く、ちょっとした空き時間にお子様を遊ばせることができます。
つるみっこパーク(花博記念公園 鶴見緑地)まで500m 徒歩7分。子どもの森の南側に位置する公園です。日本初上陸の大型遊具ジャイアントドームなど、お子様が楽しめる遊具が設置されています。
