新着【NICO大和田】全1区画◆小学校4分×南向き×4LDK2階建て◆ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【Debo-Style】ヨーロッパの香りが漂う街並みを現代風に取り込み、デザインした外観としました。重厚でありながら優雅な風が吹き抜ける個性の光るスタイルです。
  • 広い空間をつくる仕掛けは「勾配天井」にあり。屋根裏となるはずのスペースを室内空間として取り込むことで高さを生み出し広い空間づくりを実現。
  • お家の顔になる玄関には、間接照明の入ったニッチを。外出時の必需品を置くのはもちろん。子どもたちの書いた絵や、工作を飾ったり、思い出いっぱいの家族写真を並べたり。
  • 家事導線の良さ・広いキッチン空間を叶える「背面収納」は実際モノを入れても「まだまだ入る！」と思ってもらえるのでは？家具を買い足す必要もなく食器や食材を建物の一部としてすっきり収納。
  • 機器や配線でごちゃごちゃしがちなTVまわりもすっきり。<BR>お気に入りのインテリアを並べて自分たち好みの空間にしてみたり、統一した収納ボックスを使うことでおしゃれな「見せる収納」へ。
  • キッズルームにも家族のコミュニケーションを。成長した子どもたちと家具を選んだり、レイアウトを考えたり。
  • 「扉」の上部に壁がなく天井まで届いているのは、空間デザイン上手なNICOならではの設計の工夫。<BR>１枚の扉にも、デザインの美しさとより広く空間を感じさせる<BR>こだわりを詰め込んでいます。
  • カフェのようにおしゃれで、心からリラックスでき、<BR>ホームオフィスも兼ね備えた、<BR>新しいライフスタイルに合わせた新生活が実現します。
  • 全部屋クローゼット付き。子どもの成長と共に増えていくお洋服や、学習用品。クローゼットに収納し、快適なお部屋に。
  • ベッドルームには、ベッドを置いても余裕のある空間と、たくさんの服を収納できるクローゼットが付いています。
  • 大阪市立大和田小学校まで250m 「自ら学び、思いやりをもって、たくましく生きる子どもを育てる」を教育目標に掲げ、「考える子　なかよくする子　元気な子」の育成にむけ、教職員一同、力を合わせて教育活動を進めています。
  • 大阪市立淀中学校まで110m 「友愛・希望・奉仕」を変わりなく校訓として「確かな学力」の定着と「それぞれの進路の獲得」を目指し、授業力・学習力を強化するさまざまな取組も進めています。
  • キッズコート大和田保育園まで200m 「自分も他人も大切にする心が育つ保育」を志し、この時期の子どもたちの健やかな心身の成長を支え育みます。
  • 大阪市立大和田幼稚園まで300m 「なんでかな？」「不思議だなあ」「やってみたい！」「楽しい！」子どもたちの思いに寄り添いながら、体験を積み重ね異年齢の友達や教職員みんなで共感や探求をアットホームな雰囲気の中で教育活動を進めています。
  • 大和田中央公園まで60m 滑り台、砂場、ブランコなどがあり、小さなお子様も楽しめる公園です。また、隣には野球ができるグランドがあります。昔から変わらないどこか懐かしい雰囲気の公園です。
  • 関西スーパー大和田店まで400m 今、おいしいものを、おいしい産地から、お求めやすくお届けする、地域の方々のための”スーパーマーケット”であること。それが私たちの原点であり、変わることのない姿です。
  • ライフ出来島店まで450m “おいしい”“ワクワク”“ハッピー”に象徴される「ライフらしさ」に一層磨きをかけ、『お客様からも社会からも従業員からも信頼される日本一のスーパーマーケットをめざしてまいります。
  • ファミリーマート大和田四丁目店まで400m 『あなたと、コンビに、ファミリーマート』
  • 医療法人博悠会名取病院まで750m 名取病院は、 「患者様利用者様は私達の家族です。わが親 わが子 わが兄弟姉妹と考え日々の業務に携わります」の理念に則り患者本位の医療を行い、どのような場合でも患者の生命と安全確保を最優先します。
  • クリアウォール（ガラスの壁）を設けることで、開放感あふれるスタイリッシュな空間を演出。<BR>随所に散りばめられたNICOならではの、広さを感じられる工夫を是非モデルハウスで体感して下さい。
  • 【Debo-Style】ヨーロッパの香りが漂う街並みを現代風に取り込み、デザインした外観としました。重厚でありながら優雅な風が吹き抜ける個性の光るスタイルです。

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ラビーズホーム販売(株)
◆小学校4分×南向き×4LDK2階建て◆
みんなが集まる明るいお家に。
住所 大阪府大阪市西淀川区大和田６  地図・周辺環境
交通

阪神電鉄阪神なんば線「出来島」歩9分

ＪＲ東西線「御幣島」歩22分

阪神本線「姫島」歩27分

乗り換え検索
価格

4,780万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：登記費用、表示登記費用、外構費80万円、建築確認申請費用82.5万円、水道設備工事費用33万円、固定資産税都市計画税清算金など
間取り 4LDK（Stockroom）  間取り図を見る
土地面積 86.39m2（26.13坪） 
建物面積 100.58m2（30.42坪） 
入居時期 契約後8ヶ月 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年10月31日

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 契約後8ヶ月 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造ガルバリウム鋼板葺2階建 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 -
建ぺい率/容積率 建ぺい率：80%、容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域

特記事項

設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：kkk02503413

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【◆NICOモデルハウスを公開中◆】

◇見どころポイント◇
コンパクトで広い充空間のモデルハウスを公開中！
NICOは家族が笑顔で集まるリビングを「充空間」と呼んでいます。
広く感じる仕掛けがたくさん詰まったモデルハウスを
ぜひ、小さなお子さまといっしょに体感してみて下さい。

◇NICO×アクタス◇
インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション！
都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、
アクタスのインテリアセンスが。
アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。

おおよその所要時間は下記をご参照ください。
■現地／物件ご案内（15分～）
■モデルハウス内覧（30分～）
■住宅ローンのアドバイス（30分～）
■希望条件に合わせたプランニング（30分～）

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地図・環境

現地地図

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周辺環境

小学校 大阪市立大和田小学校まで250m 「自ら学び、思いやりをもって、たくましく生きる子どもを育てる」を教育目標に掲げ、「考える子　なかよくする子　元気な子」の育成にむけ、教職員一同、力を合わせて教育活動を進めています。
中学校 大阪市立淀中学校まで110m 「友愛・希望・奉仕」を変わりなく校訓として「確かな学力」の定着と「それぞれの進路の獲得」を目指し、授業力・学習力を強化するさまざまな取組も進めています。
幼稚園・保育園 キッズコート大和田保育園まで200m 「自分も他人も大切にする心が育つ保育」を志し、この時期の子どもたちの健やかな心身の成長を支え育みます。
幼稚園・保育園 大阪市立大和田幼稚園まで300m 「なんでかな？」「不思議だなあ」「やってみたい！」「楽しい！」子どもたちの思いに寄り添いながら、体験を積み重ね異年齢の友達や教職員みんなで共感や探求をアットホームな雰囲気の中で教育活動を進めています。
公園 大和田中央公園まで60m 滑り台、砂場、ブランコなどがあり、小さなお子様も楽しめる公園です。また、隣には野球ができるグランドがあります。昔から変わらないどこか懐かしい雰囲気の公園です。
スーパー 関西スーパー大和田店まで400m 今、おいしいものを、おいしい産地から、お求めやすくお届けする、地域の方々のための”スーパーマーケット”であること。それが私たちの原点であり、変わることのない姿です。
スーパー ライフ出来島店まで450m “おいしい”“ワクワク”“ハッピー”に象徴される「ライフらしさ」に一層磨きをかけ、『お客様からも社会からも従業員からも信頼される日本一のスーパーマーケットをめざしてまいります。
コンビニ ファミリーマート大和田四丁目店まで400m 『あなたと、コンビに、ファミリーマート』
病院 医療法人博悠会名取病院まで750m 名取病院は、 「患者様利用者様は私達の家族です。わが親 わが子 わが兄弟姉妹と考え日々の業務に携わります」の理念に則り患者本位の医療を行い、どのような場合でも患者の生命と安全確保を最優先します。
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