【イルミナタウンすみれ】　城東区古市2丁目 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【間取り図/1号地】<BR>採光とプライバシーを両立した2階LDKは約22.1帖。収納付きのサニタリーは家事効率アップを期待できる設計◎脱衣室を設け、ご家族同士のプライバシーにも配慮。各洋室に収納付き。
  • 【イルミナタウンすみれ】<BR>南側・約4.0mの前面道路に面した、2階建のコンセプトハウス！幼稚園や小中学校などが徒歩8分圏内に揃い、お子様が歩いて通いやすい環境が魅力です。
  • 【現地写真】<BR>大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅まで徒歩8分。利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた立地に、2階建て新築戸建が誕生！実際の陽当りの様子や周辺の環境など、ぜひ現地にてご確認ください。
  • 【前面道路を含む現地写真】<BR>1号地は幅員約4.0mの南側前面道路に面しています。広々とした2階LDK、豊富な収納が魅力の住まい。家事動線もスムーズな間取りで、暮らしやすさにこだわった一邸です。
  • 【路線図】<BR>2沿線利用可能で、行先にあわせて使い分けが可能な立地。徒歩12分の「関目」駅からは、乗車約5分で「京橋」駅にアクセスでき、大阪中心部各方面への移動もスムーズです。
  • スギ薬局 城東古市店まで130m 徒歩2分。医薬品・化粧品・日用品・食料品などの取り扱いがあります。各種クレジットカード・バーコードでの決済が可能です。営業時間は9:00～22:00、17台分の駐車場があります。
  • 業務スーパーガリバー城東古市店まで400m 徒歩5分。エブリデイロープライス(毎日がお買得)をコンセプトに、青果・精肉・酒などを「プロの品質とプロの価格」で提供されているスーパーマーケット。営業時間は9:00～21:00です。
  • 関西スーパー古市店まで400m 徒歩5分。毎日の生活に必要な食材や消耗雑貨が提供されているスーパーマーケット。100円ショップやクリーニング店も併設されています。営業時間は9:00～21:00、69台分の駐車場があります。
  • すみれ病院まで400m 徒歩5分。診療科目は、総合内科、糖尿病内科、甲状腺内科、小児科、皮膚科など。糖尿病・甲状腺専門医療と地域医療の両立を目指している病院です。休診日/日曜、祝日
  • 大阪府済生会野江病院（救急指定）まで500m 徒歩7分。総合内科、整形外科、耳鼻咽喉科、眼科、産科・婦人科、小児科などの診療科がある総合病院。小児科についてはインターネット予約が実施されており、待ち時間を軽減できます。休診日/土曜、日曜
  • すみれ小学校まで350m 徒歩5分。学校教育目標に「人間性豊かな子どもの育成」が掲げられています。HPには、学校行事・日々の授業風景・給食献立などが写真付きで掲載されています。
  • 菫中学校まで600m 徒歩8分。創立70周年以上の中学校。校訓に、「明朗・勤勉・創意工夫」が掲げられています。野球部・サッカー部・英語部・美術部などの部活動があります。
  • 幼保連携型認定こども園 大阪信愛学院幼稚園まで190m 徒歩3分。カトリック精神に基づく「ショファイユの幼きイエズス修道会」の教育理念を大切に、園児の人格形成が目指されています。モンテッソーリ教育が取り入れられています。
  • 幼保連携型認定こども園 大阪信愛学院保育園(分園)まで350m 徒歩5分。0歳児～2歳児を対象とした保育園。「子どもの発達、興味に応じた支援を通して、自主性、主体性を育みます。」という保育方針が掲げられています。
  • 建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。<BR>【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
  • 全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
  • 軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。<BR>【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！
  • 壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！
  • 現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。<BR>【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！
  • FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。<BR>【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！

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お問い合わせ先
和光ホームズ(株)南森町支店
【城東区×2階建】
子育てしやすい城東区で、将来まで考え抜かれた2階建住宅
住所 大阪府大阪市城東区古市２  地図・周辺環境
交通

地下鉄今里筋線「新森古市」歩8分

京阪本線「関目」歩12分

ＪＲ大阪環状線「京橋」バス14分古市三丁目歩2分

乗り換え検索
価格

6,880万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 88.28m2（26.70坪） 
建物面積 100.77m2（30.48坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 総合病院 徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

販売戸数 1戸 
総戸数 4戸 
完成時期 2027年3月予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、公・私道南側約4.0m 
構造・工法 木造ガルバリウム鋼板立平葺2階建 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：80％、容積率：200％
その他制限事項 準防火地域

特記事項

担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト26-0311号

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（火曜日・水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【現地ご案内 ＆ モデルハウス内覧受付中】

現地やモデルハウスを、ご自身のペースで気兼ねなくご覧いただけます。

■ご案内の内容・目安時間（全体で約1.5時間～）

【1】現地のご確認（約20分～）
日当たりや周辺の住環境、生活利便性など、実際の現地をお確かめいただけます。

【2】モデルハウスのご内覧（約40分～）
常時20～30棟あるモデルハウスの中から、ご検討物件に近い間取りや仕様をピックアップしてご案内。
実際の広さや雰囲気を体感していただけますので、建築中や更地の物件でも完成後のイメージがスムーズに掴めます。
※完成物件の場合は、現地建物をご案内いたします。

【3】住宅ローン・資金のご相談（約30分～）
「自分たちはいくらまで借りられる？」「月々の返済額はどのくらい？」など、後悔しない家づくりのための資金シミュレーションを無料で実施中！多くのお客様にご好評いただいています。

混雑を避け、スムーズにご案内するため事前予約制としております。
お気軽にご予約の上、お越しください。

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 幼保連携型認定こども園 大阪信愛学院幼稚園まで190m 徒歩3分。カトリック精神に基づく「ショファイユの幼きイエズス修道会」の教育理念を大切に、園児の人格形成が目指されています。モンテッソーリ教育が取り入れられています。
幼稚園・保育園 幼保連携型認定こども園 大阪信愛学院保育園(分園)まで350m 徒歩5分。0歳児～2歳児を対象とした保育園。「子どもの発達、興味に応じた支援を通して、自主性、主体性を育みます。」という保育方針が掲げられています。
小学校 すみれ小学校まで350m 徒歩5分。学校教育目標に「人間性豊かな子どもの育成」が掲げられています。HPには、学校行事・日々の授業風景・給食献立などが写真付きで掲載されています。
中学校 菫中学校まで600m 徒歩8分。創立70周年以上の中学校。校訓に、「明朗・勤勉・創意工夫」が掲げられています。野球部・サッカー部・英語部・美術部などの部活動があります。
スーパー 関西スーパー古市店まで400m 徒歩5分。毎日の生活に必要な食材や消耗雑貨が提供されているスーパーマーケット。100円ショップやクリーニング店も併設されています。営業時間は9:00～21:00、69台分の駐車場があります。
スーパー 業務スーパーガリバー城東古市店まで400m 徒歩5分。エブリデイロープライス(毎日がお買得)をコンセプトに、青果・精肉・酒などを「プロの品質とプロの価格」で提供されているスーパーマーケット。営業時間は9:00～21:00です。
ドラッグストア スギ薬局 城東古市店まで130m 徒歩2分。医薬品・化粧品・日用品・食料品などの取り扱いがあります。各種クレジットカード・バーコードでの決済が可能です。営業時間は9:00～22:00、17台分の駐車場があります。
病院 すみれ病院まで400m 徒歩5分。診療科目は、総合内科、糖尿病内科、甲状腺内科、小児科、皮膚科など。糖尿病・甲状腺専門医療と地域医療の両立を目指している病院です。休診日/日曜、祝日
病院 大阪府済生会野江病院（救急指定）まで500m 徒歩7分。総合内科、整形外科、耳鼻咽喉科、眼科、産科・婦人科、小児科などの診療科がある総合病院。小児科についてはインターネット予約が実施されており、待ち時間を軽減できます。休診日/土曜、日曜
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