【イルミナシティ京橋】 城東区蒲生3丁目 新築一戸建て・分譲住宅
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利便性と安寧性。
どちらも諦められないご家族へ。
| 住所 | 大阪府大阪市城東区蒲生３ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」歩7分 ＪＲ大阪環状線「京橋」歩12分 京阪本線「京橋」歩13分 |
| 価格 |
5,680万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。 |
| 間取り | 4LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 70.65m2（21.37坪） |
| 建物面積 | 102.06m2（30.87坪） |
| 入居時期 | 相談 |
| 販売スケジュール | - |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2027年3月予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担：有 セットバック部分約5.49m2(セットバック済) |
| 構造・工法 | 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建 |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：80％、容積率：300％(240％) |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
特記事項
担当者：田中 楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト25-1760号
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（火曜日・水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00
【現地ご案内 ＆ モデルハウス内覧受付中】
現地やモデルハウスを、ご自身のペースで気兼ねなくご覧いただけます。
■ご案内の内容・目安時間（全体で約1.5時間～）
【1】現地のご確認（約20分～）
日当たりや周辺の住環境、生活利便性など、実際の現地をお確かめいただけます。
【2】モデルハウスのご内覧（約40分～）
常時20～30棟あるモデルハウスの中から、ご検討物件に近い間取りや仕様をピックアップしてご案内。
実際の広さや雰囲気を体感していただけますので、建築中や更地の物件でも完成後のイメージがスムーズに掴めます。
※完成物件の場合は、現地建物をご案内いたします。
【3】住宅ローン・資金のご相談（約30分～）
「自分たちはいくらまで借りられる？」「月々の返済額はどのくらい？」など、後悔しない家づくりのための資金シミュレーションを無料で実施中！多くのお客様にご好評いただいています。
混雑を避け、スムーズにご案内するため事前予約制としております。
お気軽にご予約の上、お越しください。
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間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
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地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
蒲生幼稚園まで280m 徒歩4分。園庭に設けられた大きな塔が特徴。その他にキャラクターの遊具やカラフルな遊具が設置されています。保育室や屋上、トイレなどにお子様が楽しめる工夫が施されています。
聖賢小学校まで190m 徒歩3分。創立100年を超える歴史と伝統ある小学校。学校HPには写真付きで学校生活の様子、お知らせが細やかに配信されています。
マックスバリュ京橋店まで450m 徒歩6分。食料品・日用品・総菜などが取り扱われているスーパーです。購入した商品を配達する有料サービスに対応している店舗。2階にはしまむらがあり、衣類や寝具などの購入が可能です。
cafe mikke Dolce amoまで210m 徒歩3分。自家製チーズケーキや週替りの定食が人気のカフェです。営業時間は11:30～20:00(LO19:30)。水・日・第2木曜日が定休です。※営業日・営業時間は異なる場合があります。
GAMO4BAKERY PAOまで350m 徒歩5分。2023年にオープンしたベーカリーです。食パンやバケット、惣菜パンや菓子パンなど様々な種類のパンが販売されています。営業時間は11:00～17:00。日・月曜日定休。
東大阪病院(救急指定)まで600m 徒歩8分。1951年に開設された病院。総合内科・整形外科・リハビリテーション科などの診療科があります。受付時間は午前8:30～午前12:15です。
蒲生南公園まで100m 徒歩2分。滑り台・ブランコ・鉄棒など遊具あり。ベンチも設置されていて、遊ぶお子様の様子をのんびり見守ることができます。園内には桜の木が植えられており、桜の季節はお花見スポットとしても人気です。
蒲生公園まで700m 徒歩9分。野球場が併設された、広々とした公園です。ハナミズキや桜、イチョウの木々が植えられ、四季の移り変わりを楽しむ事ができます。
大阪城公園まで1900m 徒歩24分(自転車8分)。大阪市中央区にある広大な都市公園です。大阪城天守閣・西の丸庭園・大阪城ホールなどの施設があり、歴史と自然を楽しむことができます。
