新着プレサンス アージュ 寝屋川緑町Ⅲ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【完成予想図(外観パース)】<BR>南向きルーフバルコニー付きの新築戸建て。断熱性能と省エネ設備を備えた「ZEH水準省エネ住宅」です。1台分の駐車場付き(車種による)で、マイカーライフもお楽しみいただけます。
  • 価格3480万円、2LDK+S、土地面積58.88m<sup>2</sup>、建物面積94.28m<sup>2</sup>
  • 【現地写真】<BR>京阪本線「香里園」駅まで車で4分の立地。LDKと水廻り設備を2階に配置し、家事動線・生活動線スムーズな間取りの住まい。外からの視線が気になりにくく、のびのびと寛げます。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>前面道路は北側幅員約4.7m公道。小中学校や保育園が徒歩10分圏内に揃う住環境。子育て世帯にもおすすめなロケーションです。
  • 【K3ダンパー】<BR>地震の揺れを受けるとダンパーが上下にスライドし、震度7までの揺れを吸収。繰り返し来る余震対策にも効果を発揮します。
  • 寝屋川市立田井小学校まで570m 徒歩8分。6年間通いやすい距離にある小学校です。学校教育目標は「豊かな心の子の育成」。学力の向上、心の教育の推進、健康・安全教育の推進に力を入れている学校です。
  • 寝屋川市立第三中学校まで770m 徒歩10分。目指す学校像は「楽しく、しっかり学べる学校 ・笑顔あふれる、明るい学校 ・古くても、きれいな学校」です。 寝屋川市のHPで写真付きの学校だよりを閲覧できます。
  • 寝屋川めぐみ園まで320m 徒歩4分。保育目標は「元気いっぱい遊べる子になろう　みんなを大切にできる子になろう」です。給食は国産・手作りにこだわり、季節を味わうために旬の物を使っています。
  • 田井西公園まで660m 徒歩9分。総合遊具やブランコ、砂場、パーゴラ、あずま屋などがある大きな公園です。公園の東側には、テニスコートとゲートボール場があります。
  • アル・プラザ香里園まで1610m 自転車6分。スーパーや衣料品店、飲食店、英語教室などもあるショッピングセンター。HPではお得なチラシ情報を閲覧できます。多彩な店舗が揃い、一度に買い物を済ませることができます。/営業時間10:00～21:00
  • マルシゲ香里店まで1060m 徒歩14分。お肉、鮮魚、青果などすべてにこだわりを持つスーパー。安全で美味しい商品をお召し上がりいただける、信頼度の高いスーパーマーケットを目指しています。営業時間は9:30～21:00。
  • トップワールド 香里園店まで1200m 自転車4分。肉・魚・野菜などの生鮮食品のほか、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがある地元密着型のスーパーです。営業時間は9:00～22:00。駐車場有(76台).。
  • 青樹会病院まで200m 徒歩3分。24時間体制の救急病院。診療科は内科・呼吸器内科・整形外科・血管外科など。無料の送迎バスが運行しています。外来診療受付時間(平日)9:00～11:30、13:00～15:30、18:00～20:00(土)9:00～11:30。
  • 【K3ダンパー】<BR>鉄道車両のブレーキ機構を応用し、想定耐久年数169年を実現！耐震×制震で建物へのダメージを最小限に抑える、国交省認定の高性能ダンパーです。
  • ZEH水準の省エネ性能を備えた住まい。高い断熱性能と省エネルギー性能で、快適かつ環境にも配慮した暮らしを実現します。

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お問い合わせ先
(株)プレサンス住販
【10/15更新】ZEH水準省エネ住宅◇K3ダンパー◇南向きルーフバルコニー
住所 大阪府寝屋川市緑町  地図・周辺環境
交通

京阪本線「香里園」歩17分

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価格

3,480万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。※みらいエコ住宅2026事業の申請をする場合は、補助金申請代行手数料として、88000円(税込)が別途かかります。
間取り 2LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 58.88m2（17.81坪） 
建物面積 94.28m2（28.51坪） 
入居時期 2026年9月下旬 
販売スケジュール ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 省エネ給湯器 / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2026年9月中旬 
私道負担・道路 道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装、北側公道約4.7m、私道負担なし 
構造・工法 木造軸組3階建て 
施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：70％、容積率：188％
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、市街化区域、第2種高度地区、香里地区防災街区整備地区計画区域、埋蔵文化財包蔵地（茨田郡条理遺跡）、居住誘導区域、密集市街地防災街区整備法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年10月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。

特記事項

設備：都市ガス、関西電力、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第OKBC26C01-00015号、土地面積：58.88m2（有効敷地面積）、建物面積：94.28m2（内車庫面積6.80m2含む）※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

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地図・環境

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周辺環境

小学校 寝屋川市立田井小学校まで570m 徒歩8分。6年間通いやすい距離にある小学校です。学校教育目標は「豊かな心の子の育成」。学力の向上、心の教育の推進、健康・安全教育の推進に力を入れている学校です。
中学校 寝屋川市立第三中学校まで770m 徒歩10分。目指す学校像は「楽しく、しっかり学べる学校 ・笑顔あふれる、明るい学校 ・古くても、きれいな学校」です。 寝屋川市のHPで写真付きの学校だよりを閲覧できます。
幼稚園・保育園 寝屋川めぐみ園まで320m 徒歩4分。保育目標は「元気いっぱい遊べる子になろう　みんなを大切にできる子になろう」です。給食は国産・手作りにこだわり、季節を味わうために旬の物を使っています。
スーパー マルシゲ香里店まで1060m 徒歩14分。お肉、鮮魚、青果などすべてにこだわりを持つスーパー。安全で美味しい商品をお召し上がりいただける、信頼度の高いスーパーマーケットを目指しています。営業時間は9:30～21:00。
スーパー トップワールド 香里園店まで1200m 自転車4分。肉・魚・野菜などの生鮮食品のほか、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがある地元密着型のスーパーです。営業時間は9:00～22:00。駐車場有(76台).。
病院 青樹会病院まで200m 徒歩3分。24時間体制の救急病院。診療科は内科・呼吸器内科・整形外科・血管外科など。無料の送迎バスが運行しています。外来診療受付時間(平日)9:00～11:30、13:00～15:30、18:00～20:00(土)9:00～11:30。
公園 田井西公園まで660m 徒歩9分。総合遊具やブランコ、砂場、パーゴラ、あずま屋などがある大きな公園です。公園の東側には、テニスコートとゲートボール場があります。
ショッピングセンター アル・プラザ香里園まで1610m 自転車6分。スーパーや衣料品店、飲食店、英語教室などもあるショッピングセンター。HPではお得なチラシ情報を閲覧できます。多彩な店舗が揃い、一度に買い物を済ませることができます。/営業時間10:00～21:00
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