飯田グループホールディングス　グラファーレ　神戸市北区惣山町3期1棟 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【完成予想図(外観)】<BR>洗練されたデザインが魅力の新築住宅！住まう喜びを感じられるこだわりの外観デザインです♪完成後のイメージをぜひご覧ください！
  • (1号棟)、価格3990万円、4LDK、土地面積195.23m<sup>2</sup>、建物面積104.33m<sup>2</sup>
  • ゆとりあるカースペース♪並列3台♪嬉しいコンクリート仕上げ♪カースペースを広く確保したので、愛車のお手入れもしやすくなっております。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットとの暮らし、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
  • 【現地外観写真】<BR>実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もあります。周辺環境と併せて、実際に現地をご確認いたくと、よりイメージが膨らむかもしれません♪
  • 【現地外観写真】<BR>充実の収納と機能性を兼ね揃えた見どころ満載の現地は随時見学予約受付中！是非ご来場をお待ちしております♪
  • こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • カースペースが3台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
  • 雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
  • ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
  • お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
  • 耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
  • 基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
  • 「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
  • 壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
  • 水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」<BR>屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
  • 透湿防水シートという材料で壁を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出することができます。
  • 西松屋鈴蘭台店まで1324m 自転車6分
  • コープ北鈴蘭台まで1049m 自転車5分
  • セブンイレブン神戸山田小部店まで1008m 自転車5分
  • ウエルシア神戸鈴蘭台北町店まで1324m 自転車6分

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お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)神戸営業所
【随時ご予約受付中♪】神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台」駅徒歩12分♪
住所 兵庫県神戸市北区惣山町１  地図・周辺環境
交通

神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台」歩12分

神戸電鉄有馬線「鈴蘭台」バス10分惣山町１丁目歩5分

神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口」車2.1km

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価格

3,990万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 195.23m2 
建物面積 104.33m2 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月31日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 可動間仕切り / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2026年12月中旬予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、1号棟 北:6m 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、1号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】法22条区域　絶対高さ制限10m　最低敷地面積100平米　日影規制3h-2h/1.5m　惣山町建築協定　建物面積にインナーバルコニー約5.8平米含む　敷地内に擁壁有り　太陽光パネル搭載物件

特記事項

担当者：田上昂平、設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第KS126-0420-61078号

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

ショッピングセンター 西松屋鈴蘭台店まで1324m 自転車6分
スーパー コープ北鈴蘭台まで1049m 自転車5分
コンビニ セブンイレブン神戸山田小部店まで1008m 自転車5分
ドラッグストア ウエルシア神戸鈴蘭台北町店まで1324m 自転車6分
ドラッグストア キリン堂北鈴蘭台店まで927m 自転車4分
ドラッグストア ココカラファイン泉台店まで1286m 自転車6分
郵便局 神戸北鈴蘭台郵便局まで1054m 自転車5分
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