新着プレサンス アージュ 香里園Ⅶ 新築一戸建て・分譲住宅
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【10/15更新】耐震×制震のK3ダンパー搭載！「香里園」駅徒歩12分
| 住所 | 大阪府寝屋川市美井元町 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
京阪本線「香里園」歩12分 |
| 価格 |
3,480万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 |
| 間取り | 2LDK+2S（納戸） 間取り図を見る |
| 土地面積 | 62.44m2（18.88坪）（登記） |
| 建物面積 | 99.46m2（30.08坪） |
| 入居時期 | 即引渡可 |
| 販売スケジュール | ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
特徴ピックアップ
即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | 2026年7月上旬 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：5.7ｍ、アスファルト舗装、南側公道約5.7ｍ、私道負担なし |
| 構造・工法 | 木造軸組3階建て |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：70％、容積率：200％ |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、※市街化区域、第2種高度地区、立地適正化計画(居住誘導区域)、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 ※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年10月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。 |
特記事項
設備：都市ガス、関西電力、公営水道、公共下水道、土地面積：62.44m2（有効敷地面積）、建物面積：99.46m2（内車庫面積9.99m2含む）※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
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地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
なでしこ保育園まで150m 徒歩2分。寝屋川市より委託を受け、2010年4月に開園した保育園。保育対象は0～5歳、定員は153名です。地域の人々の子育てへの願いや悩みに応えていける保育園づくりを大切にされている保育園です。
寝屋川市立第五小学校まで800m 徒歩10分。「心豊かでたくましく、ともに学びあう子どもの育成」を教育目標として掲げています。ディべート教育の推進、算数習熟度別学習など、特色ある教育活動が行われています。
寝屋川市立第六中学校まで940m 徒歩12分。校訓は「人を大切に 時を大切に 物を大切に」です。毎日、15分間の朝読書の時間が設けられています。HPに年間計画や学校だよりなどがアップされています。
マルシゲ香里店まで610m 徒歩8分。営業時間9:30～21:00。地域密着型のスーパーマーケットです。生鮮食品や日用品のお取り扱いがあります。
成田公園まで300m 徒歩4分。南前川の上流にあり、東部は丘陵地になっていて、三ツ池の自然を残した公園です。北側では三ツ池の自然とカモなどの鳥類の飛来が楽しめ、南側には健康遊具などがあります。
青樹会病院まで560m 徒歩7分。一般外来として内科、呼吸器内科、循環器内科、消化器内科、泌尿器科、整形外科、皮膚科などの診療科があり、専門外来として血液内科もある病院です。
