建築条件付土地（仮称）宝塚市全区画30坪超×駅徒歩10分プロジェクト/予告広告 【建築条件付土地】
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【フジ住宅】《新発表》全11区画｜阪急「山本」駅まで徒歩10分～｜邸別設計
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| 住所 | 兵庫県宝塚市山本南２-3番から分筆する土地（地番） 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
阪急宝塚線「山本」歩10分～11分 ＪＲ福知山線「中山寺」歩25分～26分 ＪＲ福知山線「川西池田」歩26分～27分 |
| 価格 |
販売価格未定 ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 土地面積 | 100m2～132m2（30.24坪～39.92坪） |
| 土地状況 | 更地 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 販売スケジュール | 11月上旬より販売開始 2026年11月上旬販売開始予定 【予告広告】販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置を講じる事はできません。予めご了承ください。すべての予定販売区画を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりませんので、当該予告広告以降に行なう本広告において販売区画数を明示させていただきます。 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年11月30日 |
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内
| 販売区画数 | 未定 |
|---|---|
| 総区画数 | 11区画 |
| 造成完了時期 | 2027年1月中旬予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、開発道路：5.3m・6m、市道：5m 私道負担：なし ごみ置場3m2（持分1/11ずつ） |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 田（引渡しまでに宅地に変更） |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、70％ 容積率：150％ |
| その他制限事項 | 法22条地域、第三種高度地区、平野部市街地地域、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、居住誘導区域 |
特記事項
設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、開発許可番号：宝塚市指令宝開審第1-1号（8） 令和8年（2026年）5月21日、開発面積：1604.19m2、■全体土地面積：100m2～132m2 ※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを１分として算出した概測分数です。 ※掲載の電車所要時間は平日朝通勤時（ＡＭ7：00～9：00に目的地に到着）のもので、最速のものを記載しております。待ち時間、乗り換え時間を含む。（乗換移動条件：少し急いで）（2026年10月調べ）
間取り・区画
区画図
地図・環境
現地地図
周辺環境
阪急宝塚線「山本」駅まで820m 阪急「大阪梅田」駅まで直通となっており、毎日の通勤・通学や休日のお出かけにも便利です。徒歩10分～11分（約780ｍ～約820ｍ）※南口まで ※2026/10撮影
JR福知山線「中山寺」駅まで2040m 駅周辺にはスポーツデポやライフ、ジョーシンなどが入った商業施設「マーケットスクエア中山寺」があり賑わいを見せています。自転車7分（約2000ｍ～約2040ｍ）※北口まで ※2026/10撮影
宝塚市立長尾南小学校まで390m お子様の通学の負担が少ない距離にあり嬉しいですね。徒歩5分（約350ｍ～約390ｍ） ※2026/10撮影
宝塚市立長尾中学校まで1380m 綺麗な校舎で学ぶことができます。徒歩17分～18分（約1340ｍ～約1380ｍ） ※2026/10撮影
キリン堂宝塚山本南店まで220m 現地から徒歩3分の位置にあるので、毎日のお買い物に便利です。21:45まで営業しているのも嬉しいポイントです。徒歩3分（約180ｍ～約220ｍ） ※2026/10撮影
あいあいパークまで770m 関西最大級の園芸専門店です。園芸教室や園芸に関する相談、カフェなどもあり、植木の街・山本らしいお店です。徒歩10分（約740ｍ～約770ｍ） ※2026/10撮影
山本新池公園まで690m 愛犬のお散歩やジョギング、ベンチでおしゃべりなどを楽しめる憩いの公園です。春と秋に開催される宝塚植木まつりは、多くの方で賑わいを見せています。徒歩9分（約660ｍ～約690ｍ） ※2026/10撮影
関西スーパー荒牧店まで650m 日々のお買い物に嬉しい距離にあるスーパーです。100円ショップやクリーニング店も入っており、生活を手助けしてくれます。徒歩8分～9分（約610ｍ～約650ｍ） ※2026/10撮影
荒牧バラ公園まで1110m 世界のバラ約250種1万本が植えられており、園内一面に咲き乱れます。徒歩14分（約1080ｍ～約1110ｍ） ※2026/10撮影
