新着FelidiaGarden 静岡市葵区竜南 全3区画 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
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  • ヤマダホームズがお届けする新築戸建てが葵区竜南に誕生します！（2号棟）
  • 18.7帖南東向きのLDK、キッチンがおしゃれな折下げ天井で、奥行きを広く感じられます。（2号棟）
  • リビングの一面に淡いベージュのアクセントクロスを使い、温かみのある落ち着ける空間に仕上げました。（2号棟）
  • お手入れが簡単なIHクッキングヒーターに食洗機、浄水器付きシステムキッチンで、家事効率がアップします。（2号棟）
  • (2号棟)、価格5180万円、4LDK、土地面積143.37m<sup>2</sup>、建物面積107.64m<sup>2</sup>
  • ヤマダホームズがお届けする新築戸建てが葵区竜南に誕生します！（3号棟）
  • 20帖南東向きのLDK、キッチンがおしゃれな折下げ天井で、奥行きを広く感じられます。（3号棟）
  • リビングの一面に淡いグレーのアクセントクロスを使い、スタイリッシュな空間に仕上げました。（3号棟）
  • お手入れが簡単なIHクッキングヒーターに食洗機、浄水器付きシステムキッチンで、家事効率がアップします。（3号棟）
  • (3号棟)、価格4999万円、4LDK、土地面積160.64m<sup>2</sup>、建物面積109.71m<sup>2</sup>
  • スーパー、コンビニ、小学校、こども園が徒歩5分圏内に揃う、利便性の高い住環境です。
  • 静岡市立竜南小学校まで260m 全校児童数570-590名程度、各学年3クラス、私服通学の小学校です。住宅街が広がる落ち着いた環境に位置します。
  • 竜南こども園まで370m 開園時間7:00-19:00、対象年齢：生後2ヶ月-就学前　定員は130-150名の非常に人気のある園です。体育、造形、音楽、英語、茶道など、専門講師を招いた体験活動にも力を入れています。
  • バロー竜南店まで220m 大型スーパーで、新鮮な生鮮食品やプライベートブランド商品が充実、リーズナブルな価格設定で人気を集めています。クリーニング店なども併設されており、地域住民の日々の買い物を支える便利な存在です。
  • ファミリーマート静岡竜南通り店まで220m 竜南通り沿いに面しており、車でも徒歩でもアクセスしやすい利便性の高い場所に位置しています。
  • 道路から奧まった場所に家が建つため、通行人の視線や車の走行音が届きにくく、静かでプライベート感のある暮らしができます。
  • 駐車場や玄関の配置がしやすい2方道路に面した土地です。陽当り、風通しも良好です。
  • 前面道路との高低差が少なく、車や自転車での乗り入れ、ベビーカーのご利用時などもスムーズです
  • 南西側の通路は4ｍ幅です。ご購入後すぐ建築に進められる更地渡し。施工期間も短縮できます。
  • 静岡県立総合病院まで1520m 700床を超える病床数と30以上の診療科を備えた大規模な病院です。高度な医療や急性期医療、ガン治療、心臓血管・脳神経などの高度専門治療、救急医療を中心に担っています。
  • MARK IS(マーク イズ)静岡まで3020m 三菱地所グループの大型ショッピングモールで、約120-130の多彩な店舗が集結。館内には室内型キッズパークや触れ合い動物園などのアミューズメントもあり、小さなお子様連れでも楽しめます。

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お問い合わせ先
(株)ヤマダホームズ中部東支店
＼太陽光発電搭載／長期優良住宅
「乾太くん」設置済みでお洗濯もラクラク！
住所 静岡県静岡市葵区竜南１  地図・周辺環境
交通

静岡鉄道静岡清水線「長沼」歩31分

ＪＲ東海道本線「東静岡」歩36分

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価格

4,999万円・5,180万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 4,900万円台・5,100万円台（各1戸）
諸費用 -
間取り 4LDK-  間取り図を見る
土地面積 143.37m2・160.64m2（43.36坪・48.59坪）（登記） 
建物面積 107.64m2・109.71m2（32.56坪・33.18坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年3月31日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年12月予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、私道有（【面積】40.86m2【面積持分割合】1/1）接道状態（一方道路）接道①（私道【方角】南東【幅員】4.0m） 
構造・工法 木造2階建て 
施工 株式会社ヤマダホームズ
用途地域 第二種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 雑種地
建ぺい率/容積率 建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％
その他制限事項 景観法による規制有、河川法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、都市再生特別地区、日影制限有、※南西4.0ｍ私道は「共有通路」です。私道負担の有無／2号地：有（共有通路40.86m2 ：持ち分1分の1）、3号地：有（共有通路39.75m2 ：持ち分1分の1）、高度地区（最高限3種）、屋外広告物普通規制地域、静岡市景観計画

特記事項

設備：公営水道、都市ガス、建築確認番号：KS126-0420-60340号

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【 WEBから来場予約 】＋【 ご見学・アンケートご記入 】で、
＼ヤマダポイント5000円分／プレゼント！
※来場いただきアンケートにご回答いただけるお客様に限ります。
※すでに当社の展示場などでポイント付与をさせていただきましたお客様
　はポイント付与の対象外となります。
※ヤマダアプリ会員登録が必要です。　※一家族様1回限り
※分譲住宅の見学会場とポイント付与場所（展示場）は異なります。
　ヤマダデンキアプリをお持ちの方は、見学後にヤマダホームズ展示場へお越しいただければ
　その場ですぐにポイントを付与いたします。展示場へお立ち寄りいただけない場合は、事務局
　にて後日付与の処理を行うため、反映まで約2週間お時間をいただきます。
※他の来場特典との併用はできません。
※当特典は予告なく終了する場合がございます。
※GranFelidiaシリーズは、対象外となります。
※当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
　転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。
※詳しくは担当者までお問い合わせください。

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物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

駅 静岡鉄道 静岡清水線「長沼駅」 まで2420m 周辺には商業施設や高校などがあり、通勤・通学の利用にも便利な駅です。
小学校 静岡市立竜南小学校まで260m 全校児童数570-590名程度、各学年3クラス、私服通学の小学校です。住宅街が広がる落ち着いた環境に位置します。
中学校 静岡市立観山中学校まで2020m 全校生徒数約500名程度、各学年4－5クラス、制服が学ランとセーラー服のクラシックなスタイルの中学校です。運動部・文化部ともに活動が盛んで、合唱祭などの学校行事にも力を入れています。
幼稚園・保育園 竜南こども園まで370m 開園時間7:00-19:00、対象年齢：生後2ヶ月-就学前　定員は130-150名の非常に人気のある園です。体育、造形、音楽、英語、茶道など、専門講師を招いた体験活動にも力を入れています。
病院 静岡県立総合病院まで1520m 700床を超える病床数と30以上の診療科を備えた大規模な病院です。高度な医療や急性期医療、ガン治療、心臓血管・脳神経などの高度専門治療、救急医療を中心に担っています。
公園 竜南雨坪公園まで420m 遊具や芝生のある北側と、広々としたグラウンドの南側に分かれています。手洗場やトイレも整備され、子どもたちの遊具遊びや普段の散歩に最適です。
スーパー バロー竜南店まで220m 大型スーパーで、新鮮な生鮮食品やプライベートブランド商品が充実、リーズナブルな価格設定で人気を集めています。クリーニング店なども併設されており、地域住民の日々の買い物を支える便利な存在です。
ショッピングセンター MARK IS(マーク イズ)静岡まで3020m 三菱地所グループの大型ショッピングモールで、約120-130の多彩な店舗が集結。館内には室内型キッズパークや触れ合い動物園などのアミューズメントもあり、小さなお子様連れでも楽しめます。
コンビニ ファミリーマート静岡竜南通り店まで220m 竜南通り沿いに面しており、車でも徒歩でもアクセスしやすい利便性の高い場所に位置しています。
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