飯田グループホールディングス　グラファーレ　神戸市玉津町出合2期8棟 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【完成予想図】<BR>洗脳されたデザインが魅力の新築戸建て！毎日の帰宅が楽しみになうこだわりの住まいです♪
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットとの暮らし、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
  • お車2台を駐車できるカースペース完備！周辺は交通量の少ない生活道路なので小さなお子様がいても安心です！
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もあります。周辺環境と併せて、実際に現地をご確認いたくと、よりイメージが膨らむかもしれません。
  • (1号棟)、価格3690万円、3LDK、土地面積124.1m<sup>2</sup>、建物面積106.4m<sup>2</sup>
  • (3号棟)、価格3490万円、4LDK、土地面積166.88m<sup>2</sup>、建物面積98.94m<sup>2</sup>
  • (4号棟)、価格3390万円、4LDK、土地面積127.65m<sup>2</sup>、建物面積99.36m<sup>2</sup>
  • (5号棟)、価格3590万円、3LDK、土地面積122.13m<sup>2</sup>、建物面積103.92m<sup>2</sup>
  • 【現地外観写真】<BR>限定8区画の開発分譲地！全区画敷地面積35坪超！！開発道路新設でスッキリとした印象です♪
  • カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
  • ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
  • お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
  • カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
  • 雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
  • 透湿防水シートという材料で壁を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出することができます。
  • 水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」<BR>屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
  • 壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
  • 「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
  • 基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
  • 耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
  • イオンフードスタイル玉津店まで550m 徒歩7分

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お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)神戸営業所
【随時ご予約受付中♪】限定8区画の開発分譲地！今回販売4棟！
住所 兵庫県神戸市西区玉津町出合  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「西明石」バス22分出合橋歩3分

ＪＲ山陽本線「明石」バス13分出合橋歩3分

山陽電鉄本線「西新町」バス11分出合橋歩3分

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価格

3,390万円～3,690万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK・4LDK  間取り図を見る
土地面積 122.13m2～166.88m2 
建物面積 98.94m2～106.4m2 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月31日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 可動間仕切り / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

販売戸数 4戸 
総戸数 4戸 
完成時期 2027年1月上旬予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装、南4.40ｍ西5.23ｍ東4.00ｍ 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 第一種住居地域、準住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 宅地造成工事規制区域

特記事項

担当者：瀧　博充、設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第KS126-0420-62959号

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー イオンフードスタイル玉津店まで550m 徒歩7分
スーパー マルアイ玉津店まで566m 徒歩8分
スーパー マルナカ玉津店まで978m 自転車4分
コンビニ セブンイレブン神戸王塚台5丁目店まで776m 徒歩10分
コンビニ ローソン王塚台五丁目店まで865m 自転車4分
ドラッグストア スギ薬局神戸持子店まで823m 自転車4分
ドラッグストア キリン堂西区持子店まで1013m 自転車5分
ドラッグストア ウエルシア神戸王塚台店まで1247m 自転車5分
ホームセンター スーパービバホーム神戸玉津インター店まで670m 徒歩9分
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