新着岡山市津山市院庄（全2棟）【LG】 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • JR院庄駅まで徒歩4分＆土地面積64坪超！生活利便性と開放感を兼ね備えた新築住宅が登場！スーパー（マルイ）徒歩7分・院庄小学校徒歩10分！前面6m道路で駐車もラクラクな全2棟。
  • 全体区画図
  • (1号棟)、価格2780万円、4LDK、土地面積214.41m<sup>2</sup>、建物面積111.78m<sup>2</sup>
  • (2号棟)、価格2780万円、4LDK、土地面積214.24m<sup>2</sup>、建物面積120.07m<sup>2</sup>
  • 現地案内図
  • 現地案内図
  • 姫新線「院庄」駅から徒歩4分
  • 院庄さくらこども園まで912m
  • 津山市立院庄小学校まで833m
  • 津山市立津山西中学校まで1930m
  • マルイウエストランド店まで556m
  • マルナカ院庄店まで873m
  • セブンイレブン津山院庄店まで598m
  • ザグザグウエストランド店まで399m
  • 院庄簡易郵便局まで261m
  • 西部公園まで1759m
  • 基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っている。結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不 同沈下しない様対策をとっている。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全できる体制をとっております。
  • 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
  • 1階と2階の床に「剛床工法」を採用。構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮。
  • 居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮。
  • ご見学予約、ご質問はお時間を気にしない公式ラインが便利♪<BR>1、関連リンクから「BLUE SKETCH公式LINE」に遷移、または【@630xcxxq】をID検索<BR>2、トークからご要望をお知らせ下さい

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(株)ブルースケッチ
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JR院庄駅徒歩4分×敷地64坪超


住所 岡山県津山市院庄905-6  地図・周辺環境
交通

ＪＲ姫新線「院庄」歩5分

ＪＲ津山線「津山口」歩42分

乗り換え検索
価格

2,780万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 2,700万円台（2戸）
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 214.24m2・214.41m2（64.80坪・64.85坪） 
建物面積 111.78m2・120.07m2（33.81坪・36.32坪） 
入居時期 契約後1ヶ月 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年11月30日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 整備された歩道 / 浄水器

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年11月末予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側幅員約6m位置指定道路 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 一建設（株）
用途地域 近隣商業地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：80％、容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有

特記事項

担当者：中塚　翔士、設備：公営水道、個別ＬＰＧ、浄化槽、建築確認番号：第R08SHC113125号他

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
＼ まずはお気軽にご相談下さい ／
　…物件の良い点、気になる点を包み隠さずお伝え
　…独自のお得なキャンペーン情報ございます
　…即時事前審査案内、可能（無料）
　…広告出稿できない販売物件情報もあります

◆ご見学内容◆
〇間取り、設備仕様を直接ご体感
〇ご購入ガイドを使用した資金計画
　⇒諸費用＋住宅ローンに掛かる諸費用＋住宅オプション費を含めた計算をするので実際の月々のお支払いが明確に
〇ご入居までのお手続きの流れ
　⇒ご契約、住宅ローンのスケジュールもご一緒にご説明
〇ご見学所要時間約60～90分（ご見学内容によって異なります）

◆ご予約方法◆
以下3つの方法にてご予約可能

①SUUMOからご予約
ページ上の赤色ボタン【見学予約（無料）】からご見学希望日時を選択
お時間気にせずその場でご予約が確定されます

②LINEからご予約
1、関連リンク「BLUE SKETCH公式LINE」から遷移、または【@630xcxxq】をID検索
2、トークからご要望をお知らせ下さい
お時間気にせずお問い合わせください

③電話からご予約
ページ上の青色ボタン【電話で問い合わせ】から発信可能
または無料通話【0120-968-025】にご連絡下さい
「SUUMOを見ました」旨をお知らせ下さい

※お問合せ当日の見学をご希望の場合は、電話もしくはLINEでのご予約がスムーズです
※希望物件が未完成の場合、同メーカーの完成物件や条件の近い物件のご案内もいたします
※とりあえず資料を見てみたい方
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地図・環境

現地地図

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案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 院庄さくらこども園まで912m
小学校 津山市立院庄小学校まで833m
中学校 津山市立津山西中学校まで1930m
スーパー マルイウエストランド店まで556m
スーパー マルナカ院庄店まで873m
コンビニ セブンイレブン津山院庄店まで598m
ドラッグストア ザグザグウエストランド店まで399m
郵便局 院庄簡易郵便局まで261m
公園 西部公園まで1759m
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